Лента новостей
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
3 мая
«Правила игры». Банкам указано быть честными при оформлении ипотеки
Магнитогорск. Рынок недвижимости переживает летнее затишье и готовится к осеннему оживлению. Тем временем законодатели корректируют «правила игры» в ипотечном законодательстве.
С 1 июля вступил в силу Федеральный закон № 363. Он предусматривает внесение изменений в уже действующее законодательство, в том числе по вопросам ипотеки. Законодатель закрепил совершенно логичные требования: банки не могут вводить в заблуждение клиентов, которые берут кредиты на покупку жилья, с помощью различных скрытых комиссий, незаметно вписанных в договор. До сих пор не все кредитные организации исполняли это правило, так как оно не было формально прописано на федеральном уровне. Кроме того, по новым правилам, полная сумма ипотеки должна быть четко прописана на первой странице соглашения, а кредитная организация обязана предоставить заемщику точный график платежей по договору.
Помимо вышеперечисленного, банкам теперь официально запрещено взимать деньги за услуги, от предоставления которых клиент не извлекает никакой выгоды. Самый распространенный случай – рассмотрение заявки на кредит. После изучения документов банк может отказать в выдаче ипотеки, но клиенту все равно приходится платить за ненужную услугу. С 1 июля такая практика запрещена, как и получение вознаграждения за исполнение обязанностей, которые возложены на банк законом.
Летом на рынке недвижимости можно наблюдать некоторый период застоя. Это и неудивительно, ведь большинство потенциальных продавцов и покупателей уезжают на отдых, вследствие этого покупательская активность заметно снижается.
Но осенний подъем интереса к сделкам с недвижимостью уже не за горами, и поэтому эксперты щедро делятся с покупателями некоторыми советами. Вот некоторые из них.
Для начала, главное решить для себя, какое жилье вам необходимо – первичное или вторичное.
Главный плюс новых домов и квартир в Магнитогорске, собственно говоря, в том, что это новое жилье, то есть новые стены, новые пластиковые трубы, чистый подъезд, и еще, что важно – зачастую есть возможность самому определить будущую планировку квартиры. К тому же гарантированно не может возникнуть и претензий от предыдущих собственников, так как их просто не было.
Сделки со вторичным жильем, как правило, альтернативные, они занимают больше времени и усложняют процесс. В случае с новостройками, казалось бы, все должно быть оперативно, но… Увы, сроки сдачи новых домов, строительство которых ведется сейчас, назвать сложно, так что этот плюс получается довольно условным.
Еще один совет покупателям: не забудьте предварительно познакомиться с соседями или хотя бы узнайте, кто проживает рядом. Не просто будет поменять жилье, если у вас начнётся неожиданный конфликт с соседями.
Пока на рынке вторичного жилья нет дефицита товаров. Одни готовы купить, другим есть, что предложить на продажу. Но, по прогнозам специалистов, ситуация может измениться уже к началу осени. Со слов Ларисы Коркиной, аналитика банка «Северная казна», недвижимость стала популярным объектом для инвестиций. Опасаясь за свои сбережения, население закрывает имеющиеся депозиты и приобретает жилье зачастую с помощью ипотечного кредита не только для проживания, но и в инвестиционных целях.
Ослабление рубля, геополитическая напряженность, различного рода санкции могут активизировать рынок, не исключено, что спрос превысит предложение, а следовательно, цены могут подскочить процентов на 20-30. Такую ситуацию уже сейчас можно наблюдать в Краснодаре – за полтора месяца цены на недвижимость там сразу выросли на 15 %. Это связано с увеличением потока беженцев по Краснодарскому краю. В Магнитогорске сейчас средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке составляет 25 649 рублей.
Однокомнатную квартиру в Ленинском районе можно купить в среднем за 1 млн 200 тысяч, двухкомнатную – за 1 млн 700 тысяч, а «трёшку» можно взять за 2 млн 100 тысяч и дороже.
Поделиться новостью
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Шойгу,Лавров Мишустин,Захарова и многие есть ,кто нравится, жаль фамилии толком не помню,они точно должны остаться,как по мне.
Вчера, 20:58А так то слухи ходят что и Малкин хочет подписать контракт... Там накатался на Родину дескать хочет.Только на черта он тут нужен теперь?Вопрос оставляю открытым.
Вчера, 18:16А так то слухи ходят что и Малкин хочет подписать контракт... Там накатался на Родину дескать хочет.Только на черта он тут нужен теперь?Вопрос оставляю открытым.
Вчера, 18:16Гостю Согласен.Тебя на пожизненное заключение.Инета там не будет.Только бензопила Дружба.И еще подучите историю.В царской Армии такого не было.
Вчера, 18:10Гостю Согласен.Тебя на пожизненное заключение.Инета там не будет.Только бензопила Дружба.И еще подучите историю.В царской Армии такого не было.
Вчера, 18:10Это делается, для того чтобы увеличить боевую готовность, так как за один год службы не всем получается подтянуть физическую форму и обучиться военному ремеслу, и как вы говорите как в царской армии пожизненный, то я скажу что мощь царской армии была вполне хорошая и не будь этого то мы бы с вами не жили на таких условиях и в огромной стране а были бы уже колонией какого нибудь государства
Вчера, 16:26Цифры какие-то смешные! Население города 400 тысяч человек, совершили за год 20 млн.поездок. Это что же получается, каждый житель города совершил за год всего 50 поездок? Не маловато ли? Или администрация не относит к общественному транспорту маршрутки? Или очень много людей перемещаются личным транспортом? Или что?
Вчера, 15:09Именно потому, что 21 век на дворе ! Только единение и любовь спасёт народ , слава Богу, что люди начали понимать это после столетия хаоса в головах.
Вчера, 14:51Уилсона уже подписали
Вчера, 11:22Владимир К. Вчера, 17:27 На днях прилетела из Австралии, возможно длительный перелет послужил причиной скоропостижной смерти. …………………………………………………………………………………… Чтоб в Австралию летать, Надо деньги где-то брать Чтоб «Владимир » стал Ириной, Надо постараться БЛ…ДЬ. У Верстова всем для нас, Мнение на слово раз, Что «Владимир К», все знают, Настоящий пидо..с.
Вчера, 11:06