Емкий рынок. В 2013 году каждая четвертая сделка была ипотечной

Если в 2012 году, согласно данным Росреестра, по ипотеке приобретался каждый пятый объект (20,5%), то в 2013 году доля ипотечных сделок в общем объеме сделок с жильем достигла 24,6%.

А в некоторых сегментах, указывают аналитики, например на рынке новостроек эконом-класса, доля сделок с ипотекой еще выше.

Все дело в либерализации подходов банков к аккредитации застройщиков и строящихся объектов недвижимости, признается директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Алымова. «В Сбербанке за 11 месяцев было аккредитовано порядка 10 тысяч новостроек на этапе строительства, что более чем в 3 раза превышает аналогичный показатель прошлого года. Данные тенденции отразились и на структуре выдач ипотечных кредитов в Сбербанке – доля сделок на первичном рынке жилья выросла в октябре 2013 года по сравнению с октябрем 2012 года почти в 2 раза до 30%», - поясняет она.

По прогнозам аналитического центра АИЖК, по итогам этого года объемы выдачи ипотеки в РФ составят около 1,3 триллиона рублей или немного больше.

Позитивными оказались итоги года для рынка ипотеки и с точки зрения динамики стоимости кредитов. Если во второй половине 2012 года ипотека планомерно дорожала, то для большей части этого года было характерно снижение ставок.

Еще одна тенденция уходящего года - это упрощение процедуры одобрения ипотечного кредита. В 2013 году банки стали предлагать определенным категориям заемщиков возможность оформить ипотечный кредит по двум документам – паспорту и водительским правам или пенсионному удостоверению.