Лента новостей
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
11 мая
10 мая
Юридическая компания «Хорус» из Магнитогорска «сломала» судебную практику
В очередной раз мы получили решение суда вразрез со сложившейся судебной практикой! Мы протоптали новою дорожку в решении споров, которые раньше считались неразрешимыми, и теперь хотим поделиться с вами нашей победой!
В этот раз наша практика и опыт будут полезны не только простым гражданам, но и целому профессиональному сообществу – сообществу риелторов. Итак, к нам обратилась женщина, которой ее престарелая мама подарила двухкомнатную квартиру. Другого жилья у нашей доверительницы не было. Всю жизнь она проживала с мамой в этой самой квартире. Договор дарения содержал пункт приблизительно следующего содержания: «Лица, зарегистрированные в объекте недвижимости на момент совершения сделки, сохраняют право пользования данной квартирой».
При оформлении договора дарения женщины не придали значения данному пункту, попросту не обратили на него внимание. Наша доверитель к моменту дарения тоже была уже довольно зрелого возраста, юридическими познаниями не обладала и «бомбу замедленного действия» в виде сохраняющих право проживания жильцов не обнаружила.
Если быть более точными, эту даму привела к нам ее риелтор, с которой мы достаточно давно и продуктивно сотрудничаем. Риелтор сразу распознала «пирожок с начинкой» и в первую очередь выяснила, был ли кто-либо зарегистрирован в квартире на момент совершения сделки дарения.
Оказалось, что на момент заключения договора дарения в квартире были зарегистрированы внучка дарителя (внучатая племянница нашего доверителя) со своей малолетней дочерью. В квартире они не проживали, но с регистрационного учета не снимались.
Риелтор сразу поняла, что продать такую квартиру будет весьма затруднительно, – банки отказывают в предоставлении ипотечных кредитов на покупку подобных объектов. Да и за наличные деньги люди такие квартиры приобретать не торопятся. Кому понравится, что в твоей квартире зарегистрированы какие-то посторонние люди, да еще и малолетний ребенок?
Перед нами стояла непростая задача – выселить в судебном порядке лиц, сохраняющих право пользования объектом недвижимости (требования о принудительном снятии с регучета в юриспруденции не существует, оно производно от выселения).
Судебная практика, как вы понимаете, складывалась не в нашу пользу. Суды исходили из того, что, поскольку бывшим собственником при переходе права собственности жильцам выдан иммунитет, они не могут быть выселены из жилого помещения.
Мы решили рискнуть. Процесс был непростой.
Ответчица требования не признала, сославшись на то, что она и ее малолетняя дочь в силу договора дарения сохраняют право пользования спорным жильем.
Мы собрали необходимые доказательства по делу и представили их в суд, допросили свидетеля. Однако прокурор, который всегда участвует в делах о выселении, посчитал наши требования не подлежащими удовлетворению. Суд первой инстанции согласился с выводами прокурора и вынес решение не в нашу пользу. В иске нам было отказано.
Честно, я вообще не расстроилась. Это было ожидаемо. Как правило, суды первой инстанции опасаются выносить решения вразрез с устоявшейся судебной практикой. Чтобы «сломать» судебную практику, зачастую приходится пройти не одну инстанцию.
Наши ставки были на вышестоящие суды.
Однако далеко ходить не пришлось. На решение районного суда мы подали апелляционную жалобу в Челябинский областной суд. Суд апелляционной инстанции поддержал наши доводы. Он отменил решение районного суда и вынес новое решение, которым наши требования были удовлетворены.
И вот теперь, друзья, я с полной ответственностью заявляю, что юридическая компания «ХОРУС» делает невозможное! Теперь у нас есть проторенная дорожка – мы умеем выселять лиц, сохраняющих право пользования жильем. Конечно, каждый конкретный случай требует предварительного рассмотрения и анализа. Но, как говорится, начало уже положено!
P. S. У нас вы также можете заказать любой договор, который будет полностью соответствовать вашим намерениям! Перед подписанием договора юрист объяснит вам его содержание. Это избавит вас от нежелательных «сюрпризов», содержащихся в шаблонных договорах.
Ждем вас на консультацию по адресу: г. Магнитогорск, ул. Труда, 26.
Юридическая компания «ХОРУС».
Предварительная запись обязательна!
Тел. 54-04-81.
Риэлторам - особые условия!
Поделиться новостью
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Стукачи позорные!
Вчера, 20:40Умничка малыш ! Родители очень хорошие !
Вчера, 18:44Теперь этот чушпан будет звездой магнитогорских пабликов.
Вчера, 18:41вундеркинд! молодчина!
Вчера, 17:41gn2755@yandex.ru Сегодня, 10:59 Чтоб артистам выступать, В городе у нас опять Надо знать что, пел Утесов Для Магнитогорска «БЛ…ДЬ»……………….., А «нормальные артисты» Ехать не хотят опять. ……………………………………………………………………………… Сергей браво!!! Очень нравятся ваши воодушевленные стихи.
Вчера, 16:32желательно,чтоб ГИБДД взгрела этого г..ндона по полной: вождение без номеров, выезд на встречку, проезд на красный. Тянет на хорошее лишение по совокупности, может даже до 1 года. А номера на магнитах, значит делает так далеко не первый раз.
Вчера, 15:39Вот олень, где там пробка, сэкономил 10 секунд, ну и камеры там не работают
Вчера, 15:26А люди где? Во прикол, вам капитал не Карла Марса дарят, а вы не рожаете, как так!
Вчера, 12:2635 папа мальчик опять, как помолодил нас наш президент с пенсией, так и жить будем как студенты на стипендию, вернее уже живём
Вчера, 12:24Егор Крид заявил, что ему не дали спеть песню «Журавли» на концерте в Магнитогорске Коммент: Владимир Владимирович Вчера, 18:10 Вот таких у нас большинство организаторов и работников которые работают на правом берегу. Никакой организованности, дисциплины и ответственности. А после удивляются, почему в наш город не хотят ехать нормальные артисты. …………………………………………………………………………………ОТВЕТ Чтоб артистам выступать, В городе у нас опять Надо знать что, пел Утесов Для Магнитогорска «БЛ…ДЬ»……………….., А «нормальные артисты» Ехать не хотят опять.
Вчера, 10:59