24 СР утро
+16 +18 °C
24 СР вечер
+22 +24 °C
Расширенный поиск
Лента новостей
24 июля
23 июля
 19:00   Неравенство в обществе сохраняется. Росстат заявил о росте средних зарплат в стране Комментарий 4
 18:11   Мэрия предложила жительнице дома № 164 новую квартиру. Женщина сначала согласилась, а потом передумала Комментарий 19
 17:41   Эксперты заявили, что ипотеку в Магнитогорске можно выплатить за 11 месяцев. Наверное, пошутили Комментарий 9
 17:19   Магнитка и Челябинск не попали в рейтинг городов с самым грязным воздухом. Но южноуральские дети болеют астмой всё чаще Комментарий 3
 16:32   Евгений Ройзман рассказал о 15-летнем магнитогорском активисте. Парень добивается открытия в городе хосписа Комментарий 4
 14:39   Одолела немку, но уступила голландке. Виктория Соколова завоевала «бронзу» на Кубке Европы по дзюдо
 13:42   Качественно и в срок выполняли обязательства. ММК наградил лучших поставщиков за прошлый год
 13:17   Праздник моды в «Арене Металлург». Фестиваль «Половодье» с нами уже двадцать лет! Комментарий 1
 11:55   ЧП на площадке «Магнитостроя». Монтажник из Магнитки упал в шахту лифта Комментарий 5
 10:53   Уснула в объятиях возлюбленного, а проснулась без золотых украшений. В Магнитогорске ухажёр обокрал женщину Комментарий 7
 7:40   Внедрялись в жизненно важные сферы. Спецслужбы Ирана выявили 17 американских шпионов
22 июля
 23:00   У кого-то пропала заначка. В Шотландии кот принес домой наркотики
 21:59   Электронный альбом – в подарок магнитогорцам. В интернете появилась виртуальная галерея Магнитки Комментарий 1
 17:33   Смертельная прогулка. Подробности ЧП с ребёнком в Агаповском районе Комментарий 1
 15:49   ЦКС получил предупреждение правомерно. Арбитраж встал на сторону антимонопольщиков Комментарий 8
 15:23   В Магнитогорске пьяный «бесправник» сбил пенсионерку. Женщина скончалась в больнице Комментарий 8

Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

Магнитогорск. Покупая дом, многие совершенно не задумываются о том, как он построен и из каких материалов. Ведь, по сути, берут готовую постройку. А потом появляются жалобные посты в популярных городских пабликах, мол, стены тонкие, пол не греет, фасад треснул, крыша протекает...
Поделиться
Поделиться
Telegram

Мы решили разобраться, на что стоит обратить внимание при покупке дома, и обратился за советом к начальнику строительного участка поселка «Мечта» Виктору Аверину. Он начал с того, что пригласил в поселок и показал процесс возведения дома, начиная от подготовки земли до отделочных работ. К слову, у Виктора два высших образования – оба строительных. Одно он получил в стенах МГТУ имени Г. И. Носова, второе – в немецком техническом университете Кайзерслаутерна.
Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

– Некоторые нерадивые строители начинают бурение прямо на черноземе, – начал Виктор. – Что ни в коем случае делать нельзя. Мы начинаем с того, что снимаем слой чернозема до суглинка и только потом начинаем бурение под фундамент. Фишка в чем, чернозем, если его не убрать, имеет свойство расширяться и сужаться, из-за чего дом в будущем может пойти трещинами. Суглинок же менее подвижен. Для этого чернозем и убирается. И только после этого начинается бурение.

Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

Чтобы дом стоял прочно, бурить нужно до глубины промерзания, то есть до 2 метров. В общей сложности нужно пробурить 70 скважин. После этого завязывают и проставляют в лунки 12-миллиметровую арматуру, и затем все это заливают бетоном.
Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

– Здесь стоит обратить внимание на цемент, – продолжил Аверин. – Чем выше марка, тем прочнее цемент. Можно использовать, начиная от марки М 150, мы же используем – М 250. Тем самым увеличиваем запас прочности в два, а то и три раза. Фундамент – это такая вещь, на которой не стоит экономить.

Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

После заливки бурок, строители подготавливают канализацию. Некоторые выкапывают для этих целей котлован, но лучше всего делать так называемый прокол – это когда делается сквозная дыра под землей, а под нее проводят канализационную трубу. Делается это для того, чтобы не проседала земля. Прокол создают на глубине 1,8-2 метра.
Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

Затем идет установка опалубки. Здесь также не стоит экономить на цементе. Опалубка готова, теперь фундаменту нужно «отстояться» 28 дней. И только после этого можно возводить стены.

– Никогда фундаменты под дом не готовим зимой, – отметил Виктор. – К сожалению, некоторые так делают, используя присадки. Это нарушение технологии.

Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

Фундамент отстоялся, начинается кладка стен и засыпка несжимаемого грунта для будущего пола. И в кладке, и в засыпке есть свои нюансы, на которые стоит обязательно обращать внимание.

– Сначала нужно укладывать скальный грунт, затем выравниваем песком, после идет слой утеплителя, на который укладываем фольгу, и только потом делается теплый пол. Итог – экономия газа и хороший прогрев пола. Тепло идет только вверх. Это немаловажный фактор. Есть один момент: некоторые при строительстве дома неправильно укладывают пол, в результате чего тепло уходит вниз, – добавил Виктор.

Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

Теплый пол – это такие контуры, протяженностью в 70 метров. Если метраж будет больше, то пол работать не будет, так как в начале будет тепло, а в конце горячо. Чаще всего контуры укладывают улиткой – две трубы контура – подача-обратка – скручивают в спираль. Скручивать нужно так, чтобы улитка прогревалась равномерно. Кроме того, каждый контур по идее можно регулировать. К сожалению, некоторые при прокладке теплого пола не заморачиваются над этим.

– Мы и под витражное окно выводим улитку, – отметил Виктор. – Хоть какой стеклопакет будет стоять, но холод все равно будет проникать в дом. Поэтому под окном обязательно нужно укладывать улитку. Это отдельный контур, который даже в сильные морозы будет по температуре чуть выше, чем остальные контуры.

Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

Что касается кладки стены, то строители используют строительный камень, который в народе называют шлакоблок. Правда, Виктор рассказал, что камень должен быть сделан по ГОСТу. В Магнитогорске подобный камень делают только две фирмы.

– При производстве строительного камня используются гранитный отсев, цемент и песок. И никакого шлака в нем быть не должно. Поэтому, если порядочному производителю вместо строительного камня сказать шлакоблок, то он покраснеет.

Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

После укладки стены снаружи укрепляются фасадным пенопластом. Виктор отметил, что в некоторых поселках встречаются дома, где сэкономили, то есть уложили два ряда шлакоблока, а между ними – пенопласт. Стена, в итоге, получается холодной. К тому же она не держит нагрузку.
Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

Один из завершающих этапов строительства – это крыша. Она собирается, делаются подкладки, укладываются подпоры на несущую стену, упор и, конечно же, пароизоляция – совокупность различных методов защиты теплоизолирующих материалов и строительных конструкций от проникновения пара и, как следствие, от выпадения и впитывания конденсата.

– Чтобы тепло не улетало в крышу, мы используем утеплитель, но не минеральную вату, а базальтовый утеплитель толщиной 200 миллиметров. Увы, и на нем экономят, – сказал Виктор.

Дом готов, осталось оштукатурить как наружные стены, так и внутренние.

– На наружных стенах мы в первую очередь промазываем швы на пенопласте, потом наносим клей и вклеиваем для армирования сетку, тем самым не даем стене трескаться. Еще один слой клея, армировка углов и, наконец, наносим декоративную штукатурку «Короед».

Что касается внутренних стен, то здесь на стену наносится гипсовая штукатурка, у которой теплопроводность лучше, чем у песчаного цемента. Кроме того, штукатурку наносят машинным способом, так что замазываются любые трещинки и щели, а сама стена становится идеально ровной. В итоге остается только прогрунтовать и наклеить обои.
Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

– Когда покупаешь готовый дом, то покупаешь кота в мешке, – подытожил Виктор. – Строитель может кучу вариантов сделать, как обмануть клиента. Но это только в том случае, если покупаешь готовый дом. Естественно, начинаются проблемы: стены начинают трещать, пол холодный – и люди не знают, что делать. И таких историй, что в Магнитогорске, что в целом по стране – куча. Поэтому так важно смотреть дом на этапе строительства. Покупатель видит из чего и как строят. Кроме того, когда дом готов, то новоиспеченному новоселу вручается пачка сертификатов на все стройматериалы, которые использовались во время строительства дома.


Служба новостей «Верстов.Инфо», фото: Илья Московец
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (9)

#9 sab 12 июля 2019 20:55 |
Цитата: Елена
Основная часть жителей Мечты , которым он строил очень довольны

А не основная часть чем не довольна?
Комментариев: 490
#8 alex 12 июля 2019 08:43 |
"После укладки стены снаружи укрепляются фасадным пенопластом. " - это все, что нужно знать об этом доме smile stuck_out_tongue_winking_eye
Комментариев: 1 857
#7 Гость Я 11 июля 2019 14:09 |
Цитата: Иван Андреевич
Расскажу вам своё общение с этим человеком . Купил дом в известном посёлке , фундамент плита дал трещину посредини дома
Застройщик послал на, говорит видел что брал
Вызвал фирму , кулюторные ребята улыбались и нащитали лям
Обратился к Аверину , дерзкий и хам но решил проблему за 70 тысяч

Что там за 70000 сделать то можно?
Комментариев: 0
#6 Гость Абориген 11 июля 2019 09:55 |
Цитата: Елена
[/quote]
Цитата: Василий

[quote=Гость Алена]

Это один и тот же человек под разными никами. "Счастливые" обладатели "дома Виктора", только и сидят на сайте этом и ждут о нём статьи, чтобы с интервалом времени 2 минуты выразить свой "восторг" и "благодарность".
Просто топорная реклама в итоге и подтасовка под "нужный эффект". А не применяется ли подобное шарлатанство при строительстве?
Комментариев: 0
#5 Михалыч 10 июля 2019 13:19 |
Забавно. Вчерашние комментарии к статье полностью удалены.
Комментариев: 0
#4 Иван Андреевич 10 июля 2019 09:46 |
Расскажу вам своё общение с этим человеком . Купил дом в известном посёлке , фундамент плита дал трещину посредини дома
Застройщик послал на, говорит видел что брал
Вызвал фирму , кулюторные ребята улыбались и нащитали лям
Обратился к Аверину , дерзкий и хам но решил проблему за 70 тысяч
Комментариев: 0
#3 Гость Алена 10 июля 2019 09:11 |
Виктор нам строил дом , специалист очень хороший
Не дадим его в обиду
Комментариев: 0
#2 Василий 10 июля 2019 09:09 |
Это в каком это месте в Мечте низкое качество и дорого??? Год почти искали дом и лучшего соотношения цена и качества как в Мечте не нашли
Комментариев: 0
#1 Елена 10 июля 2019 09:07 |
Нам строил дом Виктор , мы очень довольны домом , все сделано с умом . Основная часть жителей Мечты , которым он строил очень довольны
Комментариев: 0

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent


 
Верстов.Инфо (Сайт 18+), 2008-2018
Телефон: 8 (3519) 27-97-33
Редакция: info@verstov.info
Главный редактор: redaktor@verstov.info
Технический директор: admin@verstov.info
Реклама на сайте
СМИ "Магнитогорское информационное агентство" зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Уральскому федеральному округу. Свидетельство о регистрации ИА № ФС11-0981 от 01 декабря 2006 г.
Регистрируясь на сайте verstov.info, каждый пользователь автоматически соглашается на обработку, хранение и распространение персональных данных, внесенных пользователем при регистрации. Согласно Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru
^ Наверх