Рабочие проваливаются в квартиры! В Магнитке «капиталят» дом с прогнившими перекрытиями и «танцующим» фундаментом

Неожиданный гость

Елена показывает на дыру в потолке, зияющую из антресоли. Ее еще даже не заделывали. Благо на антресоли есть дверцы, сдерживают хоть как-то зимнюю стужу. Дыра большая, почти метр в длину и сантиметров двадцать в ширину.

Хозяйка квартиры ведет в другую комнату и показывает на разводы на потолке. На кровати сохнет матрац – это так прорвало трубы отопления. Удручающее зрелище.

В этом доме на 12 квартир с лета 2017 года идет капитальный ремонт. Правда, то, что здесь делается – даже не похоже на косметический. В подъезде дома трубы заменили частично, со слов Токаревой меняют то, что внезапно прорывает, трескается или лопается. Если бы это был капитальный ремонт, то водоотведение и теплоснабжение поменяли бы полностью. Так же и с электропроводкой. Похоже, здесь решили поступить так: где бомбанет, там и ремонтируют.

Этот дом несколько лет назад включили в реестр многоквартирных домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии и имеющих степень износа более 70%. Притом в поселке Брусковый таких многоквартирных домов несколько. Есть еще дома №№ 111, 115, 121 на улице Кирова, а также дома на улице Клары Цеткин. Как их внесли в план по капитальному ремонту – неизвестно. Елена рассказывает, что каждую неделю по этим домам проходят комиссии с участием представителей регионального оператора капремонта, ЖРЭУ № 4, подрядчика и администрации города. Каждую неделю жильцы домов показывают, что дома разрушаются, и что нужно не ремонтировать здания, а срочно переселять, чтобы не случилось беды. Но воз и ныне там.

История повторяется?

Наверное, уже мало кто помнит, как в далеком 1999 году обвалилась стена у дома № 103 на улице Кирова. Это не произошло внезапно. Дом поначалу признали ветхоаварийным, затем его зачем-то решили подвергнуть капитальному ремонту, затем… В общем, здание, износ которого составлял более 60 процентов, не выдержало пока чиновники решали – ветхоаварийный дом или требующий капремонта – и обвалилось. Ночью. К большому счастью, тогда никто не пострадал.

Сегодня все в том же поселке Брусковый история повторяется. Началось пока с малого – рабочий из-за гнилых перекрытий провалился с чердачного помещения прямо в квартиру.

Ольга Мельникова живет здесь уже 28 лет. До нее тут жила свекровь, ей дали квартиру временно – всего лишь на два года. Так она 40 лет здесь и прожила. Дом, кстати, построили в 1958 году, и он был предназначен для временного проживания.

Мельникова показывает на обвалившуюся с потолка штукатурку в одной из комнат. Обои содрали. Из самой комнаты вынесли мебель. Пока в ней никто не живет. Семья боится, что куски штукатурки снова могут упасть. До недавних пор в комнате проживали сноха с ребенком.

Рабочим тоже страшно

На крыше дома работают четверо рабочих вместе с бригадиром Кайратом. Они представляют ООО «Водомер», выигравшее конкурс. О том, что дом разваливается, знают и даже говорят об этом еженедельным комиссиям, но…

Кровельщики показывают на гнилые перекрытия. Сами стараются по крыше ходить осторожно, дабы не провалиться вновь в чью-нибудь квартиру. Они рассказывают, что не только в этом доме перекрытия не выдерживали. Оказывается, в доме № 121 на улице Кирова в чердачном помещении пол тоже не выдержал тяжести в двух местах. Дыры, к слову, не залатали, а всего лишь прикрыли полиэтиленом.

Спускаемся с жильцами на первый этаж. Ольга и Елена показывают на пол – там, где по идее должен быть плинтус, зияет щель, в который можно при желании просунуть толстый журнал.

Но это еще не все. Выходим на улицу. Мельникова показывает на стену дома, которая ушла в землю на полметра. Ленточный фундамент не выдерживает, дом «затанцевал» и уже, судя по всему, давно. Как эту проблему собираются решать капитальщики, наверное, не знает и региональный оператор. Вот и получается, что деньги, которые жители Магнитогорска платят в «общий котёл» фонда Регоператора, идут на глупую и бесполезную работу. Невооруженным глазом видно, что этому зданию капремонт - как мертвому припарки. Ведь через пять лет на его месте могут остаться лишь руины, а единственным напоминанием о доме станут отчеты чиновников о крупных суммах, освоенных в рамках капремонта.

Дом без бумажки

Мы попытались связаться с городским управлением жилищно-коммунального хозяйства и узнать, как так получилось, что в ветхоаварийном доме, который включили в реестр многоквартирных домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии и имеющих степень износа более 70%, производится капитальный ремонт. Как следует из официального письменного ответа управления ЖКХ городской администрации, под капремонт в Магнитогорске и других городах Южного Урала попадают все многоквартирные дома, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и домов блокированной застройки.

Другими словами, по факту дом может представлять из себя полуразвалившуюся коробку, но если нет официальной бумаги, что здание подлежит сносу, то его непременно будут ремонтировать. Чиновники отмечают, что процедура признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу носит заявительный характер, где любой собственник жилого помещения либо наниматель обращается в межведомственную комиссию с приложением утвержденного перечня документов. Информация по процедуре признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу была направлена жителям дома в соответствии с их запросом.

По 4 рубля с носа

Также стало известно, что из «общего котла» регионального фонда капремонта, в который стекаются деньги жителей города, на работы в доме №117 на улице Кирова потратят без малого 1,7 млн рублей. В пересчете на каждого жителя города, включая младенцев, получается по 4 рубля. В настоящее время там проводится капитальный ремонт кровли (предельная стоимость работ - 745 469,00 руб.), внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения (предельная стоимость работ - 314 732,00 руб.) и горячего водоснабжения (предельная стоимость работ - 364 732,00 руб.), а также меняют электропроводку (предельная стоимость работ - 274 732,00 руб.).

По информации Регионального оператора, для бесперебойной работы по ремонту кровли на объект доставлены все необходимые материалы. Работы ведутся ежедневно. Выполнение работ по ремонту кровли дома уже взято на особый контроль Магнитогорским отделом службы технического заказчика регионального оператора.

P.S. Тем временем уже больше недели в потолке квартиры Елены Токаревой зияет дыра как напоминание о текущем капремонте. Пока ни управляющая компания, ни подрядчик заделывать ее не торопятся.