Лента новостей
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 |
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
28 марта
«3 в 1»: популярный смартфон с выгодой 50 % со связью и наушниками – собери свой весенний комплект в билайне
15:00Реклама
- Информация
- ПАО «ВымпелКом»
- ИНН
- 7713076301
- ID обявления:
- LatgC7FKi
Кредит Урал Банк – в топ-100 надёжных банков России!
14:00Реклама
- Информация
- Банк «КУБ» (АО)
- ИНН
- 7414006722
- ID обявления:
- 2VfnxxESvFA
На рынке новостроек Магнитогорска прослеживается «весеннее ускорение»
По словам начальника отдела первичной недвижимость АН «Рио-Люкс» Сергея Антонова, привлекательность новостроек состоит из четырех основных компонентов...
Четыре компонента - это прежде всего разумная цена за квадратный метр, предоставление беспроцентной рассрочки платежа, благонадежное имя застройщика, а также активное строительство, а еще лучше — сданные в эксплуатацию дома.
Аналитический отдел АН «Рио-Люкс», утверждает, что порядка 60% продаж на первичке приходится на 1-2 комнатные квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. за кв. м, еще 25% — на 2-3 комнатные по цене от 25 до 27 тыс. руб. за кв. м, а остальные 15% — на дорогие многокомнатные апартаменты стоимостью от 30 тыс. руб. за кв. м.
Особо стоит отметить, что еще осенью прошлого года новостройки в высокой стадии завершения строительства стали пользоваться повышенным спросом покупателей. В 2010 году эта тенденция только усилилась и будет усугубляться как минимум до конца года, так как новые объекты многоэтажной застройки находятся на стадии котлована и будут введены в эксплуатацию только через 2-3 года.
Основными покупателями преимущественно являются конечные потребители недвижимости, так как перекупщики ушли с рынка, и лишь 10-15% продаж приходится на тех, кто приобретает квартиру для последующей сдачи в аренду или перепродажи.
Внимание покупателей привлекает тот факт, что за 3 месяца текущего года коррекция цен на первичном рынке проводилась дважды. На сегодняшний день стало сложно найти в новостройке Магнитогорска, готовой хотя бы на 70%, однокомнатную квартиру стоимостью до 1 млн. рублей или двухкомнатную - до 1 млн. 400 тыс. рублей, хотя в прошлом году таких вариантов еще было достаточно.
148 микрорайон – наглядный пример высоколиквидной новостройки, пользующейся активным спросом. Комплекс расположен в южной части города в 10 минутах ходьбы от транспортных магистралей улиц 50 лет Магнитки и проспекта Карла Маркса.
Доступная цена квадратного метра предлагается сейчас лишь в объектах на начальной стадии строительства, завершение которых планируется в лучшем случае в конце года. И если репутация застройщика хорошая, а сам дом находится в удачном месте, то квартиры раскупаются молниеносно. Как правило, чем ближе окончание строительства, тем дороже становится квадратный метр в таком комплексе.
Сегодня недорогую новую квартиру в Магнитогорске можно купить в экологически чистой южной части города по улице Зеленый Лог. «Однушки» площадью около 33 кв. метров предлагают сейчас по цене 890 тысяч рублей. Средняя стоимость квадратного метра в таких объектах составляет: в однокомнатных квартирах – 26,9 тыс. рублей; двухкомнатных – 25,9 т. р. и трехкомнатных – 24,9 т.р.
Еще одна реальность сегодняшнего рынка новостроек: многообразие предложений с хорошей ценой квадратного метра при больших метражах квартир. Но итоговая стоимость квартиры в таких объектах получается высокой. А для покупателей сегодня имеет значение абсолютная величина сделки, иногда все решить может сумма в сто тысяч рублей.
Среди кажущегося разнообразия предложений на рынке первичного жилья Магнитогорска не так много вариантов, отвечающих требованиям покупателей. Отсутствие кредитных средств у строительных компаний привело к приостановке новых и реализующихся проектов, что в совокупности с высоким спросом в будущем приведет к дефициту предложения.
Тем временем, в Магнитогорске продолжает сохраняться высокая потребность в жилплощади.
Первый квартал 2010 года показал существенный рост объема продаж на вторичном рынке. Застройщики также ощутили на себе эту тенденцию. В 2010 значительно улучшилась ситуация и на рынке ипотечного кредитования, что в свою очередь, будет постепенно «работать» на рост рынка недвижимости.
В текущем году новых объектов на рынке новостроек Магнитогорска будет немного, поскольку часть строек была заморожена, а часть – находится в стадии переработки.
Тенденции рынка будут обусловлены в основном психологическими факторами. Многие покупатели не спешат приобретать жилье, хотя сегодня условия для совершения сделки оптимальны: продавцы готовы торговаться, на рынке много объектов, и есть из чего выбрать.
В целом, по итогам первых трех месяцев текущего года можно говорить о постепенном повышении активности на рынке первичной недвижимости Магнитогорска. Во 2-м квартале с большой долей вероятности можно ожидать развития наметившейся положительной динамики.
Поделиться новостью
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
С каких пор Оренбургская обл. из ПФО перешла в УФО?
Вчера, 22:00Ну если она автоледи, тогда я автолорд! Ну или автоджентльмен. Что за тупость?
Вчера, 21:36Здравствуйте, хочу записаться на кружок. Научиться играть на пианино. Мне 22 года. Это, возможно ли вообще?
Вчера, 21:32Очень жаль Вячеслава! Простой был человек. Я с ним был дружен, и мы при встречах всегда общались с юмором. Он всегда был жизнерадостным и любил шутить, поддерживая любые шутки, хоть в его адрес, хоть обращённые во вне. Дарил мне с подписями свои книги со стихами. И вообще был человеком не грустным. Помню его большого кота, этот кот мне очень понравился - пушистый, хулиганистый и, повторюсь, большущий. Слава жил один, возможно, поэтому в трудную минуту не смог себе помочь. Говорят, инсульт. Мне искренне жаль! Вячеслав был непьющим и не курящим, но участь одинокого человека его не миновала. Светлая память! Буду его помнить! Он был неординарным, образованным и всегда с улыбкой!
Вчера, 20:42Замечательный был преподаватель и человек. Светлая память.
Вчера, 17:51Да, классный и поэт и юрист. И компартия была настоящая, не то, что та, которая у Зю. Поэтому власти ее загнали туда же, куда всю полноценную оппозицию. Гутников помогал разбираться по закону со всем этим, хотя, понятно, толку было мало. Вот кто боролся за права, а не такие оппы, которые сейчас.
Вчера, 17:39А сейчас накопили денег, чтобы сбежать от бездуховности ). Писатель хотя бы умеет по-духовному писать? А то на верность присягнул. Хотя, оно и тут не нужно. Раньше, в СССР, еще на стенах по одному портрету было, а теперь не по одному.
Вчера, 17:09Задержания с допросами на месте прошли еще четче. После того, как террористы четко смылись из Москвы до украинской границы и не были четко задержаны раньше. Наверное, чтобы общественность не увидела четкости и жесткости. Хотя, фоток полно.
Вчера, 16:55Еще один четкий поэт-проверяльщик.
Вчера, 16:49Это сладкое слово - Халява...
Вчера, 15:07