Расширенный поиск
Лента новостей

4 декабря
 17:48   В первую очередь прививку получат медики и учителя. На Южном Урале готовят списки на вакцинацию Комментарий 2
 13:48   У 15-летней пассажирки перелом челюсти. В Магнитогорске водитель устроил ДТП, решив проскочить на красный Комментарий 8
 12:51   Магнитогорского водителя будут судить за мелкую взятку. Он передал сотруднику ГИБДД 5 тысяч рублей Комментарий 4
 11:14   Обсудили цифровую трансформацию в металлургии. ММК поделился опытом на отраслевом IT-форуме
 10:29   «Кофеточка» попалась на продаже алкоголя. Теперь киоск около МГТУ демонтируют Комментарий 38
3 декабря
 21:30   «Водоканал» сообщает! Важная информация для жителей города
 17:53   В День Неизвестного солдата. Магнитогорцы почтили память павших воинов
 17:28   Городская статистика по COVID-19. Более 50 заболевших за сутки и две смерти
 17:04   Пострадали три женщины. В Магнитогорске ищут очевидцев двух ДТП
 16:00   Испытай удачу и получи милые фотки с питомцем. «Барселона» объявила предновогодний конкурс
 14:21   Т-образный перекрёсток вместо кругового. На пересечении улиц Зелёной и Экологической поставят светофор Комментарий 9
 13:18   Продала несуществующие пищевые добавки. Девушка из Магнитки обманула на 6 тысяч рублей жительницу Татарстана
 12:45   Задержать виновника не удалось. Буйный котик устроил погром в медцентре Магнитогорска Комментарий 4
 12:11   За «ковидных» пациентов. Хоть и с опозданием, но магнитогорские врачи получили стимулирующие выплаты Комментарий 4

«Игра в котел». Жилфонд нуждается в капремонте, а жители игнорируют квитанции

капремонтМагнитогорск. В апреле магнитогорцам, проживающим в многоквартирных домах, впервые пришли квитанции об оплате капитального ремонта.
Поделиться
Поделиться
Telegram

С этого момента горожане разделились на два лагеря. Кто-то смиренно начал платить, не до конца понимая, кому и зачем. Другие отдавать свои кровно заработанные принципиально отказались. Ситуация складывается непростая: местные власти через СМИ пугают штрафами за неуплату, а некоторые управляющие компании, к которым в первую очередь идут горожане за ответами, в приватной беседе предлагают пока повременить. Как итог – низкий процент собираемости платежей и угроза срыва региональной программы капремонтов. А ведь многие многоквартирники уже сегодня нуждаются в ремонте.

А на каком основании?

Магнитогорцы помнят, что строчка «Капитальный ремонт жилья» в наших квитанциях появилась в 2005 году. Именно тогда был принят новый Жилищный кодекс, который обязал собственников жилья нести бремя по содержанию и ремонту общего имущества дома. Однако в документе изначально не был детально прописан порядок исполнения этой обязанности. Поэтому немногие к ней отнеслись серьезно. В Челябинской области только Магнитогорск, Миасс и Копейск решили собирать с жителей взносы на капремонт. В Магнитке этот тариф стартовал с 1 рубля за квадратный метр. В 2014 году он составлял 1 рубль 44 копейки за «квадрат».

В целом же капитальными ремонтами и переселением граждан из аварийного жилья занимался специальный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Однако быстро стало понятно, что бюджетных вливаний для приведения в порядок жилого фонда явно недостаточно. Поэтому в конце 2012 года был принят Федеральный закон, вносящий поправки в Жилищный кодекс. Содержание общего имущества стало уже не правом, а обязанностью. В статье 169 ЖК РФ говорится об обязанности собственников помещений «уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт». В статье 154 взносы на капремонт включаются в общую структуру жилищно-коммунальных платежей для собственников помещений, будь то граждане или юридические лица.

Исполняя требования федерального законодательства, в работу стали включаться и регионы, принимая на местах законы и программы. Областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» был принят 27 июня 2013 года, программа капремонтов – в мае 2014 года. Этому предшествовала подготовительная работа: была создана база данных всех многоквартирных домов в области, проведен мониторинг технического состояния МКД. Каждому дому был присвоен номер, для каждого были определены срок и виды капитального ремонта (посмотреть, когда планируется ремонт вашего дома, можно на сайте, в разделе «Региональная программа капремонтов»). Также правительством области в организационно-правовой форме фонда был создан региональный оператор, в обязанности которого входит формирование фонда капитального ремонта.

Мы не хотим «играть в котел»

Для многих горожан неприемлемым кажется сам способ формирования фонда капитального ремонта – котловой метод. Получается, что ты платишь сейчас, а ремонта дождешься, например, только в 2040 году (программа принята до 2043 года).

«Как-то обидно, - поделилась с нами одна из читательниц. – Я плачу, а крышу меняют в соседнем доме».

На самом деле закон предусматривает четыре способа формирования фонда:

1. Формирование фонда на счете регионального оператора («котел»);

2. Специальный счет конкретного дома у регионального оператора;

3. Специальный счет, владельцем которого является ТСЖ/ЖСК;

4. В январе 2015 года был добавлен еще один вариант: закон наделил правом открывать спецсчет на дом управляющую организацию.

С вариантом южноуральцы должны были определиться в течение 6 месяцев: с мая (когда была утверждена программа) по ноябрь 2014 года. Для этого нужно было провести общее собрание. Стоит ли говорить, что этим озаботились далеко не все. Там, где собственники не приняли решения, собрания организовывала администрация. По большинству МКД решения так и не было принято, и к концу года администрация «привязала» формирование фонда в таких домах к котловому методу (ст. 170 ЖК РФ).

С точки зрения городской власти, выбор такого варианта довольно прозрачен. Котел наполняется медленно, а ремонты нужно делать уже сейчас. Поэтому чем больше участников, тем лучше. В этом году по программе капремонтов планируется отремонтировать около 55 домов. Для примера возьмем пятиэтажный, трехподъездный дом (примерно 1400 квадратных метров). Проведя нехитрые вычисления (1400*6 р 40 коп (тариф)*10 месяцев = 89 600 рублей), понимаем, что накопленная жителями этого дома сумма за год, мягко говоря, скромная. Жителям домов, которые не успели накопить деньги, а ремонт по программе нужно делать сейчас, оказываются в затруднительном положении.

Но если вас не устраивает ныне существующий способ накопления денег, вы можете его изменить. Для этого, правда, жителям придется потрудиться и инициировать общее собрание собственников. Протокол собрания предоставляете региональному оператору и через год все собранные с вашего дома средства переносятся на ваш отдельный счет, а также база данных собственников и отчеты по начислениям. Если вы возложите обязанность по ведению счета на управляющую компанию, нужно быть готовым, что тариф за капремонт несколько подрастет: нужно будет согласовать с УК размер дополнительной оплаты на выполнение работ по распечатке и доставке квитанций, работе с должниками, подготовке проектно-сметной документации и прочее.

Невеселая путаница

Магнитогорцев смущает и организационная неразбериха: нечитаемые квитанции, лишние квадратные метры, странный способ заключения договоров.

Представители регионального оператора признаются, что есть проблемы с информацией. Собранная база данных по домам и квадратным метрам еще нуждается в «чистке». Также как и нуждается в отладке процесс распечатки и доставки квитанций

Что касается договоров, то здесь региональный оператор непреклонен: каждому в квартиру занести договор он не может. Проект договора был опубликован на сайте, с обратной стороны квитанций за март, в региональных газетах и разослан по управляющим компаниям, каждый горожанин может ознакомиться с ним и подписать его в офисе регионального оператора. Обратите внимание, оплата квитанции означает факт соглашения с условиями договора, который вы, возможно, в глаза не видели.

Оплатить квитанции без комиссии можно только в двух отделениях Челиндбанка (пр. Ленина, 70; пр. Карла Маркса, 182) и пяти почтовых отделениях (ул. Грязнова, 1; ул. Правды, 9; ул. Советская, 215; ул. Индустриальная, 43; ул. Галиуллина, 37). ЕРКЦ принимает платежи хоть и с минимальным, но все же процентом. В среднем оплатить взнос на капитальный ремонт можно за 2% от суммы платежа. Объяснение простое: никто не хочет бесплатно брать на себя дополнительный объем работы. Ну а магнитогорцам, конечно, не с руки специально ехать в Челиндбанк или конкретное почтовое отделение, чтобы сэкономить.

Очевидно, что идея капремонтов, хоть и своевременная, но детально не проработанная. Процесс отладки идет, и в СМИ регулярно появляются сообщения о каких-то новшествах в этой сфере: например, поправки об обязательном страховании накопленных средств или даже о моратории до 2020 года. Однако пока идет «притирка», принято справедливое решение: в 2015 году пеня за неуплату взносов на капремонт начисляться не будет.


Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (31)

#31 vaio 16 июня 2015 15:30 |
leg,
развалюхи Ленинского района, которые Сталинских времен постройки точно переживут карточные домики сучьих выселков.
#30 leg 16 июня 2015 14:15 |
А зачем мне платить за развалины Ленинского р-на? Я живу в новом доме и на мою жизнь его хватит с лихвой. Пусть платят жители развалюх. Тогда и рынок по продаже квартир цены скорректирует. А те кто покупают квартиры в старых домах - о чем думают? Что их дом еще 50 лет простоит?
#29 vaio 16 июня 2015 13:24 |
1-Мартовский кот,
ну прекрасненько. Получается, что 50% минимум - это на крузаки, коттеджы и прочую хрень?
#28 живу я тут 16 июня 2015 10:15 |
задолбали нытики 2,
ура, начни с себя
#27 1-Мартовский кот 16 июня 2015 09:03 |
Цитата: дедушка

А почему не сделать так УК или Регоператор берут денежку у государства на дом который нуждаеться в капремонте делает на эти деньги ремонт дома жильцы принимают ремонт и если их устраивает этот ремонт то с флагами и песнями начинают оплачивать произведенный ремонт

А нам так нельзя, потому что так в "проклятой" Европе, а она нам нынче не указ. Да и в данном случае проблематичней будет деньги красть капитало-ремонтным аферистам. А это не наш подход, у нас свой путь, своя воровская скрепа.

Тут одна занимательная деталька этой афёры приоткрылась.
Ситуация. Если сегодня жильцы дома проведут собрание и решат сами копить (без ворооператора) на спец.счёте на кап. ремонт, то этот "рыгальный ворооператор" обязан вернуть собранные домом деньги на этот спец. счёт , но!!!!!..... Сделать он обязан это через 2 года , это следует из типа "закона". Но самое интересное, что вернуть он будет обязан только 3 руб. 20 коп за кв. м. (собирает по 6,40 руб.). То есть ребята, сами того не подозревая, честно и откровенно признают, что 50% от сбора идут сразу под воровство.


_
#26 задолбали нытики 2 16 июня 2015 08:53 |
Задолданной нытиками, Задолбанная - ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЙ ВАРИАНТ ВЫХОДА ИЗ ПРОБЛЕМЫ!!!! ВОТ ВОЗЬМИТЕ И ПРЕДЛОЖИТЕ!!! А не сидите тут и не вякайте, что все вокруг виноваты... Такие как вы только могут воздух сотрясать своим нытьем небудуплатить-неотдамсвоиденьгизакапремонт-обнаглелогосударство и прочее. Все не в восторге от этой аферы с регоператором, так предложите рациональный вариант решения вопроса с капремонтами! Вы все прекрасно понимаете, что дома НАДО ремонтрировать, никуда не денешься....Или дождетесь, что дом рушится начнет и потом опять вякать начнете государство обнаглело-живувсарае-чтоэтотакое делается... С себя надо начинать...
#25 Задолбанная 16 июня 2015 08:33 |
Тфукалка!!! И ЧТО ТЕПЕРЬ?ТЕПЕРЬ ВСЕГДА ТАК ДЕЛАТЬ?НАРОД НАЧАЛ ПРОСЫПАТЬСЯ.И Я В ТОМ ЧИСЛЕ.Всякому терпению приходит конец....понимать надо....
#24 Задолданной нытиками 16 июня 2015 00:26 |
Слушай, кто ты так она или оно, тьфукать на людей не смей! Это тебе не в горадминистрации, которую органы трясут уже вторую неделю, относиться к горожанам как к лохам. Люди всё понимают и протестуют как могут. А если ты такая (такое) умная (умное) то оплачивай капремонт за других и не распускай нюни!
#23 задолбали нытики 15 июня 2015 23:43 |
Как вы надоели тут с этими капремонтами...буду-не буду, хочу-не хочу.....Не хочешь - не плати! Пока суд тебя не заставил.. разнылись тут как бабы тупые....Сегодня вот с одной такой же в кассе ЕРКЦ поспорила.... Визг стоял до потолка, что оборзел-де регоператор, деньги с нее вздумал брать за капремонт..А на мой вопрос: а вы сколько лет платили на счет управляйки и не спрашивали, почему она борзеет не выполняя своих обязательств за Ваши деньги - мне было сказано, что меня никто не спрашивал))))) Привыкли за 25 лет НЕЗАВИСИМОСТИ и ГЛАСНОСТИ требовать со всех всё себе в угоду, а а как дело общего качается - так сразу кто-то где-то резко оборзел, только не я...тьфу...
#22 #онаопятьзагорелась 15 июня 2015 22:47 |
Тем временем ситуация накалялась. В Тбилиси после дождя из зоопарка сбежали все звери, включая бегемота, крокодилов и сторонников Михаила Саакашвили. Первым на чрезвычайное происшествие отреагировал сам одесский губернатор. Оказалось, что некоторое время он (губернатор) работал президентом Грузии (без Ксении Собчак) и хорошо разбирается в межвидовой жизни зверей. Саакашвили опрометчиво пообещал предоставить Тбилиси мгновенную помощь в лице ГСЧС. Лицо Чечеткина, как раз совершавшего традиционный намаз с ориентацией тела на горящую нефтебазу, приобрело интересный, землистый оттенок. Он прекрасно гармонировал с безумным блеском зрачков главного спасателя Украины. На высочайшем уровне рассматривался вопрос отправки военного самолета ИЛ-76 с элитными спасателями-йогами. Верховный главнокомандующий задал всего один вопрос: че там с насосом? Однако не получил внятного ответа, в результате чего спасательная экспедиция в Тбилиси оказалась под угрозой срыва. Саакашвили выразил готовность предоставить все ресурсы Одесской области для нормализации ситуации в Грузии, в том числе пообещал помощь всем нуждающимся в трудоустройстве на Украине. Однако военные не гарантируют бесперебойную работу насоса в процессе эксплуатации. Теперь об экологической ситуации. Все под контролем. Министр экологии Игорь Шевченко предусмотрительно взял отпуск на 45 дней, ибо мистическое возгорание «дыхательного клапана» свидетельствует о долгом пути общества к самоочищению. Поскольку никакой опасности для здоровья людей нет, Шевченко уехал в Монако. Согласитесь, так несколько спокойнее. В Монако точно нет нефтебазы «БРСМ». Личный состав ведомства имени героя Катманду Шкиряка осуществляет «плановую посыпку горюче-смазочных пятен сорбентом». Сорбента реально мало, поскольку волонтеры закупили только несколько упаковок активированного угля. Владельцы горящей нефтебазы проявляют преступную халатность, отказываясь покупать сотрудникам ГСЧС пену, обмундирование, бензин, продукты питания, вазелин и другие остро необходимые товары. Логика безупречная: оно нам надо тушить нефтебазу, если они (владельцы) не готовы за это башлять? Ведомство же государственное. Вот если надо журналистов в Катманду свозить, оказать помощь крокодилам из Грузии, другим способом поднять международный престиж Украины, это пожалуйста. А тушить нефтебазу, которая живет своей жизнью, возможно, даже половой – это увольте. Постепенно нефтебаза «БРСМ» стала объектом паломничества свидетелей первого и второго майданов. Активисты и волонтеры делились воспоминаниями на фоне прекрасного столба дыма, вдыхали знакомый запах горящих нефтепродуктов и покрышек. Некоторые гадали на звуках верхнего дыхательного клапана резервуара. Все идет к тому, что база будет самовозгораться в момент нелегких испытаний для независимости страны.
#21 #онаопятьзагорелась 15 июня 2015 22:47 |
В субботу, 13 июня, на нефтебазу сошел благодатный огонь европейского майдана. Она загорелась. Свидетелем чудесного возгорания была сломанная пожарная машина, которая своим открытым капотом демонстрировала желание полностью отдаться во власть европейской огненной стихии. Накануне глава Государственной службы по чрезвычайным ситуациям доложил на заседании правительства о полной и безоговорочной ликвидации всех возможных и невозможных очагов пожара. И тут ожил «верхний дыхательный клапан резервуара с бензином объемом 900 кубических метров». Я ничего не выдумываю, а просто цитирую пресс-службу ГСЧС. Ожил! Дыхательный клапан! Верхний! Нефтебаза стал живым, сакральным организмом. Возможно, она даже обладает зачатками разума. В то время как обезумевший Чечеткин приказал «готовить атаку танка», «БРСМ» провела фитилирование верхней части. Не знаю, что это означает, однако атака была сорвана. Среди личного состава сотрудников ведомства имени Зоряна Шкиряка стали распространяться ярко выраженные эсхатологические настроения. Некоторые видели всадников апокалипсиса в клубах густого черного дыма. Причем один из них был в каске и очень напоминал одного советника министра МВД. Дыхательный клапан «БРСМ» выпускал мощные потоки огня и требовал новых жертв. Желательно девственниц призывного возраста. Но где их, сук, взять, когда в стране бушует раннее половое созревание на основе европейских ценностей? Сгоряча хотели принести в жертву Лещенко, предварительно одев его в белое исподнее. Дескать, покатит как девственник. Однако жертва не прибыла на место локализации пожара под надуманным предлогом. Премьер, как всегда, чувствовал себя полным идиотом. С одной стороны, нельзя требовать от Чечеткина ликвидации пожара, поскольку: а) это уже даже не пожар, а деятельность сверхразума с верхним дыхательным клапаном и какой-то аортой; б) Арсению четко объяснили: пожара нет, поскольку ГСЧС овладела 100 процентами территории базы; в) идет контролируемое выгорание клапанов, что не предусматривает участие главы правительства в процессе. По некоторым данным, Чечеткин впал в депрессию, принял ислам и готовится совершить хадж в Саудовскую Аравию – родину нефти «Бренд». Или другой марки. Не важно. Заявление об отставке не подписали, сказав, что сделают это лишь после того, как погаснет огонь со всеми, мля, клапанами и фитилированием. Вот только после этого можно совершить фитилирование во все доступные и даже труднодоступные места. Личный состав ведомства имени героя Катманду Шкиряка осуществляет «плановую посыпку горюче-смазочных пятен сорбентом». Сорбента реально мало, поскольку волонтеры закупили только несколько упаковок активированного угля. Владельцы горящей нефтебазы проявляют преступную халатность, отказываясь покупать сотрудникам ГСЧС пену.
#20 Александр 15 июня 2015 22:16 |
Очнитесь, господа! Несколько раз писал письма региональному оператору, ни на одно не ответили (e-mail с табулек), мне кажется уже стоит задуматься о данных субъектах. ЖЭУ 9 информации о проведенном собрании (на котором кстати должно было быть принято решение об открытии счета) не предоставляет, ни протокола, ничего! Прислали 3000 за кап.ремонт, теперь еще 1000 (типо за каждый месяц около 360 рублей) в итоге 4000! Вы что там совсем с дуба рухнули, откуда такие у людей такие деньги в месяц?!
#19 неплательщики 15 июня 2015 22:14 |
Цитата: )))
А шо опять за истерика и навали кучки кирпичей? Из вас кто то платит?!! Тогда какие проблемы)

+++++++++++++++

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Степан Хмара в
Тропический в
гость в
Перехватчик в
членососу в
баушка в
Перехватчик в
Гость Виктория в
баушка в
Гость хер мэр в
 
 
 
Верстов.Инфо (Сайт 18+), 2008-2020
Телефон: 8 (3519) 27-97-33
Редакция: info@verstov.info
Главный редактор: redaktor@verstov.info
Технический директор: admin@verstov.info
Реклама на сайте
СМИ «Магнитогорское информационное агентство» зарегистрировано Роскомнадзором. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 — 77805 от 31.01.2020 г. Территория распространения: Российская Федерация и зарубежные страны.
Учредитель - П.Б. Верстов
Гл.редактор - В.О. Болкун
Регистрируясь на сайте verstov.info, каждый пользователь автоматически соглашается на обработку, хранение и распространение персональных данных, внесенных пользователем при регистрации. Согласно Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru
^ Наверх