Налоговики продолжают перерасчет налога на имущество физических лиц

Минфин России полагает, что сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами, исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта, - пояснили Магнитогорскому информационному агентству в налоговой инспекции по Орджоникидзевскому району.

В случае, если у налогоплательщика на территории одного муниципального образования имеется несколько объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве общей долевой или общей совместной собственности, сумма налога исчисляется налоговыми органами, исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости соответствующих объектов.

Если же на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется два объекта недвижимости, один из которых принадлежит ему на праве общей долевой собственности, а другой - на праве общей совместной собственности, сумма налога должна исчисляться, исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов, находящихся в собственности данного налогоплательщика, и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости таких объектов недвижимости.

Исчисленная налоговым органом сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате налогоплательщиком на основании налогового уведомления, должна, по мнению Минфина России, определяться пропорционально доле налогоплательщика в имуществе, находящемся в общей долевой собственности. Сумма налога в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, должна определяться, исходя из установленного главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации равенства долей каждого из собственников в праве собственности.

Для того, чтобы лучше понять правила взимания данного вида налога, мы попросили специалистов Орджоникидзевской налоговой инспекции показать порядок его начисления на конкретном примере.

 

Допустим, граждане А и Б имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную в городе М. Доля в собственности каждого из них - ½. Инвентаризационная стоимость имущества (квартиры) составляет 600 тысяч рублей.

Решением Городского Собрания установлена ставка налога на строения, помещения и сооружения в размере 0,3 процента от суммарной инвентаризационной стоимости имущества.

Применив соответствующую ставку, произведем расчет суммы налога для каждого собственника.         

Сумма налога для гражданина А составит:

(600 тыс. руб. x 0,3%) x ½  = 900 руб.

Сумма налога для гражданина Б составит:

(600 тыс. руб. x 0,3%) x ½  = 900 руб.