Расширенный поиск
Лента новостей

25 мая
 23:00   Альтернативная служба для геймеров. В Госдуме предложили создавать «киберспортивные роты»
 16:14   Деловые переговоры южноуральцев сменили курс
 15:58   Ремонты продолжаются! В Магнитогорске перекроют ещё две улицы
 13:29   «Появилась плесень, ползают мокрицы, летают комары». В Магнитогорске уже два года топит подвал новой школы Комментарий 5
 12:15   В пользу обанкроченного «Монтажника». Суд взыскал с Бориса Дубровского 37,3 млн рублей
 11:50   Количество заявок на технологическое присоединение к электросетям филиала «Россети Урал» – «Челябэнерго» в 2022 году выросло на 28 %
 10:46   Лучший фотограф, лучшие программы и ведение соцсетей. Представители «Металлурга» получили ещё несколько наград по итогам сезона
 9:53   Оставила на два дня в подъезде. В Магнитогорске украли очередной велосипед
 8:45   «Водоканал» сообщает! Важная информация для жителей города
 7:40   «Преступление, которое в любом случае будет наказано». Дмитрий Певцов выступил против права женщин на аборт
24 мая
 23:00   Готовил теракты в школах и вербовал в «Азов». ФСБ в Ростове задержала мужчину, работавшего на СБУ
 16:53   До 180 звонков в сутки на каждого оператора! Магнитогорцы предпочитают записываться на приём к врачу по телефону
 13:20   Он уже написал заявление об отставке. Глава Агаповского района брал взятки не только деньгами, но и часами Комментарий 1
 12:58   «Моё сердце поёт…» В Магнитогорске продолжаются занятия по иппотерапии для детей с ДЦП
 12:27   Минздрав оставил ребёнка-инвалида из Магнитогорска без жизненно важного лекарства. На его защиту встала прокуратура

Тонкости приватизации и детский вопрос. Редакция «Верстов.Инфо» узнала о рисках при покупке квартиры

риски при покупке жилья Магнитогорск. Покупка жилья – очень ответственный момент. Специалисты в сфере недвижимости советуют потенциальным обладателям новой квартиры предусмотреть все нюансы и лишний раз перестраховаться.
Поделиться
Поделиться
Telegram

Директор Магнитогорского городского центра недвижимости Евгения Рахимова рассказывает о распространенных рисках, которые поджидают покупателя.

1. Ипотека в потребительских кооперативах. Микрофинансовые организации заманивают заемщиков низкой процентной ставкой по сравнению с банком. Многие горожане выбирают потребительские кооперативы в качестве источника кредитования.

«В этом случае могу посоветовать очень внимательно читать договор. Когда вы берете ипотеку в банке, свидетельство о государственной регистрации оформляется на заемщика, то есть на физическое лицо, которое приобретает квартиру. Потребительские кооперативе чаще всего оформляют право собственности на себя. Это значит, что при малейшем нарушении условий договора вы можете оказаться на улице. С банком, по моему опыту, договориться проще», - отмечает Евгения Рахимова.

2. Тонкости приватизации. При покупке приватизированной квартиры нужно внимательно изучить соответствующие документы. Приватизировать жилье может один из членов семьи, а остальные отказаться от приватизации, но по договору они сохраняют право пользования жилым помещением.

«Не исключено, что вы покупаете квартиру «с наследством». Если в семье продавца есть какие-то недопонимания, любой из членов семьи может предъявить свое право на пользование купленной вами квартиры. Суды по таким делам принимают подчас полярные решения. Поэтому внимательно изучаем документы по приватизации и решаем все спорные вопросы до совершения сделки». – советует Евгения Рахимова.

3. Детский вопрос. Внимательно следует относиться и к приобретению квартиры, которая ранее была куплена с привлечением материнского капитала. Закон обязывает родителей при покупке жилья с привлечением средств материнского капитала наделять каждого ребенка долями в приобретенной квартире. Но не все это требование добросовестно выполняют. Купив квартиру с невыделенными долями, можно остаться и без жилья, и без денег, потому что закон в любой спорной ситуации защищает интересы детей.

4. Ипотека – не приговор. Если вы по каким-то причинам не можете своевременно погашать ипотечный кредит, а банк не соглашается не реструктуризацию, не стоит доводить дело до торгов, на которых вашу квартиру пустят с молотка по смешной цене. «Многие не знают, что ипотечную квартиру можно продать, хотя на рынке масса таких успешных сделок. Выгода для собственника в том, что он продает объект недвижимости по рыночной цене и сможет погасить долг перед банком. Если квартира продается с торгов, то она будет оценена намного меньше рыночной стоимости, велика вероятность, что даже после ее продажи вы останетесь должны банку определенную сумму», - говорит Евгения Рахимова.


Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (3)

#3 пострадавший 4 августа 2015 22:52 |
Ха! Ни чего эти "специалисты"- риелторы не смыслят в подобных сделках, о каком правовом анализе вы говорите? Денежки выманивать только с продавцов- покупателей за лишнее телодвижение.
Комментариев: 0
   
#2 риэлтор 4 августа 2015 22:45 |
для этого существуют агентства недвижимости и правовой анализ
Комментариев: 0
   
#1 111 4 августа 2015 08:46 |
А где узнать, что квартира была куплена с привлечением материнского капитала?
Комментариев: 0
   
Информация
 
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

 
 
СОЮЗ
СОЮЗ
СОЮЗ
KLF
Sadistmmk
Марфуся
Бродяга
Верстовой
Верстовой
KLF
 
 
 
Верстов.Инфо (Сайт 18+), 2008-2021
Телефон: 8 (3519) 27-97-33
Редакция: info@verstov.info
Главный редактор: redaktor@verstov.info
Технический директор: admin@verstov.info
Реклама на сайте
СМИ «Магнитогорское информационное агентство» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации: ЭЛ № ФС 77 - 77805 от 31.01.2020 г.
Учредитель П.Б. Верстов.
Гл. редактор В.О. Болкун
Регистрируясь на сайте verstov.info, каждый пользователь автоматически соглашается на обработку, хранение и распространение персональных данных, внесенных пользователем при регистрации. Согласно Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru
^ Наверх