Расширенный поиск
Лента новостей
25 января
 21:00   «Западный проект по уничтожению россиян собаками». Российский депутат предложил убивать бродячих собак и зоозащитников Комментарий 7
 18:00   По знакомому адресу, но в новом исполнении! На Советской, 160в открылся новый автосалон HAVAL
 16:23   Финансово несостоятельный. Сына Бориса Дубровского признали банкротом Комментарий 7
 15:49   Защитит от воздействия ядерного взрыва. Под Магнитогорском продают подземный бункер за 5,5 млн рублей Комментарий 23
 15:12   Более 257 тысяч магнитогорцев уже вакцинировались от COVID-19. Вакцина для подростков – уже на подходе Комментарий 7
 13:45   Магнитогорские школьники сняли пластилиновый фильм о вторсырье. И заняли первое место в конкурсе Комментарий 1
 13:21   В Магнитогорске оказался самый низкий в регионе уровень безработицы. Но в городе не хватает рабочих и врачей Комментарий 18
 12:14   «Случаев омикрона в Магнитогорске пока нет». С начала пандемии COVID-19 выявили уже у 17 209 горожан Комментарий 4
 11:19   Выявили нарушений на 22,3 млн рублей. Председатель городской КСП рассказал о работе палаты в 2021 году Комментарий 2
 10:00   Заслушают отчёт о деятельности КСП и состоянии рынка труда. Депутаты МГСД примут решения по 14 вопросам Комментарий 5
 9:52   На предприятии сразу несколько вакансий. АО «Горэлектросеть» пополняет штат
 6:33   «Водоканал» сообщает! Важная информация для жителей города
24 января
 19:00   «Внёс большой вклад в развитие города». В Челябинске установили памятник Александру II Комментарий 8
 16:54   Апелляция не помогла. Сообщника Тефтелева оставили под стражей Комментарий 4
 16:21   И создадут центр компетенций. ММК и «Сименс» развернут интеграционную платформу Комментарий 2
 15:52   В Магнитогорске бабушка повела внучку мимо пешеходного перехода. И оказалась на больничной койке Комментарий 2
 15:36   Скачивание музыки в Интернете
 14:16   Почти 100 школьников за сутки. На Южном Урале стремительно растёт число случаев COVID-19 Комментарий 16
 13:51   Платежеспособность оказалась липовой! В Магнитогорске коммерсант обманул своего поставщика на 56 млн рублей Комментарий 9

Тепло должно быть в доме. В УК «Мой дом» рассказали о подготовке жилого фонда к отопительному периоду

Магнитогорск. Прямо сейчас в управляющей компании, которая обслуживает 41 дом, все силы брошены на грамотную и качественную подготовку к зимнему отопительному сезону. В нашем сегодняшнем материале мы расскажем о том, что сделано и что предстоит сделать.
Поделиться
Поделиться
Telegram

Подготовка жилого фонда к предстоящему зимнему отопительному сезону – одна из важных тем в деятельности любого жилищного управленца. От того, насколько качественно будет заменено, настроено оборудование, отремонтирована сантехника, фасады и даже утеплены окна и подъездные двери, будет зависеть комфорт в многоквартирном доме.

Сегодня в управлении компании «Мой дом» находится 41 многоэтажный жилой фонд. Дома расположены в 136, 138, 143 и 145 микрорайонах.

– Для нас отопительный сезон не завершается прекращением тепла в радиаторах. Это только для жильцов он заканчивается. А нам в короткое уральское лето надо многое успеть, – рассказывает исполняющий обязанности главного инженера предприятия Виталий Лучшев. – Проинспектировать элеваторные узлы, заменить запорную арматуру, опрессовку провести, промыть сети, параллельно трубопровод в подвалах заменить.

Виталий Владимирович рассказывает, что сейчас специалисты компании занимаются заменой индивидуального теплового пункта в доме № 30 на улице Зеленый лог. В общей сложности к отопительному сезону новые бойлерные будут установлены в домах № 218/1, 218/2, № 220/1 на проспекте Карла Маркса, на улице Жукова, №17/2. Замена теплообменника – довольно трудоемкий процесс, а также затратный – обходится управляющей компании в сумме не менее 200 тысяч рублей.

От подвалов плавно переходим к фасаду дома, в течение лета подрядчики выполняют высотные работы – заделывают межпанельные швы, от этого также зависит пресловутая погода в доме.

По заявкам жильцов формируются специальные списки, и в течение лета ремонтируют швы, заполняя их специальным герметиком. Столкнулись в УК и с тем, что квартиры первых этажей промерзали из-за отсутствия должной отмостки, пришлось и ее делать. Инженер перечисляет адреса: улица Труда, дома 14 и 18, Тевосяна, 17 и 19, Калмыкова, 8/2 – это только часть домов, где делали отмостку и теперь промерзания нет.

Отдельного разговора требует состояние крыш, говорит Виталий Владимирович, протечки – это бич жилого фонда, проблемы УК решает наступательно, исправно проводят локальные ремонты мягкой кровли. К сожалению, это все, что может себе позволить обслуживающее предприятие, ведь капитальный ремонт находится в ведении оператора по капитальным ремонтам Челябинской области. Но свою часть работы управляющая компания, безусловно, выполняет.

– С первых же дней управления жилым фондом мы регулируем свою деятельность в соответствии с одним важным принципом: когда наведен порядок внутри домов, в сетях, можно заняться и внешним лоском, – к разговору присоединяется начальник планово-экономического отдела УК «Мой дом» Ольга Левина.

Речь идет о содержании детских игровых комплексов, оборудование которых ремонтируют, подкрашивают, отлаживают, о таком важном направлении благоустройства, как установка ограждений вокруг домов и по периметру палисадников.

– Делаем заборчики, может быть, не так быстро, как хотелось, но зато качественно. Жильцы просят, мы закупаем материал, и когда специалисты свободны от более важных ремонтов внутридомовых сетей, то по эскизу варят будущее ограждений. Потом устанавливаем. От людей получаем только положительные отзывы. Да и установка забора решает сразу все проблемы. Жильцы облагораживают палисадники, зная, что забор не даст пройти по цветам, а уж тем более никто не загонит туда машину, – объясняет и. о. главного инженера.

Прямо сегодня устанавливают забор у дома № 14 на улице Труда, со вторника работают у шестого подъезда дома № 174 на улице Советской.

И Ольга Анатольевна, и Виталий Владимирович не могут не поделиться еще одним важным обстоятельством, ведь на одну сложную проблему в их фонде стало меньше. Много лет на территории микрорайона у дома № 18 на улице Коробова существовала стихийная свалка. Огромная яма, в которую сбрасывали крупногабаритный мусор. Территориально мусорка не относилась ни к одной управляющей компании, а их в микрорайоне переставлено несколько, а потому проблема не решалась. Мусор копился, а это неприятных запах, бросовый летающий мусор.

Но все же УК «Мой дом» выступила за ликвидацию несанкционированной свалки. И на собственные средства сделала официальную площадку для сбора крупногабаритных отходов: уложили железобетонные плиты, огородили сетчатым забором – любо-дорого взглянуть, и во дворе теперь порядок, радуются жильцы.

– За последние три года нам есть чем похвастаться, – говорит Виталий Владимирович и хвалится, что предприятие напрочь уходит от установки хомутов. – Хотим, чтобы вообще такой практики не было нигде: на общих стояках в квартирах, в подвалах. Если вдруг образовался свищ, аварийщики устанавливают хомут, но только на время, чтобы прекратить течь, а после проводим замену труб на полипропиленовые. Здесь единственная загвоздка только в том, что нужно жильцов квартир собрать по стояку, чтобы провести полноценную замену.

А вот Ольга Анатольевна как любая хозяйка радуется не только цветникам у домов, но и тому, что в подъездах порядок и тепло.

– Конечно, вначале делают внутренние ремонты, важна исправность сетей, кровли – это первостепенно, но потом возвращаемся и наводим лоск. Раз в пять лет делаем ремонты в подъездах, обязательно меняем почтовые ящики и устанавливаем пластиковые окна. Кстати, цвет на лестничных клетках всегда подбираем с учетом мнения проживающих. Какой захотят: розовый, белый, лавандовый – тем и покроем!

В управляющей компании говорят, что сразу во всей девятиэтажке без ущерба для других статей расхода замену окон проводить не рискуют, поэтому меняют частично. К примеру, продолжат замену окон в доме № 56 на улице Зеленый лог, Ворошилова, 23, Бориса Ручьева, 3, 50-летия Магнитки, 59, Сиреневый, 21.

Чистоте во дворах, подъездах, на детских площадках, теплу зимой, уюту в квартирах собственники, все проживающие в многоквартирных домах обязаны большому коллективу управляющей компании.

Сегодня в УК «Мой дом» трудятся 62 человека – это дворники, уборщики, инженеры, техники, сантехники, бухгалтеры и экономисты. Возглавляет дружный коллектив с 2018 года Алексей Иващенко. В жилищно-коммунальной сфере Алексей Владимирович работает с момента получения диплома юриста в 2002 году.

Девять лет работал рядовым юристом, затем стал начальником юридического отдела МУП «Трест жилищного хозяйства», в сентябре 2017 года его пригласили на пост заместителя директора в УК «Мой дом», а через год он возглавил компанию.

– Мы обслуживаем более 400 тысяч кв. метров жилья, в нашем управлении 41 дом. Когда я возглавил предприятие, было одиннадцать домов, и вот спустя три года у нас уже довольно внушительный жилой фонд. Но горжусь я своим коллективом – специалистами, которые прошли аттестацию на квалификационный аттестат. Я мог бы один сдать экзамен, закон это позволяет, но уверен, что чем больше людей смогут быть обучены, тем большая польза для дела. Считаю, что сотрудники, которые работают, должны быть аттестованными, квалифицированными, понимать, что происходит, отвечать запросам жильцов. Должны быть универсальными специалистами, чтобы решать вопросы разных направлений. За своих сотрудников я спокоен, вместе мы сможем управлять многоквартирными домами и практически не иметь нареканий, – уверенно говорит Алексей Иващенко.

Гордится Алексей Иващенко, что он один из немногих магнитогорских управленцев в жилищной сфере, которые имеют важную награду – премию Законодательного собрания Челябинской области работникам жилищно-коммунального хозяйства.

Премию эту присуждают за высокое профессиональное мастерство и добросовестный труд в целях повышения престижа профессий отрасли жилищно-коммунального хозяйства. Получают премию те, кто действительно внес вклад в работоспособность системы ЖКХ, те, кто трудятся в отрасли долгие годы, имеют заслуги и достижения в профессиональной сфере. В Челябинской области ежегодно присуждают всего 30 наград, в это число входят только достойные.

У руководителя предприятия, коллектива далеко идущие планы, в сфере жилищного управления они уже давно и серьезно укрепили свои позиции. Их знают в городе, знают в микрорайонах присутствия. Есть и еще один важный отличительный момент, который и автора этих строк удивил. Оказывается, прийти к директору УК «Мой дом» можно запросто, без церемоний. Двери в конторе всегда открыты, открыта дверь и в кабинет Алексея Иващенко. Нет там привычного заслона в виде секретарши, все прозрачно. Так что прийти со своей бедой либо предложением может каждый, независимо от того, живет он в обслуживаемом фонде или еще только подумывает о смене управленца.


Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Теги новости: дом, жкх, сфера, управление

Комментарии (45)

#45 Юстас 19 июля 2021 12:12 |
Цитата: ВД
Алексей Владимирович Иващенко, директор УК "Мой дом", Леша - мой друг много лет. Я всегда защищаю своих друзей и помогаю им. А они - мне. Я защищаю Моревых и помогаю им - а они - мне. Я защищаю Багиных и помогаю им - а они мне. То же самое - в отношении Леши. Я защищаю его и его семью и помогаю им. А они - мне. Я все доступно для всех излагаю? Ну и слава богу, что все теперь всем понятно.

Бородин вошёл в чат😂
Комментариев: 0
#44 ЕС 19 июля 2021 12:10 |
Такое ощущение, что все хвалебные комментарии в адрес УК Мой Дом, и комменты "обличающие" УК Доверие, написаны одним человеком под разными никами.
Уж больно стиль похож.🤦‍♂️
Комментариев: 0
#43 Гость Василиса 19 июля 2021 00:09 |
Насчет того, что эта листовка распространялась вчера ночью, мы пошутили .. А че, нельзя? Веселье - это прекрасно! Шутки - это здорово! У нас их, шуток, еще много. А теперь правда: эта листовка реально существует и, конечно, непременно будет распространяться. Так нам сказали верные люди из инициативной группы. Мы им верим. Классные парни. Так будет с каждым, кто покусится.
Комментариев: 0
#42 гость 18 июля 2021 12:59 |
Главное заборов побольше! Везде и в любой непонятной ситуации надо ставить забор. Забор (как и управдом) - друг человека! Только так.
Комментариев: 0
#41 ВД 17 июля 2021 23:38 |
Алексей Владимирович Иващенко, директор УК "Мой дом", Леша - мой друг много лет. Я всегда защищаю своих друзей и помогаю им. А они - мне. Я защищаю Моревых и помогаю им - а они - мне. Я защищаю Багиных и помогаю им - а они мне. То же самое - в отношении Леши. Я защищаю его и его семью и помогаю им. А они - мне. Я все доступно для всех излагаю? Ну и слава богу, что все теперь всем понятно.
Комментариев: 0
#40 Гость Вася 17 июля 2021 22:45 |
В эти минуты возмущенные жильцы распространяют по жилфонду УК с говорящим названием НеДоверие (руководит УК дама с говорящей фамилией Короста) вот эти листовки. Эта УК НеДоверие (Короста. Не путать с крысой из Гарри Поттера!) и есть тот самый недобросовестный конкурент, который, вместо того, чтобы ремонтировать дома и убирать улицы\дворы, чернит соседей ... Уважаемые жители нашего дома!
Более 5,6 млн. руб.!!!
Это та сумма, которую собственники нашей управляющей компании (Коростелева Светлана Викторовна и Кузьменко Анна Ахметовна) вывели дивидендами за последние 5 лет с 2016 по 2020 годы. Информация эта общедоступна, её можно увидеть в отчётности, опубликованной на сайте дом.госуслуги.
При этом денег на ремонт нашего дома у управляющей компании постоянно не хватает: постоянно откладывается ремонт ливневой канализации, кровли, отмосток и подъездов. А ведь деньги за эти работы нами давно уплачены.
Комментариев: 0
#39 Наталья 17 июля 2021 13:44 |
Цитата: Гость Ольга
Переехала из другого района в дом, которым управляет Мой дом.Небо и земля. Мне очень нравится. И работы все вовремя делают, и праздники проводят. Уважительные все такие, приятные и добросовестные люди.

Детские праздники действительно устраивают, были два раза очень понравилось, да и за площадками следят, красят каждый год и песок завозят. За это прям спасибо УК МД
Комментариев: 0
#38 Настена 17 июля 2021 11:39 |
За ремонты конечно спасибо, по уборке бывают конечно замечания, но в целом по сравнению с другими УК люди работают, берите пример.
Комментариев: 0
#37 Гость Ольга 17 июля 2021 11:38 |
Переехала из другого района в дом, которым управляет Мой дом.Небо и земля. Мне очень нравится. И работы все вовремя делают, и праздники проводят. Уважительные все такие, приятные и добросовестные люди.
Комментариев: 0
#36 Алекс 17 июля 2021 10:31 |
Заявы на недобросовестных конкурентам и написаны и поданы. Но не будем больше о грустном. Реальные дела и реальные проблемы - вот что мы долны обсуждать и решать в первую очередь. Есть что сказать конструктивно, без сплетен и грязи про директора успешной и добросовестной УК - всегда пожалуйста. Все это всегда можно высказать ему в лицо - здесь уже не раз писали, что поговорить с Алексеем Иващенко просто и найти его просто - он всегда на работе и в его кабинет дверь всегда открыта.
Комментариев: 0
#35 Джек Восьмеркин 17 июля 2021 10:08 |
Действительно, одна из немногих работающих управляшек...
Комментариев: 0
#34 Гость Татьяна 17 июля 2021 10:04 |
Вообще хорошо, что дома готовят заранее к отопительному периоду-, только тарифи за тепло оставляют желать лучшего.
Комментариев: 0
#33 Гость Татьяна 17 июля 2021 10:00 |
Песок на детской площадке конечно замечательно и покрасили оборудование детское, ждём обрезку деревьев по осени.
Комментариев: 0

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent


 
Верстов.Инфо (Сайт 18+), 2008-2021
Телефон: 8 (3519) 27-97-33
Редакция: info@verstov.info
Главный редактор: redaktor@verstov.info
Технический директор: admin@verstov.info
Реклама на сайте
СМИ «Магнитогорское информационное агентство» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации: ЭЛ № ФС 77 - 77805 от 31.01.2020 г.
Учредитель П.Б. Верстов.
Гл. редактор В.О. Болкун
Регистрируясь на сайте verstov.info, каждый пользователь автоматически соглашается на обработку, хранение и распространение персональных данных, внесенных пользователем при регистрации. Согласно Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru
^ Наверх