Выгодно всем? Новостройки с отделкой наиболее популярны в доступном сегменте

В России квартиры с отделкой от застройщика появились только в кризис, когда девелоперы искали новые инструменты для повышения спроса. Сейчас доля квартир с отделкой составляет 10-20%. При этом ассортимент расширяется, например, даже в сегменте относительно доступного жилья появилась возможность максимально индивидуализировать ремонт от застройщика.

Дизайн-проекты квартир разрабатывают для застройщиков профессиональные студии, и смотрятся такие вполне симпатично. Поэтому такая отделка будет в любом случае лучше, чем самостоятельный ремонт. Отделка от застройщика также позволяет избавить собственников квартир от неудобств и шума, связанного с проведением ремонта соседями, который может растянуться на несколько лет.

Хотя у отделки от застройщика есть очевидные преимущества, на рынке такой продукт все еще встречается достаточно редко. Большинство экспертов сошлись на том, что доля квартир с отделкой на рынке новостроек составляет 10-20%. При этом проектов, в которых с отделкой сдаются все без исключения квартиры, насчитывается всего 8%.

Недостатком большинства квартир с отделкой является их стандартизированность. В большинстве случаев застройщик предлагает несколько вариантов отделки на выбор. Как правило, речь идет о трех-четырех вариантах.

Если продукт позиционируется как квартира с отделкой, то ее стоимость изначально заложена в стоимость квадратного метра. Чем больше квартир с отделкой предлагается в жилом комплексе, тем дешевле стоит отделка как для застройщика, так и для покупателя. Жилье с отделкой стоит всего на 10% дороже аналогичных квартир без ремонта. Для застройщиков отделка – это не способ заработать, а скорее дополнительное конкурентное преимущество и способ стимулировать продажи, пишет портал irr.ru.