Не всё потеряно! Москвичей порадовала уральская ипотека

Рейтинг отражает степень доступности приобретения жилья по ипотеке на основе данных Центробанка и Росстата. Одним из основных  его критериев стала площадь доступной по ипотеке квартиры. Кроме того, эксперты оценили динамику изменения кредитной ставки  по ипотеке и среднюю стоимость квадратного метра.

Все данные брались на начало года. А расчеты проводились для семьи, в которой двое работающих членов получают среднюю зарплату. Объем кредита рассчитывался исходя из срока  20 лет и первоначального взноса  20%.

Предполагалось, что семья тратит не более 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита. Для каждого региона кредит рассчитывался по формуле, используемой в ипотечных калькуляторах, исходя из равномерных ежемесячных платежей и средней ипотечной ставки, сложившейся в том или ином регионе. Площадь доступной на таких условиях квартиры рассчитывалась с учетом суммы кредита и средней стоимости квадратного метра жилья в регионе.

В результате расчетов в рейтинге по уровню доступности покупки жилья в ипотеку Челябинская область заняла 8 место. Экспертов агентства «РИА–рейтинг» «насчитали» в области площадь доступной в ипотеку квартиры в размере 64,3 квадратных метров. При этом средняя ставка по ипотечным кредитам в области установлена на уровне 13,1%, а средняя стоимость квадратного метра жилья в 30,4 тыс.руб. Позади Челябинской области в рейтинге, с худшими показателями, осталось 74 региона страны.

Все лидеры рейтинга, занявшие места в рейтинге выше Челябинской области, – это преимущественно северные, нефтедобывающие и дальневосточные регионы. Сложившаяся ситуация является, с одной стороны, следствием высоких по среднероссийским меркам доходов в этих регионах, а с другой, определяется относительно невысокой стоимостью жилья, в том числе обусловленной освобождением большого объема жилого фонда из-за оттока населения в постсоветский период.