Расширенный поиск
Лента новостей

29 мая
 13:05   Ушёл талантливый художник. Сегодня скончался Эдуард Коця Комментарий 1
28 мая
 18:48   Они защищают рубежи Отечества! В Магнитогорске отметили День пограничника
 17:24   Плюшевых медведей вернули владельцу. В Магнитогорске задержали мужчину, напавшего на цветочный салон Комментарий 1
 16:06   Ректоры вузов Южного Урала отчитались о доходах в 2021 году. В списке два представителя Магнитогорска
 14:50   Будет отвечать за работу с нападающими. У Воробьёва появился новый помощник
 9:42   В Магнитогорске осудили директора спецфирмы. За взятку он помог бизнесмену скупить конфискованное жильё
 8:30   «Содействовать демократическим инструментам». Общественные палаты Магнитогорска и Абзелиловского района настроены серьёзно
27 мая
 23:00   Праворадикальные и националистические элементы. ФСБ заявила о попытке украинских военных попасть в Россию под видом беженцев
 21:00   Ищут пути отступления, вывозят ценности. Власти Запорожской области заявили о подготовке Киева к сдаче Запорожья Комментарий 9
 19:00   Прокуратура начала проверку. В Челябинске бетонный забор упал на ребёнка
 16:45   Вытащил труп на лестничную клетку. В Магнитогорске задержали мужчину, подозреваемого в убийстве Комментарий 1
 16:22   С памятным камнем и елями. В парке У Вечного огня появилась новая аллея
 14:50   Выгодное предложение от банка на Дне открытых дверей Green Group
 14:15   На Южном Урале за сутки выявили 112 случаев COVID-19. 12 из них – школьники
 13:57   «Ломаем стереотипы!» Сергей Бердников призвал горожан отдыхать в Магнитогорске Комментарий 1
 11:05   В Магнитогорске открылся новый абонентский отдел Интерсвязи
 10:10   Ещё один уроженец Магнитогорска погиб на Украине. Похороны прошли накануне
 9:48   В Магнитогорске разыскивают 28-летнюю маму с двумя детьми. Младшей из девочек – три месяца
 9:15   Присваивала пенсии и дивиденды акционеров. В Магнитогорске бывший руководитель Главпочтамта отправится за решётку Комментарий 1
 9:12   С юбилеем, Пал Борисыч!

Ваша квартира без чужих долгов

Бывают случаи, когда люди покупают квартиры или комнаты на вторичном рынке с долгами за жилищно-коммунальные услуги.
Поделиться
Поделиться
Telegram

При этом большинство из них очень сильно удивляются и не понимают, как так получилось?

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ "...обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности...", т.е. со дня государственной регистрации в Росреестре РФ.

Специалисты по продаже недвижимости Агентства «Рио-Люкс» дают рекомендации, что нужно предпринять, чтобы избежать ситуации, в которой вам достанется квартира с чужими долгами:

- попросите продавца предоставить вам квитанции оплаты услуг ЖКХ за текущий месяц (месяц продажи собственности), в них вы увидите состояние задолженности;

- попросите продавца предоставить вам справки об оплате за содержание общедомового имущества, аналогично, за текущий месяц;

- если в квартире есть индивидуальные приборы учёта (например, воды или электроэнергии), снимите самостоятельно показания этих приборов, а при заключении договора сравните предъявленные продавцом квитанции об оплате.

Если продавец по каким-либо причинам не может предоставить вам квитанции и выписки, обратитесь в управляющую компанию. Назовите адрес и ФИО продавца – вам предоставят данные о его задолженности. При отсутствии возможности обратиться в управляющую кампанию попробуйте обратиться в пункты приёма платежей (МФЦ), там почти всегда есть возможность узнать про долги.

А вот если вы купили квартиру с долгом по капремонту – он теперь ваш. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Это как бы долг, закрепленный за квартирой.

Обратите особое внимание: у вас нет возможности от него отказаться, если вы уже купили квартиру (комнату) и вступили в собственность.

См. п. 3 ст. 158 ЖКРФ. При покупке квартиры покупатель вынужден сам проверять, что по квартире нет долгов за капремонт. Если вы этого не сделали, считается, что вы согласились купить квартиру с долгом.

Что же делать, если вы нашли самую лучшую квартиру, но вот незадача: на ней висят долги по оплате услуг ЖКХ? Эксперты АН «Рио-Люкс» советуют не отказываться от неё, а торговаться! Пусть собственник снизит цену квартиры – а вы, после перехода собственности, погасите те самые долги.

Агентство недвижимости «Рио-Люкс»:

Пр. К. Маркса, 136

Ул. им. газеты "Правда", 14/1

Ул. Труда, 32

Пр. Ленина, 74а (центральный офис Сбербанка, 2 этаж, оф. 220 - 223, 225, 227)

Пр. К. Маркса, 81/1 (Правовой отдел и Кадастровый отдел)

Тел. +7 (3519) 49-67-07 (многоканальный)

www.riolux.ru


Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (9)

#9 Кит 7 августа 2018 16:50 |
это как бы долг закрепленный за квартирой, какая юридическая туфта, которой кормят россиян....
Комментариев: 0
   
#8 zx 12 марта 2018 17:42 |
Статья для рекламы агенства недвижимости. Жильё свободно продаётся и покупается, а долг остаётся не за квартирой, а продавшим жильцом и об этом риэлтеры, юристы компании прекрасно осведомлены. По истечении 3 лет долг списывается, согласно гражданского кодекса. Управляющие компании пытаются всячески ставить палки в колёса, но грамотно подойдёте к вопросу и всё получится. Знаю несколько человек продавших квартиры с долгами, правда с управляшками разбирались не продавцы, а покупатели, в итоге управляшки ничего не получили, а покупатель свободно въехал в жильё, долг остался на продавце, но с него как с гуся вода.
Комментариев: 0
   
#7 кот 12 марта 2018 10:58 |
Долг по квар плате остаётся за теми, кто получал эту услугу. Новый собственник заводит новый лицевой счёт и заключается договор на оказания жилищно коммунальных услуг. А СТАРЫЕ ДОЛГИ ВЗЫСКИВАЮТСЯ С ПРЕЖНЕГО ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ- ЧЕРЕЗ СУД. По выводу ТБО- тоже самое. А вот по Капремонту по другому, тут долг остаётся за квартирой. При покупке квартиры, продавцы дополнительно вам пусть делают скидку за не оплаченный ремонт, а вы сами решаете, что делать дальше- платить или нет. Но я считаю что только через суд
Комментариев: 0
   
#6 Knight 12 марта 2018 10:37 |
А вот если вы купили квартиру с долгом по капремонту – он теперь ваш. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Это как бы долг, закрепленный за квартирой.
Какая то дичь и бред... Т.е. платил в одном месте без долгов, купил другую квартиру и уже в долгах? Они там вообще что ли с головой не дружат?
Комментариев: 4 942
   
#5 Цветочек 12 марта 2018 10:19 |
А что лицевой счет новый нельзя открыть? Купил квартиру - заводи новый лицевой счет..
Комментариев: 158
   
#4 Гость Гена 12 марта 2018 09:58 |
Цитата: Садоводы
А за мусор нам теперь платить и в квартире и в садоводстве? Не жирно товарищам мусорососам будет?

А вы мусор из сада в квартиру везите. Тогда и плата снизится)))
Комментариев: 0
   
#3 Садоводы 12 марта 2018 09:46 |
А за мусор нам теперь платить и в квартире и в садоводстве? Не жирно товарищам мусорососам будет?
Комментариев: 0
   
#2 Здравый смысл 12 марта 2018 09:41 |
Как понимать "долг по капремонту"?
Долг образуется после оказания услуги или получения денежных средств.
Правильнее наверно неоплаченный авансовый взнос на капремонт)
Комментариев: 0
   
#1 Гость 12 марта 2018 09:27 |
Т.е. платил в одной квартире капремонт, переехал, заплатил еще раз капремонт, бред, и то не факт что отремонтируют.
Комментариев: 0
   
Информация
 
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

 
 
Verstov
Romka
KLF
Два трЮпа немножко умерли
KLF
Евгений Колонюк
alex
СВО ZOV
СОЮЗ
СВО ZOV
 
 
 
Верстов.Инфо (Сайт 18+), 2008-2021
Телефон: 8 (3519) 27-97-33
Редакция: info@verstov.info
Главный редактор: redaktor@verstov.info
Технический директор: admin@verstov.info
Реклама на сайте
СМИ «Магнитогорское информационное агентство» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации: ЭЛ № ФС 77 - 77805 от 31.01.2020 г.
Учредитель П.Б. Верстов.
Гл. редактор В.О. Болкун
Регистрируясь на сайте verstov.info, каждый пользователь автоматически соглашается на обработку, хранение и распространение персональных данных, внесенных пользователем при регистрации. Согласно Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru
^ Наверх