Опять отличились. Магнитогорск стал одним из немногих крупных городов, в котором подешевели новостройки

Выяснилось, что стоимость квадратного метра в строящихся домах в 2020 году выросла практически во всех крупных городах России. Средний рост цены квадратного метра составил 19,2 %, а стоимость среднестатистической «двушки» в новостройке выросла на 18,7 %.

«Главным драйвером роста в этом году стала ипотека с господдержкой – она стимулировала покупательский спрос и дала возможность застройщикам поднять цены. В следующем году новостройки продолжат дорожать, но уже не такими темпами: из-за взвинченных цен многие потребители стали ориентироваться на вторичный рынок. К тому же продление льготной ипотеки и ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок снизило покупательский ажиотаж», – отмечает гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В число городов с наиболее подорожавшим новым жильем вошли Кемерово (+32,9 %), Мурманск (+32,5 %), Хабаровск (+30,7 %), Тула (+30,6 %) и Набережные Челны (+30 %). И только в трех городах России стоимость квадратного метра в новостройке по итогам 2020 года снизилась – в Магнитогорске (-2,6 %), Нижнем Тагиле (-2,8 %) и Грозном (-5,8 %).

Если говорить о стоимости квартир на первичном рынке, то она заметно выросла в Орле (+33,5 %), Мурманске (+33,1 %), Кемерове (+32,8 %), Якутске (+32,5 %) и Хабаровске (+32 %). Среди городов с отрицательной динамикой снова оказался Магнитогорск (-2,6 %), а компанию ему составил Грозный (-5,1 %).

Как показало исследование, к концу 2020 года квадратный метр жилья в новостройках Магнитогорска стоит в среднем 34 922 рубля, а среднестатистическая квартира («двушка» площадью примерно 50 м²) на первичном рынке обойдется в 1 млн 987 тыс. рублей. Это последнее, 70-е место рейтинга. К слову, Магнитка стала единственным городом в рейтинге, цена квартиры в котором ниже 2 млн рублей.

Чуть выше Магнитогорска оказались Махачкала (36,6 тыс. руб. за «квадрат» и 2,54 млн руб. за квартиру) и Владикавказ (41,4 тыс. руб. за «квадрат» и 2,82 млн руб. за квартиру). Челябинск оказался на 54-й строчке (52,3 тыс. руб. за «квадрат» и 3,22 млн руб. за квартиру), Уфа – на 16-м месте (83,8 тыс. руб. за «квадрат» и 4,56 млн руб. за квартиру), а Екатеринбург стал 12-м (89,9 тыс. руб. за «квадрат» и 5,28 млн руб. за квартиру).

Лидеры рейтинга уже который год не меняются. Это Москва (259,6 тыс. руб. за «квадрат» и 15,02 млн руб. за квартиру), Санкт-Петербург (150,3 тыс. руб. за «квадрат» и 9,41 млн руб. за квартиру) и Сочи (148,3 тыс. руб. за «квадрат» и 8,84 млн руб. за квартиру).