Лента новостей
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
22 апреля
21 апреля
Стоит ли сейчас покупать квартиру? Анализ специалиста
Все, кто следит за процессами, происходящими на рынке недвижимости, знают, что цены на жилье с начала года снизились. Будут ли они падать еще, или лето 2009 года — это самое удачное время для инвестирования в недвижимость? Об этом квалифицированно Магнитогорскому информационному агентству рассказали специалисты агентства недвижимости «Рио-Люкс».
Квартиры подешевели. Надолго ли? Сегодня мы знакомим читателей с мнением начальника аналитического отдела агентства недвижимости «Рио-Люкс» Татьяны Дертуновой.
- Мы ведем статистику по динамике ценовых показателей на недвижимость уже несколько лет. На сегодняшний день во всех группах вторичного жилья отмечается значительный ценовой спад. Так, цена на 1 кв.м. общей площади в однокомнатных квартирах на конец июня составила 26500 рублей, в двухкомнатных квартирах — 24000 рублей, в трехкомнатных — 23500 рублей. Эта тенденция характерна именно для нашего города. В некоторых регионах наиболее дорогим остается все же многоквартирное жилье, тогда как в Магнитогорске однокомнатные квартиры традиционно пользуются гораздо большим спросом и имеют сравнительно более высокую стоимость 1 кв. метра.
Многие жители города привязывают ценовые колебания к летнему сезонному спаду. Однако, сравнительный анализ динамики цен за первые полугодия последних трех лет явно показывает, что удешевление 2009 года совершенно беспрецедентно:
|
однокомнатные |
двухкомнатные |
трехкомнатные |
1 полугодие 2007 |
+2,6% |
+2,95% |
+3% |
1 полугодие 2008 |
+6,49% |
+5,5% |
+4,3% |
1 полугодие 2009 |
-19,7% |
-27% |
-32,8% |
Спад стоимости жилья в 2009 году происходил скачками. Самое резкое снижение цены на 1 кв.м. пришлось на трехкомнатные квартиры — минус 15,7% за январь. Летомв этой группе жилья произошел второй резкий скачок — трехкомнатные квартиры потеряли в июне еще 9,6% своей стоимости.
Самое плавное снижение стоимости жилья приходится на однокомнатные квартиры: на них с начала года цена падала в среднем на 3% в месяц, и лишь в июне резко поползла вниз (-8,5%).
Естественно, самый актуальный вопрос сегодня — будут ли цены падать дальше, либо нас ожидает очередной взлет цен на жилье. Ответить на этот вопрос однозначно невозможно — цены на недвижимость взаимосвязаны с целым рядом сложнейших экономических факторов. Тем не менее, аналитики агентств недвижимости Москвы и крупных российских городов отмечают некоторое оживление спроса на рынке вторичного жилья, а самые смелые из них предполагают к зиме повышение цен. Отразится ли эта тенденция на рынке недвижимости Магнитогорска, сказать пока сложно. Одно цифры показывают ясно — никогда за последние годы покупать недвижимость не было так выгодно. Лето 2009 года — самое удачное время для расширения жилплощади и инвестирования в жилую недвижимость, а обширная база нашего агентства может предоставить варианты буквально на любой вкус.
Поделиться новостью
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Куда уже повышать, на пять лет вперед уже повысили.
20 апреляНужно убрать мусор из квартиры, провести санобработку, пенсионерку недели на две отправить в психиатрический пансионат.
20 апреляНа фото собирательный образ наших властей )
20 апреляТак ментов надо было вызывать, с этих-то какой спрос?...
20 апреляНадо их на дежурство ставить у КУРАНТОВ с 23 до 03 часов. Оттуда их рычалки спать не дают.
20 апреляЧто делать в этой ситуации, власти пока не знают. Занавес.
20 апреляМетке черной я скажу Ты не вякай жу жу жу Замолчи ты свою пасть Можешь в ФСБ попасть За посты свои гнилые Будешь лес валить чифиря Замолчи свой ротердам Гнилозубый фулиган
20 апреляА какого xyz вы двадцать минут ехали в детскую поликлинику, когда там два ******** распивали пиво и крыли матом всех. Нежно с ними поговорили на входе и разбежались. Дружбаны были, да? Право Роста.
19 апреляБесогон
19 апреляИ на мясо в сезон шашлыков
19 апреля