Магнитогорск оказался лидером в России по росту цен на новостройки за последний год. Статистика

На этот раз специалисты решили узнать динамику цен на квартиры в новостройках за последний год – с октября 2024 года по октябрь 2025-го. Как и раньше, в рейтинг вошли города с населением свыше 300 тыс. человек.

Согласно статистике, за последний год стоимость квадратного метра в новостройках выросла в 67 из 70 городов, которые вошли в исследование. Самый внушительный рост ценника оказался в Севастополе – +33,9 %, или 250,4 тыс. рублей за «квадрат». Магнитогорск разместился на втором месте по темпам увеличения цены на квадратный метр: +32,3 % и 102,4 тыс. рублей за «квадрат». За счёт этого наш город впервые за долгое время поднялся со дна рейтинга и занял 65-е место.

Второй показатель, по которому аналитики провели ранжирование городов, – это динамика стоимости среднестатистической квартиры («двушка» площадью около 50 кв. м). За последний год цена такого лота в Магнитогорске увеличилась сразу на 46,1 % – до 5,6 млн рублей. Чуть скромнее динамика в Чебоксарах (+38,1 %, 8,97 млн рублей за квартиру) и Владимире (28,5 %, 6,78 млн рублей за квартиру).

В тройке лидеров рейтинга по-прежнему без изменений. В Москве цена квадратного метра в новостройках составляет 439 тыс. рублей (+12,8 % за год), а стоимость средней квартиры – 23,75 млн рублей (+7,1 %). На втором месте идёт Сочи – 417 тыс. рублей за «квадрат» (+12,5 %) и 16,27 млн рублей за квартиру (+13,6 %). Третий – Санкт-Петербург: 278 тыс. рублей за квадратный метр (+10,2 %) и 12,72 млн рублей за квартиру (+2,4 %).

Если говорить о ближайших к Магнитогорску крупных городах, то Челябинск оказался на 24-м месте. В столице Южного Урала квадратный метр в новостройках оценили в 153,4 тыс. рублей (+16,4 %), а среднестатистическую квартиру – в 8,57 млн рублей (+23,3 %). Уфа заняла 16-е место: 166 тыс. рублей за «квадрат» (+8,4 %) и 7,38 млн рублей за квартиру (+4,1 %). Екатеринбург оказался 15-м. В столице Урала квадратный метр новостроек стоит 167,5 тыс. рублей (+8,1 %), а средняя квартира – 8,05 млн рублей (+7,4 %).