Малогабаритные квартиры в Магнитогорске оказались одними из самых доходных в России

Составители очередного рейтинга решили выяснить доходность маленьких квартир площадью до 32 кв. м в 70 городах России. Именно такие объекты недвижимости являются лучшими для инвестирования. Дело в том, что в сравнении с полноценными однокомнатными квартирами малогабаритки стоят меньше, а сдаются в аренду практически за те же суммы.

Самая высокая доходность малогабариток оказалась в Нижнем Тагиле (11,7 %), Грозном (11,5 %), Череповце (10,8 %). В этих городах такая квартира окупится за 8,5-9 лет. Магнитогорск оказался на четвёртой строчке рейтинга. «Однушка» площадью до 32 кв. м при сдаче её в аренду покажет доходность в 10,4 %, а окупится она за 9,6 года. Добавим, что стоимость такой квартиры в городе металлургов эксперты оценили в 2,3 млн рублей, а месячная аренда обойдётся в 20,7 тыс. рублей.

Самыми «тяжёлыми» в плане доходности оказались малогабаритные квартиры во Владивостоке. Среднюю стоимость такого жилья оценили там в 4,6 млн рублей, а месячная аренда составит 19,7 тыс. рублей. В итоге жилплощадь окупится только через 20 лет при доходности 5,1 %. Немногим лучше ситуация в Сочи и Москве. Там, чтобы окупить такое жильё, понадобится около 18 лет, а доходность составит 5,5 %.

В Челябинске маленькая «однушка» будет окупаться в течение 11 лет при доходности в 9 % (19-е место рейтинга). Это при стоимости жилья в 3,1 млн рублей и аренде в 23,4 рубля в месяц.

Екатеринбург стал 30-м. Доходность малогабаритного жилья там составляет 8,4 %, окупится оно через 12 лет. Ценник на такие квартиры в столице Урала составляет 3,8 млн рублей, а арендная ставка – 27,2 тыс. рублей.

Столица Башкортостана Уфа и вовсе оказалась на 55-м месте с доходностью скромных однокомнатных квартир в 7,4 % и окупаемостью в течение 13,5 года. Стоит такая жилплощадь там в среднем 3,6 млн рублей, а сдаётся за 22,5 тыс. рублей в месяц.