Магнитогорск наконец-то покинул последнюю строчку рейтинга крупных городов России по стоимости жилья

Как отмечают эксперты, в уходящем году в большинстве крупных городов России вторичная недвижимость росла в цене. Впрочем, есть города, квартиры в которых подешевели. В частности, два лидера рейтинга 2022 года оказались в минусе.

Вторичное жилье в Москве, занявшей первое место рейтинга, за 12 месяцев подешевело на 2,4 %. Так, стоимость среднестатистической квартиры (двушка площадью около 50 метров) на вторичном рынке в столице стоит 16,96 млн рублей. А вот квадратный метр в таком жилье немного подорожал – на 3,2 % – до 305,7 тыс рублей.

Сочи, ставший вторым, внезапно тоже показал снижение ценника. Вторичка в городе-курорте с начала года просела в цене на 13,4 % – до 10,9 млн рублей за среднестатистическую квартиру. При этом на 4,7 % подорожал квадратный метр жилья – до 258,5 тыс. рублей. А вот вторичный рынок Санкт-Петербурга в уходящем году показал рост: 190 тыс. рублей за «квадрат» (+9,6 %) и 10,6 млн рублей за квартиру (+2,4 %).

Отличился по итогам 2022 года и Магнитогорск. За 12 месяцев стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья у нас выросла сразу на 20,4 % – до 54,5 тыс. рублей. Если говорить о ценнике на среднюю квартиру в этом сегменте, то он вырос на 14,8 % за год – до 2,8 млн рублей. Все это позволило Магнитке наконец-то покинуть последнюю, 70-ю, строчку рейтинга портала «Мир квартир», которую теперь занимает Нижний Тагил. Квартиры на вторичке там в среднем стоят 2,33 млн рублей, а квадратный метр оценивают в 44,9 тыс. рублей.

Вторичное жилье заметно подорожало в 2022 году и в Челябинске. Стоимость квадратного метра в областной столице составляет 63,8 тыс. рублей (+27,6 % за год), а цена среднестатистической квартиры – 3,54 млн рублей (+24,9 %). В Екатеринбурге квадратный метр подрос за год на 16,2 % – до 103,5 тыс. рублей, а цена квартиры на 12,5 % – до 5,64 млн рублей. Похожая ситуация и в Уфе, где «квадрат» на вторичном рынке оценили в 99,3 тыс. рублей (+14,6 % за год), а средняя квартира стоит 5,35 млн рублей (13,1 % за год).