«Квартирная мафия» в Магнитке. Севастьянов доложил Путину о нарушениях прав граждан

Как написал Алексей Севастьянов после этой встречи, «появилась надежда, что у областного суда исчезнет «двойное дно», а граждане получат возможность справедливого рассмотрения дел в суде».

В информации Уполномоченного по правам человека в Челябинской области А.М.Севастьянова на встрече региональных уполномоченнных с Президентом РФ В.В.Путиным была изложена основная суть проблем южноуральцев.

Алексей Севастьянов рассказал о том, что институт Уполномоченного по правам человека в Челябинской области возник в сентябре 2010 года. За период работы с сентября 2010 по июль 2012 года в адрес Уполномоченного поступило 4696 обращений граждан. Из них около половины обращений заявителей связаны с вопросами реализации гражданских прав и свобод, более трети всех обращений - по вопросам реализации гражданами социальных прав и свобод, количество обращений граждан по осуществлению экономических, политических и культурных прав составляет примерно четвертую часть всех обращений граждан.

Впервые в Челябинской области мы составили «карту болезней». Первый год работы был посвящен тому, чтобы выяснить те болевые точки, которые есть у нас, как по нарушениям прав человека, так и по процессуальным нарушениям, касающимся справедливого рассмотрения обращений граждан органами власти.

Первый доклад Уполномоченного был заслушан в Законодательном Собрании Челябинской области 26 января 2012 года. Он содержал круг проблем с нарушениями прав человека, которые были выявлены нами на территории Челябинской области, и в каждом разделе даны предложения, рекомендации, как и что можно изменить, чтобы ситуация в сфере защиты прав человека улучшалась.

Наиболее острыми вопросами для Челябинской области Севастьянов считает следующие:

1. О праве граждан на справедливое судебное разбирательство. Процессуальная справедливость;

2. Нарушение прав граждан Министерством обороны РФ;

3. Создание института защиты потерпевших. Проблемы правового просвещения населения.

Что касается положения дел с жертвами «черных риелторов» в Магнитогорске, то (цитируем выдержку из доклада А. Севастьянова):

Практика судебных решений по «черным риелторам». «Квартирная мафия» в г.Магнитогорске.

В адрес Уполномоченного по правам человека в Челябинской области поступили обращения граждан, которые пострадали от деятельности «черных риелторов», денежных ростовщиков и недобросовестных приобретателей долей в квартирах. Денежные ростовщики, «приходя на выручку» людям в критическом финансовом положении, заключают договор ссуды денежных сумм в обмен на договор купли-продажи квартир при устной договоренности о возвратности договора.

За время ссуды, как правило, квартира или доля в квартире продается. Доля в квартире приобретается в некоторых случаях, одним и тем же недобросовестным приобретателем, который обманным принуждением захватывает квартиру полностью. Таким образом, эта квартирная мафия: риелторы, ростовщики и недобросовестные приобретатели квартирных долей, объединены в криминальное сообщество.

Есть основания полагать, что магнитогорская квартирная мафия, вероятнее всего, еще и «крышуется» органами Магнитогорского ОБЭП. Ситуация требует немедленного расследования более высокими инстанциями, поскольку социальное напряжение во втором по величине городе Челябинской области, крупнейшем промышленном центра, центре металлургической промышленности - Магнитогорске, близка к критической, выходит за рамки разрешаемой в рабочем порядке, и чревата крайними социальными эксцессами.

В результате деятельности магнитогорской квартирной мафии как минимум 40 семей лишились своего единственного жилья. После того, как ситуация, благодаря усилиям УПЧ, получила огласку, число пострадавших стало быстро увеличиваться за счет «молчунов», которые были лишены квартир таким же образом, но переживали свою жизненную трагедию молча, как «идеальные жертвы». В настоящее время, отчаяние потерявших квартиры людей, толкает их на суицид (2 смертельных случая и одна попытка суицида 10 летней девочки) и массовые голодовки (46 человек с 7 февраля 2012 года).

Квартирная мафия работает в Магнитогорске как минимум 7 лет, по обращениям граждан в прокуратуру и в органы милиции возбуждено несколько до сих пор незавершенных дел, что не охватывает всех заявителей, обратившихся к Уполномоченному по правам человека в Челябинской области. Указанные обращения были объединены в одно дело № 122-У/2012.

В приемную УПЧ г. Магнитогорска продолжают обращаться граждане, пострадавшие от недобросовестных (черных) риелторов. Причем речь идет об одних и тех же риелторах, одинаковых схемах: прикрытие договора займа денежных средств договором купли-продажи. На определенных этапах возникали конфликты между сторонами, квартиры были перепроданы. В результате таких действий граждане потеряли единственное жилье.

Ранее (до 2011 года) районные суды г. Магнитогорска, рассматривающие такого рода дела, выносили решения против пострадавших граждан, указывая в решениях, что отсутствуют доказательства притворности сделок. Хотя все сделки, так или иначе, имеют пороки, но суд не обратил на них внимание.

Смириться с таким поворотом судьбы и вердиктами фемиды пострадавшим гражданам не дает отсутствие другого жилья и желание восстановить справедливость и законность.

В Российской Федерации сложилась судебная система, при которой решения и указания вышестоящей судебной инстанции обязательны для нижестоящих судов.

Однако обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что судебная практика созданной апелляционной инстанции Челябинского областного суда не носит единообразного характера. Мы столкнулись с ситуацией, когда по общественно резонансному делу районным судом Магнитогорска выносилось решение в пользу пострадавшего гражданина, а в Челябинском областном суде решение отменялось. Такая позиция апелляционной инстанции привела к тому, что решения по рассмотренным гражданским делам за период май-август месяцы 2012 г. районными судами Магнитогорска вынесены уже против пострадавших граждан.

Все это накаляет обстановку среди пострадавших граждан, речь вновь идет о возобновлении голодовки, сдерживать накал страстей с каждым днем все сложнее. Аппарат УПЧ, с одной стороны, оказывает правовую помощь (адвокаты отказываются брать такую категорию бесплатных дел), с другой стороны, психологическую.

В ситуации, когда и суды стали вновь отворачиваться от защиты и восстановления нарушенных прав пострадавших граждан, стало сложно решать проблему пострадавших от черных риелторов граждан комплексно».

С полным текстом доклада можно ознакомиться здесь.