27 ЧТ утро
+13 +15 °C
27 ЧТ вечер
+19 +21 °C
Расширенный поиск
Лента новостей
26 июня
 23:00   «Уникальное развивающееся человеческое существо». В РПЦ призвали защищать права человеческого эмбриона Комментарий 2
 17:01   С надеждой на лучшее. Вокруг озера Пустое пройдет 22-й крестный ход Комментарий 6
 16:06   С начала года в черте города утонули два человека. Сотрудники МЧС провели рейд на берегу Урала
 13:29   Ему в этом году исполнилось 70 лет. На левом берегу отреставрировали памятник Пушкину Комментарий 4
 11:46   Управленческие навыки нужно развивать. Менеджеры ММК окончили спецкурс Стокгольмской школы экономики Комментарий 2
 10:45   Новаторы ММК получат по килограмму груш. Авторам двух идей вручат блокнот и ручку, трех – футболку Комментарий 5
 10:20   Борис Дубровский будет судиться с антимонопольщиками. Иск подан в московский арбитраж Комментарий 16
 9:06   «Душа болит и мается у бездны на краю…». В центре «Настроение» выслушают, поймут и помогут
25 июня
 21:00   «Суверенитет, независимость, территориальная целостность». Россия, США и Израиль договорились по Сирии Комментарий 1
 17:45   У детских садов будут дежурить инспекторы. В Магнитогорске проверят, как водители перевозят самое ценное Комментарий 4
 16:42   Участок дороги перекроют на два дня. Дорожники заменят асфальт на Гагарина Комментарий 2
 16:14   Виновницу январского ДТП на шоссе Космонавтов ждет суд. Ей грозит до двух лет тюрьмы Комментарий 11
 14:57   Полиция объявила в розыск организатора очередной финансовой пирамиды. Его кооператив работал и в Магнитке Комментарий 4
 14:20   Готовил «синтетику» на продажу. В Магнитогорске полицейские накрыли нарколабораторию Комментарий 4
 13:14   Нигде нельзя расслабиться. Жительницу Магнитогорска ограбили в кафе Комментарий 3
 12:14   В основном самовыдвиженцы. На пост губернатора региона претендуют 14 человек Комментарий 20
 11:33   Должно быть интересно и объемно. В Магнитке ищут художников! Комментарий 1

Уехать из Магнитогорска и не жить в многоэтажке с газом! Пострадавшим от взрыва дома продолжают подбирать новое жильё

Магнитогорск. Некоторые жильцы пострадавшего дома на проспекте К. Маркса хотят уехать из Магнитогорска. Другие опасаются жить в многоэтажных домах и хотят приобрести недвижимость в городских поселках.

Поделиться
Поделиться
Telegram

О том, что в городской администрации прошла встреча с профессионалами в сфере рынка недвижимости – президентом гильдии риелторов Магнитогорска Павлом Рыбушкиным и профессиональным оценщиком недвижимости Алексеем Рогожкиным, мы писали накануне.

Уехать из Магнитогорска и не жить в многоэтажке с газом! Пострадавшим от взрыва дома продолжают подбирать новое жильё

Встреча была посвящена непростой ситуации, которая сложилась на рынке жилья в начале января. Она напрямую связана с недавней магнитогорской трагедией. Сейчас пострадавшим от обрушения части дома № 164 на проспекте К. Маркса риелторы активно подыскивают квартиры на выделенные властями компенсации, и это отразилось на рынке жилья.

Напомним, риелторы заметили и озвучили на прошедшей встрече «некоторый рост» цен на жильё в городе, напрямую связав его со случившейся 31 декабря трагедией. Последовавшая активность риелторских компаний на рынке жилья стала поводом для спекуляций с ценами на недвижимость.

«Мы занимаемся процедурой подбора жилья для пострадавших, и у нас наметилась проблема, связанная с тем, что в связи с некоторой паникой начался рост цен на недвижимость», – рассказал Павел Рыбушкин.

Ориентировочно, отмеченный рост цен на недвижимость в Магнитогорске в рамках некоторых предложений составил порядка 10-20 процентов. В частности, речь идет о жилье, находящемся в том же районе, что и пострадавший от взрыва жилой дом. Дело в том, что многие жильцы дома №164 на проспекте К. Маркса, которые подыскивают себе новые квартиры, не хотят переезжать далеко от привычной городской инфраструктуры – например, менять детский сад или школу для своих детей. И таких жильцов большинство.

Риелторы, старающиеся подыскать для таких клиентов жилье в том же районе, первыми столкнулись с ростом цен. Специалисты отметили, что данный рост временный и после того, как все пострадавшие от обрушения семьи будут расселены, цена квадратного метра упадет до привычных отметок.

Уехать из Магнитогорска и не жить в многоэтажке с газом! Пострадавшим от взрыва дома продолжают подбирать новое жильё

При этом, по информации Алексея Рогожкина, «количество актуальных предложений на рынке продаж недвижимости в целом по Магнитогорску в разы превышает количество квартир, которые необходимы для расселения дома на проспекте К. Маркса, 164. Рынок легко должен поглотить этот спрос. И всплеска цен глобального быть не должно».

Тем не менее, рост цен на магнитогорскую недвижимость в первой половине января был зафиксирован. И, не видя «особых предпосылок для его роста», риелторы называют такое изменение цен спекулятивным, связанным с желанием некоторых продавцов нажиться на произошедшей трагедии.

Подтвердили своё предположение о «спекулятивном росте» цен на недвижимость риелторы и озвученными цифрами. Так, по подсчетам Павла Рыбушкина, в настоящий момент в городе на продажу выставлено порядка 2000 квартир, что с лихвой покрывает потребности расселения всего дома.

Уехать из Магнитогорска и не жить в многоэтажке с газом! Пострадавшим от взрыва дома продолжают подбирать новое жильё

«В те сроки, которые нам поставлены главой города – около трех месяцев, мы спокойно подберем отличные варианты для каждой семьи», - уверен Рыбушкин.

С другой стороны, есть такие семьи, которые после случившегося хотят уехать подальше из Магнитогорска. Как рассказал президент городской гильдии риелторов, на данный момент известно о пострадавших, которые уже подыскивают себе квартиры в Челябинске и даже в Москве.

Некоторые пострадавшие больше не хотят проживать в многоквартирной многоэтажке, опасаясь очередной трагедии. Для таких риелторы подыскивают жилье в городских поселках, в районах с малоэтажной застройкой.

«От одного из наших клиентов мы слышали мнение, что он опасается теперь жить в многоэтажной застройке. Он обратился к нам и поставил задачу, чтобы мы ему подобрали жилье максимум в пятиэтажном доме, и чтобы там не было газа. Но у нас в пятиэтажных домах есть газ, как правило. Поэтому мы смотрим разные варианты, чтобы удовлетворить людей, чтобы они остались довольны. Относительно индивидуального жилья мы тоже слышали мнение, что люди хотят теперь жить в собственном доме, чтобы не повторилось произошедшее», - рассказывает Павел Рыбушкин.

Интересно, что объем субсидий рассчитывается в соответствии с площадью квартиры, которая была у жильцов дома. При этом у риелторов есть возможность подобрать им квартиру такой же площади, либо большей. В некоторых случаях допускается небольшая доплата от самих приобретателей нового жилья.

Уехать из Магнитогорска и не жить в многоэтажке с газом! Пострадавшим от взрыва дома продолжают подбирать новое жильё

«Мы занижать размер площади приобретаемой квартиры не можем. Поэтому, как правило, люди получают квартиры улучшенной планировки, более «свежей» постройки. Поэтому её цена будет чуть больше», - поясняет Павел Рыбушкин.

Одновременно специалисты не исключают «возможность для маневра» для семей, у которых нет возможности доплатить за большую площадь приобретаемой квартиры. Решение проблемы – в различной цене квадратного метра в разных категориях жилья, например, находящегося в других районах города. Опять же главное, чтобы покупаемая квартира была не меньше утраченной в результате обрушения.

По словам Алексея Рогожкина, на сегодняшний день самое дорогое жильё продается в Орджоникидзевском районе города. Средняя цена квадратного метра там составляет 32 100 рублей. Чуть дешевле квартиры в Правобережном районе – 30 700 рублей за «квадрат», а в Ленинском самые дешёвые – 28 870 рублей. Отметим, что это среднерыночные показатели по состоянию на конец 2018 года.

Добавим, что на сегодняшний день к риелторам уже обратились владельцы порядка 50 квартир 7 и 8 подъездов пострадавшего дома. Пять сделок по приобретению недвижимости было проведено в первую неделю работы. Вчера, 22 января, специалисты планировали заключить еще три подобных сделки.


Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (15)

#2 м 23 января 2019 13:57 |
А собственный дом они дровами топить собрались?
Комментариев: 0
#1 Павел 23 января 2019 13:35 |
Справедливое решение выделить денег ровно столько чтобы хватило на квартиру равной по квадратам утраченной. А с динамикой цен сам президент гильдии мог бы разобраться и повлият на риэлторов.
Комментариев: 0

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent


 
Верстов.Инфо (Сайт 18+), 2008-2018
Телефон: 8 (3519) 27-97-33
Редакция: info@verstov.info
Главный редактор: redaktor@verstov.info
Технический директор: admin@verstov.info
Реклама на сайте
СМИ "Магнитогорское информационное агентство" зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Уральскому федеральному округу. Свидетельство о регистрации ИА № ФС11-0981 от 01 декабря 2006 г.
Регистрируясь на сайте verstov.info, каждый пользователь автоматически соглашается на обработку, хранение и распространение персональных данных, внесенных пользователем при регистрации. Согласно Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru
^ Наверх