Аренда жилья в Магнитогорске выросла из-за роста цен и зарплат

За прошлый год на арендном рынке выросли и спрос, и предложение, и цены – к таким выводам пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», проанализировав ситуацию по 70 городам России.

Наиболее бурно ставки росли в промышленных городах, где они были низкими ещё год назад. К примеру, теперь снять среднюю однокомнатную квартиру в Магнитогорске можно за сумму от 20 тысяч рублей, прирост за год составил 9 %.

Аренда двухкомнатной квартиры обойдётся в сумму от 25 тысяч рублей в месяц, здесь цена подросла более чем на 16 %. И дороже всего станет съёмщику проживание в трёхкомнатной квартире, аренда начинается от 33 тысяч рублей в месяц, ещё год назад цена была на 27,2 % меньше.

«Этому способствовали инфляция, рост цен на все товары, что подвигло арендодателей поднять плату, а также рост зарплат, который позволил арендаторам принять эти условия. Но в этом году к перечисленным факторам добавилась отмена льготной ипотеки на первичном рынке, которая заставила покупателей квартир пересмотреть свои планы и начать (или продолжить) снимать жильё. А также высокая ключевая ставка, повлекшая заградительные проценты по жилищным кредитам во всех сегментах рынка. Часть продавцов «вторички» сняли объекты с продажи и перенаправили их на сдачу в аренду, благодаря чему предложение на этом рынке пополнилось. Однако в предстоящем году ставки продолжат расти, и довольно активно», – считает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Если говорить о Челябинске, то аренда однокомнатной квартиры там обойдётся в 26,8 тыс. рублей (+35,3 %), двухкомнатной – 33,5 тыс. рублей (+21,0 %), а «трёшки» – 43,1 тыс. рублей (+31,6 %). Сопоставимый ценник в столице Башкортостана – Уфе, где аренда однокомнатной квартиры стоит 24,1 тыс. рублей, двухкомнатной – 30,7 тыс. рублей, а трёхкомнатной – 41,7 тыс. рублей. В Екатеринбурге аренда квартиры с одной комнатой начинается с 33,6 тыс. рублей. «Двушка» обойдётся уже в 38,6 тыс. рублей, а «трёшка» – в 47,7 тыс. рублей в месяц.

Самый заоблачный ценник, естественно, в столице. За однокомнатную квартиру в месяц надо отдавать 58,5 тыс. рублей, за двухкомнатную – 69,6 тыс. рублей, а за трёхкомнатную – 84,8 тыс. рублей. На втором и третьем местах расположились Сочи и (внезапно!) Хабаровск.