Ваш регион

+2°

вечером +2°

ночью +1°

USD

92.57

EUR

100.41

Вторник

26 марта

Узнайте, учится ли ваш ребёнок сегодня

Лента новостей

февраль 2024
март 2024
апрель 2024

26 марта

Комфорт – на содержании жильцов. В Магнитогорске реализация программы «Формирование комфортной городской среды» застопорилась

Магнитогорск. Жители микрорайонов отказываются участвовать в программе благоустройства дворовых территорий.

7996 просмотров 51

Причина, прежде всего, в непонимании и недостаточности данных. Как известно, если нет объективной правдивой информации, то умы начинают питаться домыслами.

В Магнитогорске именно так и произошло. С конечным результатом приоритетного национального проекта, в рамках которого мы получаем уютные дворы и обновленные общественные пространства, горожане знакомы.

Если в вашем дворе не было ремонта, тогда советуем заглянуть в парк у Вечного огня. Обширная территория стала пилотным проектом, той самой лакмусовой бумажкой, на примере которой мы убедились, что программа работает. Работает программа и в магнитогорских дворах, за время ее реализации в кварталах на самом деле стало уютнее, красивее, чище.

Но, чтобы закрепить результат, законодатель – инициатива пришла из правительства РФ – решил пойти дальше и отдать приведенные в порядок квадратные метры в собственность жильцов. По той же аналогии с общедомовым имуществом, таким как подвалы, чердаки, лестничные клетки и тому подобное. В правительстве посчитали, что если имущество – детские игровые зоны, тренажеры, скамейки и фонтаны, а также земля, на котором все это расположено – будет в собственности, то порядка будет больше.

Причем передавать на поруки жильцам квадратные метры бывшей муниципальной земли будут после капитального ремонта. То есть вначале на придомовой территории по выбору жильцов наведут порядок: установят игровые, спортивные комплексы, заасфальтируют необходимые участки, благоустроят и только после этого оформят бумаги.

Естественно, что у собственников жилья резонно возникло сразу несколько вопросов. Коль государство отдаст нам во владение территории, то за это придется нести налоговое бремя. Многие из тех, кто занимался межеванием и приватизацией садовых участков знают, что процесс это длительный и финансово затратный.

Придется ли вкладываться в благоустройство общих земель жителям Магнитогорска, ляжет ли на них дополнительное налоговое бремя? Об этом и многом другом сегодня говорили в администрации города на пресс-конференции.

Комфорт – на содержании жильцов. В Магнитогорске реализация программы «Формирование комфортной городской среды» застопорилась

Ответчиками выступили сразу ряд представителей муниципалитета, а также руководители частных управляющих компаний: начальник управления капитального строительства и благоустройства Александр Печкарев, исполняющий обязанности начальника управления ЖКХ Станислав Чернышев, глава администрации Ленинского района Елена Скарлыгина, начальник отдела камеральных проверок Светлана Стукалова, директор ООО «Эффект» Салик Ахметзянов, директор ООО «ДГС» Лариса Рябиченко.

Сразу же оговоримся, что резонанс был создан в конце мая после публикации на нашем сайте материала, в котором мы всего лишь констатировали факт: жители ряда дворов Орджоникидзевского района сомневаются в необходимости участвовать в приоритетном проекте именно из опасения нести дополнительное бремя по содержанию земель общего пользования.

Комфорт – на содержании жильцов. В Магнитогорске реализация программы «Формирование комфортной городской среды» застопорилась

Ситуация, по большей части, родилась из незнания, заявляет Елена Скарлыгина. Жители домов посчитали, что после того, как они возьмут в собственность землю, им придется платить за нее налоги, а управляющим компаниям – повысить тариф за услугу содержания жилья.

Комфорт – на содержании жильцов. В Магнитогорске реализация программы «Формирование комфортной городской среды» застопорилась

– Программа «Формирование комфортной городской среды» в этом году претерпела изменения. Теперь участники вносят не 3 % от общей сметы работ, а 20 %. Обязательные условия участия в данной программе закреплены в 106 постановлении Правительства РФ, – начал пресс-конференцию Станислав Чернышев.

– Закон вступил в силу в феврале и Магнитогорск успел закрепить выбранные на благоустройство территории, – поспешил поправить коллегу Александр Печкарев, – поэтому 39 территорий для благоустройства пока еще внесут 3 % средств. Но следующим условием участия в программе является закрепление образовавшегося имущества и земельного участка за собственниками.
Комфорт – на содержании жильцов. В Магнитогорске реализация программы «Формирование комфортной городской среды» застопорилась

Печкарев отмечает, что администрация возьмет на себя расходы по процедурам межевания и постановки на кадастровый учет земли и имущества. Но у многих горожан возникают вопросы из сферы налогообложения: как быть, если за землю общего пользования придется платить налоги?

Светлана Стукалова поясняет:

– С 2015 года внесены изменения в Налоговой Кодекс РФ. Объектами налогообложения не признаются земельные участки, которые входят в состав общего имущества дома. В облагаемый оборот данные объекты не могут быть отнесены.

Естественно, что нормы являются ситуационными и действующими только на данный момент. Законодатель вправе их менять, но, как говорят специалисты, вряд ли это будет перспективным.

Комфорт – на содержании жильцов. В Магнитогорске реализация программы «Формирование комфортной городской среды» застопорилась

Более того, в разрезе Магнитогорска уже существуют территории, где земля и объекты являются собственностью жильцов. Директор УК Салик Ахметзянов рассказывает, что его опыт управления 18 домами начался с того, что жилой фонд имел закрепленные земли. Еще на этапе строительства многоэтажек прошли процедуры межевания и постановки на кадастровый учет. Что это значит для живущих в микрорайоне? Тариф на содержание у них тот же, что и везде в городе, его утверждают в муниципалитете, признает Ахметзянов. Больше ли порядка во дворах? Скорее да, ведь когда есть действующий хозяин, то и отношение к окружающему возникает совершенно иное.

Комфорт – на содержании жильцов. В Магнитогорске реализация программы «Формирование комфортной городской среды» застопорилась

Присоединяется к теме содержания площадок Лариса Рябиченко. Управляющая компания, которую она возглавляет, находится в поселке Железнодорожников, там сконцентрирован, пожалуй, самый старый жилой фонд. Рябиченко признает, что и до момента, когда собственники примут землю и имущество, управляющие компании занимались содержанием, ремонтом, уборкой всей территории.

– Мы так же красили, производили текущий и внеплановый ремонты, косили, сажали, убирали. То же продолжим делать и далее, но только с одним отличием. После участия в программе наши дворы облагородятся, – говорит старейший жилищный управленец.

– Управляющие компании и сегодня занимаются содержанием дворовых территорий, продолжат это делать и в будущем, – обещает Скарлыгина.
Комфорт – на содержании жильцов. В Магнитогорске реализация программы «Формирование комфортной городской среды» застопорилась

Единственное, о чем сожалеют жилищники, это о маленьких тарифах. Рябиченко говорит, что УК хотели бы повысить тариф, но и этот вопрос в ведении жильцов. Именно общее собрание собственников вправе решить повышать стоимость данной услуги либо следовать тарифу, уставленному муниципалитетом.

Печкарев объясняет главный постулат программы: участие в ней может быть единожды. Если собственники попали в реестр программы, а затем приняли решение отказаться от участия, то, по условиям проекта, они больше не имеют права претендовать на федеральные деньги. А деньги, которые федеральные и региональные власти выделяют на ремонт дворовых территорий и общественного пространства достаточно велики – более 150 миллионов рублей.

Комфорт – на содержании жильцов. В Магнитогорске реализация программы «Формирование комфортной городской среды» застопорилась

Опасение, которое сегодня занимает управленцев городской администрации, вполне объяснимо. Александр Печкарев говорит, что если муниципалитет не сможет освоить все финансирование программы, и часть средств из-за нежелания собственников вернется в федеральный центр, то в следующем году вряд ли Магнитогорску стоит надеяться на крупный транш в сферу благоустройства.

ПодписывайтесьЧитайте нас в Telegram

Поделиться новостью

Служба новостей «Верстов.Инфо»

Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Смотрите также

Последние комментарии

Ошибка