Расширенный поиск
Лента новостей

16 января
 12:35   «Ростелеком» на Урале зафиксировал стандартную нагрузку на сеть в новогоднюю ночь Комментарий 1
 8:33   Отогревал батарею строительным феном. Стали известны подробности пожара в Агаповке Комментарий 9
15 января
 23:00   «Позволит конфиденциально обсуждать вопрос». Советник предложил Байдену снять санкции против «Северного потока-2» Комментарий 4
 21:00   Нет поддержки со стороны США. Россия начала выход из договора по открытому небу Комментарий 2
 17:51   «Вакцина уже не вызывает сомнений». Медики первой горбольницы привили от ковида тысячу горожан Комментарий 7
 14:41   Главное – маску не намочить. В Магнитогорске на Крещение всё-таки откроют купели Комментарий 8
 12:33   В январе с городских улиц вывезли 63 тысячи тонн снега. А впереди очередные снегопады Комментарий 3
 10:48   Движение восстановлено. Вчера в районе Южного перехода прорвало трубу
 8:25   Не только рядом с «Притяжением». В Магнитогорске в этом году отремонтируют улицу Герцена Комментарий 9
14 января
 21:00   Полечился? Посиди! ФСИН намерена задержать Навального Комментарий 29

Репутация застройщика – главная гарантия. Специалисты советуют не покупать «долевку» без ипотеки

долевка Магнитогорск. Заключение договора долевого участия – определённый риск. Особенно в свете скандальных историй с обманутыми дольщиками. Специалисты подчеркивают: главная гарантия безопасности сделки для дольщика – репутация застройщика и… ипотека.
Поделиться
Поделиться
Telegram

«Долгое время договоры долевого участия в нашей стране заключались «интуитивно». Однако в 2004 году был принят закон о долевом участии. По сути, он должен обезопасить как права дольщиков, так и права застройщиков. Но в нем оказалось немало узких мест», - рассказывает Лариса Кальченко, начальник правового управления строительной компании «Высотник».

Так, например, договор долевого участия считается заключенным не с момента его подписания, а с момента его регистрации. Покупатель, поставив подпись под договором, несет застройщику деньги. А застройщик их принимать не может.

«Это неудобно и таит в себе определенные риски. Для застройщика они заключаются в том, что покупатель просто-напросто может исчезнуть. Для человека же спокойнее заключить договор и сразу отдать деньги», - говорит Лариса Кальченко.

«Другая часто встречающаяся проблема – регистрация права собственности на квартиру. Законодатель полагает, что получив акт приема-передачи, собственник сразу побежит регистрировать право собственности. Основная масса дольщиков так и делают. Но в каждом доме находятся один-два человека, которые затягивают этот процесс», - отмечает эксперт.

«В общем же рынок долевого строительства до сих пор многим кажется очень сложным, таящим в себе массу опасностей. Часто спрашивают: как обезопасить себя. Я всегда отвечаю: лучшая гарантия – репутация компании. Посмотрите на уже реализованные проекты, почитайте отзывы. Многое сразу встанет на свои места. А еще часто рекомендуют покупать «долевку» только в ипотеку. Тогда в случае неблагоприятного для дольщика развития событий на вашей стороне будет финансовая организация – банк – со всеми своими юристами и службой безопасности», - говорит Лариса Кальченко.


Служба новостей «Верстов.инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (13)

#13 ... 30 августа 2013 17:46 |
Цитата: Леша
но сплю спокойно, тк понимаю, что строители дом точно построят.

наивный такой...про форс-мажор слышал? wink
#12 Леша 30 августа 2013 12:21 |
Юрист,
+100 я купил квартиру в ипотеку, было не по себе при оформлении, я не юрист и у меня есть
[/right]знакомые, которые пострадали и были обмануты в 2008, банк строительную компанию проверял больше, чем меня, потребовал такие документы, о которых я сам и не [right]
догадался бы. Теперь осталось только рассчитаться) но сплю спокойно, тк понимаю, что строители дом точно построят.
#11 Юрист 30 августа 2013 11:26 |
Охотник,
в данном случае обсуждается вопрос как обезопасить себя при заключении договора долевого участия (договор заключают Дольщик и Застройщик), граждане сами не обладают необходимыми знаниями, чтобы оценить законность документов, которые показывает им строительная компания.
банк действительно является хорошим подспорьем при проверке документов у строителей (он всегда запрашивает учредительные документы юр лица, проверяет полномочия директора) и никогда не даст кредит для покупки квартиры у компании с плохой кредитной историей.
как обезопасить себя при заключении кредитного договора, который регулирует отношения по платежам (а это самостоятельный вид правоотношений между Заемщиком, он же Дольщик и банком) - это отдельная тема и совсем другие нормативные акты.
#10 Охотник 29 августа 2013 22:55 |
Звезда,
Я разве говорил что сосед Вася это хорошо? Под сомнением слова

в случае неблагоприятного для дольщика развития событий на вашей стороне будет финансовая организация – банк – со всеми своими юристами и службой безопасности»,


И прав ДИМА , говоря что если ты уже влип - то банку будет пофиг что где и как.Вся юридическая помощь будет направлена на отсос у влипшего клиента...
#9 Звезда 29 августа 2013 18:14 |
Охотник[/b
вот так всегда у нашего народа! сначала все эксперты дураки, все то они луче всех сами знают! а потом купят квартирку в каком-нить теремке несуществующем и репу чешут, что не так сделали то? вроде все по правилам: эксперта на х послали, специалиста отматерили, с соседом Васей аж три раза посоветовались! и почему осечка вышла???
#8 Правовед 29 августа 2013 17:06 |
Совершенно правильно подметила эксперт Кальченко, единственная гарантия для дольщика - это репутация строительной компании. Сам по себе договор долевого участия не гарантирует, что дом, в котором вы купите квартиру будет достроен. Не покупайте квартиры в компаниях-однодневках, в организациях, которые не сдали ни одного дома, в которых часто меняется руководство.
Если же берете ипотеку - для вас действительно плюс: дополнительная проверка всех документов застройщика, в том числе и разрешения на строительство. Это защитит вас от Строительных компаний, желающих обмануть.
Тех же, кто полагает, что есть пути взять кредит и не платить открою простую истину: юрист, комментирующий закон о договоре долевого участия не виноват, просто правового способа поиметь квартиру без оплаты пока не существует.
#7 Тома 29 августа 2013 14:31 |
Машенька,
Чему удивляться? Я работаю в банке, такие кадры приходят, просто диву даюсь! Они хотят и квартиру купить и не платить вовремя, а чтоб их интересы защищены были:-)
А про проверки документов -правильно юрист говорит, наш банк бесплатно проводит правовую экспертизу документов застройщика для клиентов, чтоб покупателя не обманули.
#6 Машенька 29 августа 2013 14:18 |
дилетант,
Блин, такое ощущение, что статьи читают малограмотные, вам советуют как защититься от недобросовестного застройщика, в смысле если денег на консультацию юриста нет, банк проверит все документы строительной компании! А если вы хотите банк кинуть и не платить, с какой стати он вас защищать будет? Статью читайте внимательно!!!
#5 Aлевтина 29 августа 2013 14:13 |
benedikt1694,
Высотник строит и сдает только с отделкой, включая сантехначеское оборудование. Зачем врать то? Может не в высотник заходил?
#4 дилетант 29 августа 2013 10:46 |
Этот юрист со школьных лет наверное розовые очки не снимала. Конечно банк подаст в суд и все их юристы докажут там все что угодно. А у этого дольщика заберут квартиру, да еще и процентов насчитают кучу.
#3 Охотник 29 августа 2013 09:21 |
Цитата: Дима
в случае неблагоприятного для дольщика развития событий на вашей стороне будет финансовая организация – банк – со всеми своими юристами и службой безопасности», - говорит Лариса Кальченко.

В свете событий прошлых лет приходят мысли, что банку будет абсолютно пох на дольщика, и служба безопасности как раз таки обернется против дольщика, в случае невыплат (просрочек)!


Стопитсот !! Пистит Лариска или дура если в это верит.
#2 Дима 29 августа 2013 08:03 |
в случае неблагоприятного для дольщика развития событий на вашей стороне будет финансовая организация – банк – со всеми своими юристами и службой безопасности», - говорит Лариса Кальченко.

В свете событий прошлых лет приходят мысли, что банку будет абсолютно пох на дольщика, и служба безопасности как раз таки обернется против дольщика, в случае невыплат (просрочек)!
#1 benedikt1694 28 августа 2013 19:46 |
зашел я в высотник вчера..капец самые дешевые однокомнатные лимон 130.пустая квартира без отделки.33 квадрата.дом позорный..а брать придется..да еще в ипотеку.

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Репутация в
житель в
ЖНЕЦ в
НХЛ в
Гость хер мэр в
Палачам в
партизанский край в
а у остальных здесь в
Ночной ветер в
поклонник в
 
 
 
Верстов.Инфо (Сайт 18+), 2008-2020
Телефон: 8 (3519) 27-97-33
Редакция: info@verstov.info
Главный редактор: redaktor@verstov.info
Технический директор: admin@verstov.info
Реклама на сайте
СМИ «Магнитогорское информационное агентство» зарегистрировано Роскомнадзором. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 — 77805 от 31.01.2020 г. Территория распространения: Российская Федерация и зарубежные страны.
Учредитель - П.Б. Верстов
Гл.редактор - В.О. Болкун
Регистрируясь на сайте verstov.info, каждый пользователь автоматически соглашается на обработку, хранение и распространение персональных данных, внесенных пользователем при регистрации. Согласно Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru
^ Наверх