Лента новостей
| 1 | 2 | |||||
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
| 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 | 31 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
4 декабря
В диагностическом центре АНО «ЦКМСЧ» можно быстро и качественно пройти ультразвуковое исследование
18:00Реклама
- Информация
- АНО «ЦКМСЧ»
- ИНН
- 7445019792
- ID обявления:
- 2VfnxxWyZi9
Новогодние комплекты в Билайне: HONOR X9d с выгодой 7 тысяч рублей, бонусными рублями и пауэрбанком
14:30Реклама
- Информация
- ПАО «ВымпелКом»
- ИНН
- 7713076301
- ID обявления:
- 2VSb5xjKmTX
Цена решает! Средняя квартира в Магнитогорске окупается за 10-11 лет
Очередное исследование провели представители федерального портала «Мир квартир».
Аналитики решили выяснить, какова доходность квартир в разных городах страны и за сколько её стоимость может окупиться, если сдавать жильё в аренду. За основу взяли среднюю стоимость среднестатистических квартир в новостройке и на вторичном рынке и сопоставили ее со средней ставкой долгосрочной аренды по каждому городу – так получились показатели доходности и окупаемости. Однако это приблизительные расчеты, так как в них не учитывалось время простоя квартиры без арендатора, а также расходы на ремонт, налоги и продвижение в онлайн-сервисах аренды.
Если рассматривать вторичный рынок, то самыми доходными оказались квартиры в Магнитогорске. При средней цене в 2,7 млн рублей за двухкомнатное жильё его доходность за год составит 8,5%. Если сдавать квартиру в аренду (19,5 тыс. в месяц), то её стоимость окупится за 11,7 года. Следом расположилась Астрахань с показателем доходности 8,3% и сроком окупаемости в 12 лет (цена квартиры 3,7 млн руб., стоимость аренды 25,7 тыс. руб).
Недалеко ушел Челябинск. В областной столице средняя цена жилья составляет 3,4 млн рублей, а стоимость месячной аренды 20,8 тыс. рублей. Доходность такой квартиры составит 7,2%, а окупится она за 13,9 лет. В Уфе средняя «двушка» окупится за 21,1 года при доходности 4,7% (цена квартиры 5,25 млн руб., стоимость аренды 20,8 тыс. руб.). А в Екатеринбурге аналогичные показатели составляют 5,9% и 16,8 лет (цена квартиры 6,3 млн руб., стоимость аренды 26,5 тыс. руб.).
На первичном рынке недвижимости ситуация схожая. Правда, возглавляет рейтинг Махачкала – там доходность средней квартиры составит 11,1%, а окупаемость всего 9 лет (цена квартиры 2,9 млн руб., стоимость аренды 26,7 тыс. руб). А второе место за Магнитогорском. В нашем городе новая «двушка» стоимостью 2,3 млн рублей окупится за 9,8 лет при доходности 10,2%.
В Челябинске новая квартира будет стоить 4,7 млн рублей. Её доходность составит 5,2%, а окупится она за 19,1 года. В Уфе на первичном рынке жилье в среднем стоит 6,1 млн рублей , окупится оно за 24,6 лет при доходности 4,1%. В Екатеринбурге доходность среднестатистической новой квартиры составит 5%, а окупаться она будет почти 20 лет (цена квартиры 6,3 млн руб.).
По-прежнему самыми невыгодными с точки зрения окупаемости и доходности являются квартиры в Москве. Всё из-за высокой стоимости жилья: 19 млн рублей на первичном рынке и 17,2 млн рублей – на «вторичке». В первом случае доходность составит всего 3,4 %, а окупаться такое жильё будет без малого 30 лет. Аналогичные показатели и у вторичного жилья – 3,7% доходность и почти 27 лет окупаемости.
Поделиться новостью
Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
демонтаж невозможен без представленного проекта, так что они в курсе...
Вчера, 21:13Хотел мужичок рыбку съесть, а пришлось на... сесть
3 декабряОно не сырое, а парное.
3 декабряДосидит второй срок до сентября 2026 года и свалит из города может в Москву или Челябинск "на повышение" если не догонят из правоохранительных органов. Компромат в ФСБ есть на каждого, но не дают ход делу пока....как с Измалковым и Тефтелевым.
3 декабряИстория ничему не учит - В Советском Союзе золотая лихорадка рубежа 1920–1930-х была государственным предприятием, целью которого было финансирование индустриализации и создание национального золотого запаса. Сталин обратил внимание на золотодобычу только с началом промышленного рывка. В конце 1927 года он вызвал к себе старого большевика Александра Павловича Серебровского, к тому времени уже отличившегося в деле восстановления нефтяной промышленности, и назначил его председателем только что созданного «Союззолота». В Советской России в тот год добыли всего около 20 т чистого золота, но Сталин поставил задачу по-большевистски смело: догнать и перегнать Трансвааль — мирового лидера, выдававшего более 300 т чистого золота в год! Поток золота в хранилища Госбанка стал расти. Возвращаясь к анализу калифорнийской золотой лихорадки, Сталин проинформировал Серебровского, что поначалу на золотых приисках Калифорнии работали старатели, вручную, в условиях, ярко описанных Брет Гартом. Он добавил: «Старатели и у нас могут сыграть важную роль».Очень существенное заявление. В то время, в 1927 году, старатели-одиночки еще скитались по золотоносным участкам, просто потому, что коммунисты не утруждали себя добычей золота. Высокопоставленные коммунисты планировали тогда, однако, объявить вне закона всех единоличников, будь то крестьян или мелких городских торговцев либо ремесленников. Но Сталин, выходит, собирался даже тогда использовать старателей-одиночек. Позднее, как мы увидим, ему пришлось спорить с другими коммунистическими лидерами по этому вопросу, и победить только после временного отступления. Старатели открывали для «Союззолота» много новых золотых месторождений, и отбивать у них охоту казалось неразумным.С 1932 года к «гражданской» золотодобыче, находившейся в ведении Наркомата тяжелой промышленности. Во второй половине 1930-х годов СССР вышел на второе место в мире по золотодобыче, обогнав США и Канаду и уступая, хотя и с огромным отрывом, только Южной Африке, годовая добыча которой к концу десятилетия приблизилась к 400-тонной отметке. Это сделали частные старатели!!! Вопрос в чем? Незаконный оборот или незаконная добыча золота? Если добыча не доказана то надо переквалифицировать в незаконный оборот золота. Как показывает судебная практика - судьи не хотят оправдательных приговоров; подсудимые имеют право на реабилитация и компенсацию морального вреда за незаконное привлечение заведомо невиновного! А по мнению даже нынешних Сталин тиран. Не простили ему победу в войне; как сказал У. Черчилль "Он взял страну в лаптях и передал её с ядерной бомбой". Читайте историю!
3 декабряЮжноуральцам рекомендуют отказаться от использования личного автотранспорта, воспользоваться общественным и дышать полной грудью!
3 декабря"Мэрия Магнитогорска также не в курсе планов застройщика." Ужас! а мэрия в курсе чего-нибудь в этом городе? Так то вроде не ларек сносят!
3 декабрятебе не надо, а бердникову надо!
3 декабряНа вопрос, что вокруг чего вращается - Земля вокруг Солнца, или Солнце вокруг Земли, прапорщик ответил уклончиво:"Да пошел ты нк такой то матери...."
3 декабряЧелябинские власти отказались обеспечивать водоснабжение поселка Джабык
3 декабря