24 ЧТ утро
-23 -25 °C
24 ЧТ вечер
-21 -23 °C
Расширенный поиск
Лента новостей

24 января
 0:04   «Личный кабинет» у каждого четвертого! Уральцы вошли в топ самых самостоятельных россиян
23 января
 23:00   «Меньше слов, больше дела!». Медведев раскритиковал Роскосмос за «прожектёрство» Комментарий 3
 15:43   Пожар пошел от печки. Многодетную семью спас дымовой извещатель
 13:48   В МГТУ будут славить человека труда. Но только в одной номинации – «Лучший инженер-металлург» Комментарий 1
 13:19   Уехать из Магнитогорска и не жить в многоэтажке с газом! Пострадавшим от взрыва дома продолжают подбирать новое жильё Комментарий 13
 12:53   Братья по огню и здоровью. Медсанчасть стала новым партнером ХК «Металлург»
 12:33   Автовладельцев просят убрать машины. ДСУ Магнитогорска ночью приступит к уборке снега
 11:45   Избивала, душила и запирала в ванной. Жительница Магнитогорска предстанет перед судом за истязание сына Комментарий 16
 10:44   Переходила на запрещающий сигнал светофора. В Магнитогорске водитель ВАЗа сбил 44-летнюю женщину Комментарий 3
 8:50   «Кто следующий?» Депутат Александр Тишин считает, что магнитогорские автомастерские попали под чиновничий удар Комментарий 31
22 января
 22:38   Новая форма не помогла. «Магнитка» проиграла «Барысу» в важном матче Комментарий 7
 21:26   Батька своих не бросает. Настя Рыбка освобождена по требованию Лукашенко Комментарий 7
 20:51   Ошибка пилотирования. Под Мурманском разбился бомбардировщик Ту-22М3 Комментарий 9
 16:46   Они ушли, но обещали вернуться. Поселок Агаповского района остался без главы и депутатов Комментарий 15
 15:58   Будут пресекаться любые противоправные деяния. К охране матча «Металлург» – «Барыс» привлекли бойцов ОМОН Комментарий 4
 14:11   Любители хоккея посоревновались. На стадионе «Малыш» прошел «Студеный лед – 2019»
 12:11   «Теперь очередь дошла и до вашего города». Жителей Камчатки пугают повторением магнитогорской трагедии Комментарий 1

Ваша квартира без чужих долгов

Бывают случаи, когда люди покупают квартиры или комнаты на вторичном рынке с долгами за жилищно-коммунальные услуги.
Поделиться
Поделиться
Telegram

При этом большинство из них очень сильно удивляются и не понимают, как так получилось?

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ "...обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности...", т.е. со дня государственной регистрации в Росреестре РФ.

Специалисты по продаже недвижимости Агентства «Рио-Люкс» дают рекомендации, что нужно предпринять, чтобы избежать ситуации, в которой вам достанется квартира с чужими долгами:

- попросите продавца предоставить вам квитанции оплаты услуг ЖКХ за текущий месяц (месяц продажи собственности), в них вы увидите состояние задолженности;

- попросите продавца предоставить вам справки об оплате за содержание общедомового имущества, аналогично, за текущий месяц;

- если в квартире есть индивидуальные приборы учёта (например, воды или электроэнергии), снимите самостоятельно показания этих приборов, а при заключении договора сравните предъявленные продавцом квитанции об оплате.

Если продавец по каким-либо причинам не может предоставить вам квитанции и выписки, обратитесь в управляющую компанию. Назовите адрес и ФИО продавца – вам предоставят данные о его задолженности. При отсутствии возможности обратиться в управляющую кампанию попробуйте обратиться в пункты приёма платежей (МФЦ), там почти всегда есть возможность узнать про долги.

А вот если вы купили квартиру с долгом по капремонту – он теперь ваш. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Это как бы долг, закрепленный за квартирой.

Обратите особое внимание: у вас нет возможности от него отказаться, если вы уже купили квартиру (комнату) и вступили в собственность.

См. п. 3 ст. 158 ЖКРФ. При покупке квартиры покупатель вынужден сам проверять, что по квартире нет долгов за капремонт. Если вы этого не сделали, считается, что вы согласились купить квартиру с долгом.

Что же делать, если вы нашли самую лучшую квартиру, но вот незадача: на ней висят долги по оплате услуг ЖКХ? Эксперты АН «Рио-Люкс» советуют не отказываться от неё, а торговаться! Пусть собственник снизит цену квартиры – а вы, после перехода собственности, погасите те самые долги.

Агентство недвижимости «Рио-Люкс»:

Пр. К. Маркса, 136

Ул. им. газеты "Правда", 14/1

Ул. Труда, 32

Пр. Ленина, 74а (центральный офис Сбербанка, 2 этаж, оф. 220 - 223, 225, 227)

Пр. К. Маркса, 81/1 (Правовой отдел и Кадастровый отдел)

Тел. +7 (3519) 49-67-07 (многоканальный)

www.riolux.ru


Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (9)

#9 Кит 7 августа 2018 16:50 |
это как бы долг закрепленный за квартирой, какая юридическая туфта, которой кормят россиян....
Комментариев: 0
#8 zx 12 марта 2018 17:42 |
Статья для рекламы агенства недвижимости. Жильё свободно продаётся и покупается, а долг остаётся не за квартирой, а продавшим жильцом и об этом риэлтеры, юристы компании прекрасно осведомлены. По истечении 3 лет долг списывается, согласно гражданского кодекса. Управляющие компании пытаются всячески ставить палки в колёса, но грамотно подойдёте к вопросу и всё получится. Знаю несколько человек продавших квартиры с долгами, правда с управляшками разбирались не продавцы, а покупатели, в итоге управляшки ничего не получили, а покупатель свободно въехал в жильё, долг остался на продавце, но с него как с гуся вода.
Комментариев: 0
#7 кот 12 марта 2018 10:58 |
Долг по квар плате остаётся за теми, кто получал эту услугу. Новый собственник заводит новый лицевой счёт и заключается договор на оказания жилищно коммунальных услуг. А СТАРЫЕ ДОЛГИ ВЗЫСКИВАЮТСЯ С ПРЕЖНЕГО ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ- ЧЕРЕЗ СУД. По выводу ТБО- тоже самое. А вот по Капремонту по другому, тут долг остаётся за квартирой. При покупке квартиры, продавцы дополнительно вам пусть делают скидку за не оплаченный ремонт, а вы сами решаете, что делать дальше- платить или нет. Но я считаю что только через суд
Комментариев: 0
#6 Knight 12 марта 2018 10:37 |
А вот если вы купили квартиру с долгом по капремонту – он теперь ваш. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Это как бы долг, закрепленный за квартирой.
Какая то дичь и бред... Т.е. платил в одном месте без долгов, купил другую квартиру и уже в долгах? Они там вообще что ли с головой не дружат?
Комментариев: 3 631
#5 Цветочек 12 марта 2018 10:19 |
А что лицевой счет новый нельзя открыть? Купил квартиру - заводи новый лицевой счет..
Комментариев: 155
#4 Гость Гена 12 марта 2018 09:58 |
Цитата: Садоводы
А за мусор нам теперь платить и в квартире и в садоводстве? Не жирно товарищам мусорососам будет?

А вы мусор из сада в квартиру везите. Тогда и плата снизится)))
Комментариев: 0
#3 Садоводы 12 марта 2018 09:46 |
А за мусор нам теперь платить и в квартире и в садоводстве? Не жирно товарищам мусорососам будет?
Комментариев: 0
#2 Здравый смысл 12 марта 2018 09:41 |
Как понимать "долг по капремонту"?
Долг образуется после оказания услуги или получения денежных средств.
Правильнее наверно неоплаченный авансовый взнос на капремонт)
Комментариев: 0
#1 Гость 12 марта 2018 09:27 |
Т.е. платил в одной квартире капремонт, переехал, заплатил еще раз капремонт, бред, и то не факт что отремонтируют.
Комментариев: 0

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
ККК в
твори дерзай в
печник в
газосварщик в
Нелли в
6543 в
Гостья5 в
Глафира Дормидонтовна в
Дуб в
5554 в
 
 
 
Верстов.Инфо (Сайт 18+), 2008-2018
Телефон: 8 (3519) 27-97-33
Редакция: info@verstov.info
Главный редактор: redaktor@verstov.info
Технический директор: admin@verstov.info
Реклама на сайте
СМИ "Магнитогорское информационное агентство" зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Уральскому федеральному округу. Свидетельство о регистрации ИА № ФС11-0981 от 01 декабря 2006 г.
Регистрируясь на сайте verstov.info, каждый пользователь автоматически соглашается на обработку, хранение и распространение персональных данных, внесенных пользователем при регистрации. Согласно Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru
^ Наверх