Лента новостей
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
25 апреля
Непродажная недвижимость. «Твоя трибуна» выяснила, как кризис ударил по рынку жилья
Магнитогорск. Декабрь отметился небывалым ростом покупок и продаж. А январь – настороженным затишьем. Появились первые банкроты-застройщики и безработные риелторы.
Январская тишина
В декабре цены на жильё выросли практически во всех городах России. Наибольшая активность, как обычно, наблюдалась в столице нашей Родины, но и в Магнитке многие объекты недвижимости стали дороже процентов на десять. Цифра вроде бы небольшая. Учтём, однако, от каких сумм она исчисляется. И получим от 50 до 150 тысяч рублей роста.
Председатель Гильдии риелторов Магнитогорска Любовь Волкова отметила, что рынок недвижимости до 17 декабря 2014 года был одним, после – кардинально изменился.
В январе наступило затишье. Продажи упали. И сложнее всего теперь продать вторичное жильё. Любовь Волкова предполагает, что больше цены подниматься не будут. Рынок и без того практически замер. Желающих продать меньше не стало, а вот число тех, кто может купить, резко сократилось. Кстати, это видно и по популярному сайту «Ситистар», на котором идёт оживлённая купля-продажа недвижимости. Обычно количество объявлений о покупке не очень сильно отставало от жилья, выставляемого для продажи. Сейчас на сайте продаётся более девяти тысяч объектов недвижимости. А объявлений о покупке порядка 800.
Нужна ли вам ипотека?
Сейчас взять ипотеку стало сложнее. Увеличились размеры первоначальных взносов – от 10-15 до 30-50 процентов от общей суммы. Некоторые банки обращают особое внимание на покупки в строящемся жилье. К примеру, для выдачи ипотеки дом должен быть построен процентов на 80. Тщательнее проверяются и заёмщики. Если раньше один или два кредита не являлись препятствием для выдачи ипотеки, то теперь предпочтение отдаётся тем, кто ничем не обременён. И при этом имеет хорошую кредитную историю. То есть пришёл в банк не первый раз: уже брал кредиты и отдал их.
Сайт «URA.Ru» опубликовал данные, по которым доля отказов на запросы по кредитам в банках на сегодня составляет от 65 до 80 процентов.
Специалисты уверены, что рост кредитования в 2015 году составит 5-10 процентов, а задолженности по кредитам вырастут на 45-50 процентов.
Причём должники вряд ли смогут перекредитоваться. Им останется надеяться на федеральный законопроект, по которому должникам многое будет прощено. Если его примут. Или на уполномоченного по правам человека в Челябинской области.
Алексей Севастьянов предлагает ввести на территории региона гражданскую амнистию. В том числе мораторий на выселение граждан из своих квартир. Он предлагает заключать мировые соглашения в судах с гражданами по искам, которые инициированы органами власти – и государственными, и муниципальными. И запретить в условиях кризиса вообще подавать исковые заявления о выселении граждан. А уже начавшиеся процессы – прекратить. Правда, не факт, что инициатива коснётся ипотечных должников. В разговоре с губернатором Челябинской области Алексей Севастьянов говорил о гражданах, которые проживают в общежитиях…
Процентные ставки
В Магнитогорске, как и по всей стране, подросли и проценты по ипотеке. В коммерческих банках – от 17 до 19, а в некоторых и до 25 процентов. Ряд частных структур вообще отказались от ипотечного кредитования. На этом фоне более-менее приемлемо выглядят проценты Сбербанка. Его сотрудники пояснили, что у них произошло повышение только на пару пунктов. Раньше наиболее часто выдавалась ипотека под 13-14 процентов. Сейчас – 15-17.
Специалисты уверены, что повышение процентных ставок и снижение доходов россиян приведёт к резкому сокращению выдачи ипотеки – в несколько раз. Это приведёт к сильному снижению спроса на жильё. И оно станет дешевле. Заявляется, что понижение цен будет колебаться от 10 до 30%.
Председатель Гильдии риелторов Магнитогорска уверена, что ситуация изменится к лучшему уже весной. Правительство страны поможет банкам. А те, в свою очередь, вновь начнут финансировать население – на более щадящих условиях. Возможно, появится федеральная программа по снижению ипотечных ставок. Правда, радужную картину портит то, что всё это «быть может» и «скорее всего».
В Магнитогорске, отметим, более ста риелторских контор. И многие их сотрудники уже сейчас сидят без работы. К примеру, Василий Т. рассказал, что наступивший год обернулся не просто затишьем на рынке недвижимости. Многие риелторы уже находятся в поиске другой работы...
Продолжение читайте на сайте газеты «Твоя Трибуна» - www.t-tribuna.ru.
Поделиться новостью
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Вы все большие молодцы!!!! С победой!!! Вы её заслужили!!!!
Сегодня, 15:10С победой!!!
Сегодня, 15:06Решили гетто не переселять, нашли хитрый способ, пусть люди дальше в аварийном жилье проживают, а чиновники ещё лет с десяток будут решать вопрос.
Сегодня, 14:57Без сомнения Гомоляко молодец что пригласил Разина!И они сделали ставку на молодежь.Молодцы вообщем.Так держать!!!
Сегодня, 14:06Без сомнения Гомоляко молодец что пригласил Разина!И они сделали ставку на молодежь.Молодцы вообщем.Так держать!!!
Сегодня, 14:06Молодцы!! Удачи в следующем сезоне!!
Сегодня, 12:11Лудше бы дорогу в сторону Богатого Острава от Тюрьмы сделали!!! ( черта города), и многие гости города приезжают к людям в СНТ, а там и Горняк, Комунальщик, Зелёная Долина, Машиностроитель 2, Надежда, Садко, Богатый Остров - садов много по дороге, только администрация города на это не смотрит, дорога вся убита, люди на летний периуд живут в садах и ездят на работу - сделали бы хоть, что то для людей!!!
Сегодня, 07:48Разин молоток.Сумел создать чемпионскую команду с ноля.С победой Металлург!!!
Сегодня, 07:45Чтобы не было проблем с фейками можно поступить проще - пусть официальные СМИ, те же Верстов-Инфо, Тв-Ин и др. каждый день публикуют сводку экологической ситуации в городе и окрестностях - по воде воздуху- СЛАБО?
Сегодня, 07:31На видео две лесбиянки ссорятся с приезжим. Лесбиянки на велосипедах возмутились, что их чуть не сбили. Приезжий автомобилист посчитал, что его пытаются шантажировать. Мигрант начал выскаываться о внешнем виде велосипедисток. Те не остались в долгу, прошлись по его умственным способностям. Рядом появился мужчина славянской наружности. Явный подкаблучник. Стал излагать свою позицию. Женщина всегда права, если не права - не обращать внимания, пройти мимо. "Настоящий мужчина должен быть выше этого" Чья позиция вам ближе? 1. Лесбиянок 2. "Джигита" 3. Подкаблучника. Я не на чьей стороне, а Вы?
Вчера, 23:47