Расселение из аварийного жилья в России может стать платным

В конце декабря 2025 года Минстрой представил законопроект, который меняет порядок предоставления нового жилья и компенсации при расселении аварийных многоквартирных домов. На рассмотрение Госдумы пока документ не внесён, он проходит этап оценки регулирующего воздействия.

По данным на 1 января 2024 года (данные по аварийному жилфонду публикуются с отставанием), в России аварийный жилищный фонд составляет 23,1 млн кв. м. В признанных аварийными домах живут 1,28 млн человек. Каждый год в среднем аварийный статус получают жилые дома площадью 2,7 млн кв. м.

Если новый регламент предоставления жилья взамен аварийного будет принят, то размер компенсации будет не менее 50 % от средней рыночной стоимости квадратного метра в регионе. Если выбранная квартира окажется дороже компенсации, разницу придётся доплатить собственнику.

При наличии нескольких аварийных квартир новое жильё предоставляется только за одну, какую – выбор за владельцем. Кроме того, предусмотрено, что наниматели могут получить денежную выплату вместо жилья, если это предусмотрено региональным законодательством. Инициатива вызвала критику, но она не была учтена.

Добавим, что в планах Минстроя – расселить к 2030 году 289 тысяч человек, потратив на это 309 миллиардов рублей.