21 ВТ ночь
0 +2 °C
21 ВТ день
+10 +12 °C
Расширенный поиск
Лента новостей

20 мая
 21:00   Литературный мордобой. Захар Прилепин избил поэта из Владивостока
 17:38   Страховка от клеща бесполезна, а воду лучше пить из крана. В администрации обсудили летний отдых детей Комментарий 5
 17:07   Всеобуч на высшем уровне. Магнитогорские шахматисты стали лучшими в области Комментарий 6
 15:57   Его нет почти два месяца. В Магнитогорске пропал 44-летний мужчина
 14:19   Обещал отремонтировать. Магнитогорец продал чужую игровую приставку
 13:50   Теперь от Курантов до Комсомольской. Газоны на проспекте К. Маркса продолжают закатывать в плитку Комментарий 29
 11:30   За последние дни на дорогах пострадали два ребенка. Один был в перевернувшемся авто, а второго сбили Комментарий 2
 10:39   Оштрафовали на пять тысяч рублей. Нарушители продолжают складировать мусор возле домов Комментарий 2
 9:37   Японское чудо! Чай Маття в нашем городе от Tealand
19 мая
 16:40   Убежала от мужа «через окно». В Магнитогорске пожарные сняли женщину с балкона Комментарий 13
18 мая
 16:08   Более зрелищные и динамичные матчи. Хоккеисты «Металлурга» будут играть на «финской» площадке
 14:36   Три дня – под особым вниманием. В Магнитке стартовало мероприятие «Мотоциклист»

Ваша квартира без чужих долгов

Бывают случаи, когда люди покупают квартиры или комнаты на вторичном рынке с долгами за жилищно-коммунальные услуги.
Поделиться
Поделиться
Telegram

При этом большинство из них очень сильно удивляются и не понимают, как так получилось?

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ "...обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности...", т.е. со дня государственной регистрации в Росреестре РФ.

Специалисты по продаже недвижимости Агентства «Рио-Люкс» дают рекомендации, что нужно предпринять, чтобы избежать ситуации, в которой вам достанется квартира с чужими долгами:

- попросите продавца предоставить вам квитанции оплаты услуг ЖКХ за текущий месяц (месяц продажи собственности), в них вы увидите состояние задолженности;

- попросите продавца предоставить вам справки об оплате за содержание общедомового имущества, аналогично, за текущий месяц;

- если в квартире есть индивидуальные приборы учёта (например, воды или электроэнергии), снимите самостоятельно показания этих приборов, а при заключении договора сравните предъявленные продавцом квитанции об оплате.

Если продавец по каким-либо причинам не может предоставить вам квитанции и выписки, обратитесь в управляющую компанию. Назовите адрес и ФИО продавца – вам предоставят данные о его задолженности. При отсутствии возможности обратиться в управляющую кампанию попробуйте обратиться в пункты приёма платежей (МФЦ), там почти всегда есть возможность узнать про долги.

А вот если вы купили квартиру с долгом по капремонту – он теперь ваш. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Это как бы долг, закрепленный за квартирой.

Обратите особое внимание: у вас нет возможности от него отказаться, если вы уже купили квартиру (комнату) и вступили в собственность.

См. п. 3 ст. 158 ЖКРФ. При покупке квартиры покупатель вынужден сам проверять, что по квартире нет долгов за капремонт. Если вы этого не сделали, считается, что вы согласились купить квартиру с долгом.

Что же делать, если вы нашли самую лучшую квартиру, но вот незадача: на ней висят долги по оплате услуг ЖКХ? Эксперты АН «Рио-Люкс» советуют не отказываться от неё, а торговаться! Пусть собственник снизит цену квартиры – а вы, после перехода собственности, погасите те самые долги.

Агентство недвижимости «Рио-Люкс»:

Пр. К. Маркса, 136

Ул. им. газеты "Правда", 14/1

Ул. Труда, 32

Пр. Ленина, 74а (центральный офис Сбербанка, 2 этаж, оф. 220 - 223, 225, 227)

Пр. К. Маркса, 81/1 (Правовой отдел и Кадастровый отдел)

Тел. +7 (3519) 49-67-07 (многоканальный)

www.riolux.ru


Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (9)

#9 Кит 7 августа 2018 16:50 |
это как бы долг закрепленный за квартирой, какая юридическая туфта, которой кормят россиян....
Комментариев: 0
#8 zx 12 марта 2018 17:42 |
Статья для рекламы агенства недвижимости. Жильё свободно продаётся и покупается, а долг остаётся не за квартирой, а продавшим жильцом и об этом риэлтеры, юристы компании прекрасно осведомлены. По истечении 3 лет долг списывается, согласно гражданского кодекса. Управляющие компании пытаются всячески ставить палки в колёса, но грамотно подойдёте к вопросу и всё получится. Знаю несколько человек продавших квартиры с долгами, правда с управляшками разбирались не продавцы, а покупатели, в итоге управляшки ничего не получили, а покупатель свободно въехал в жильё, долг остался на продавце, но с него как с гуся вода.
Комментариев: 0
#7 кот 12 марта 2018 10:58 |
Долг по квар плате остаётся за теми, кто получал эту услугу. Новый собственник заводит новый лицевой счёт и заключается договор на оказания жилищно коммунальных услуг. А СТАРЫЕ ДОЛГИ ВЗЫСКИВАЮТСЯ С ПРЕЖНЕГО ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ- ЧЕРЕЗ СУД. По выводу ТБО- тоже самое. А вот по Капремонту по другому, тут долг остаётся за квартирой. При покупке квартиры, продавцы дополнительно вам пусть делают скидку за не оплаченный ремонт, а вы сами решаете, что делать дальше- платить или нет. Но я считаю что только через суд
Комментариев: 0
#6 Knight 12 марта 2018 10:37 |
А вот если вы купили квартиру с долгом по капремонту – он теперь ваш. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Это как бы долг, закрепленный за квартирой.
Какая то дичь и бред... Т.е. платил в одном месте без долгов, купил другую квартиру и уже в долгах? Они там вообще что ли с головой не дружат?
Комментариев: 3 773
#5 Цветочек 12 марта 2018 10:19 |
А что лицевой счет новый нельзя открыть? Купил квартиру - заводи новый лицевой счет..
Комментариев: 158
#4 Гость Гена 12 марта 2018 09:58 |
Цитата: Садоводы
А за мусор нам теперь платить и в квартире и в садоводстве? Не жирно товарищам мусорососам будет?

А вы мусор из сада в квартиру везите. Тогда и плата снизится)))
Комментариев: 0
#3 Садоводы 12 марта 2018 09:46 |
А за мусор нам теперь платить и в квартире и в садоводстве? Не жирно товарищам мусорососам будет?
Комментариев: 0
#2 Здравый смысл 12 марта 2018 09:41 |
Как понимать "долг по капремонту"?
Долг образуется после оказания услуги или получения денежных средств.
Правильнее наверно неоплаченный авансовый взнос на капремонт)
Комментариев: 0
#1 Гость 12 марта 2018 09:27 |
Т.е. платил в одной квартире капремонт, переехал, заплатил еще раз капремонт, бред, и то не факт что отремонтируют.
Комментариев: 0

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Участник в
Гость Алина в
Вообще в
Вообще в
Да уж в
1 в
ИП в
Ирсен в
Елена в
Ужас в
 
 
 
Верстов.Инфо (Сайт 18+), 2008-2018
Телефон: 8 (3519) 27-97-33
Редакция: info@verstov.info
Главный редактор: redaktor@verstov.info
Технический директор: admin@verstov.info
Реклама на сайте
СМИ "Магнитогорское информационное агентство" зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Уральскому федеральному округу. Свидетельство о регистрации ИА № ФС11-0981 от 01 декабря 2006 г.
Регистрируясь на сайте verstov.info, каждый пользователь автоматически соглашается на обработку, хранение и распространение персональных данных, внесенных пользователем при регистрации. Согласно Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru
^ Наверх