Лента новостей
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 |
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 |
3 мая
2 мая
1 мая
«Первичка» или «вторичка» - что покупать?
Как изменились цены на вторичном рынке жилья Магнитогорска? И что пользуется большим спросом у населения в наше «смутное» время? Задавшись этими вопросами, ведущие сотрудники агентства «РИО Люкс» отрешились от текучки и углубились в аналитику, проведя небольшое исследование. В результате чего пришли к таким выводам…
Первичное (строящееся) жилье.
Средняя цена предложения 1 кв.м по всем типам квартир на 1 мая 2009 года составила 24 000 руб./кв.м
Первичное (сданное) жилье.
Средняя цена предложения 1 кв.м по всем типам квартир на 1 мая 2009 года составила 26 000 руб./кв.м
Средняя цена 1 кв.м составляет
В Правобережном районе – 28 000 руб./ кв.м
В Орджоникидзевском районе – 24 000 руб./кв.м
Вторичное жилье.
Средняя цена предложения 1 кв.м по всем типам квартир составляет 31 200 руб./кв.м.
Средняя цена однокомнатных квартир:
В Ленинском районе – 29 000 руб./ кв.м.
В Правобережном районе – 30 000 руб./ кв.м.
В Орджоникидзевском районе – 31 000 руб./ кв.м.
Средняя цена двухкомнатных квартир:
В Ленинском районе - 30 000 руб./ кв.м.
В Правобережном районе - 28 000 руб./ кв.м.
В Орджоникидзевском районе - 29 000 руб./ кв.м.
Средняя цена трехкомнатных квартир:
В Ленинском районе – 31 000 руб./ кв.м.
В Правобережном районе – 26 000 руб./ кв.м.
В Орджоникидзевском районе – 27 000 руб./ кв.м.
Средняя цена многокомнатных квартир:
В Ленинском районе – 29 000 руб./ кв.м.
В Правобережном районе – 26 000 руб./ кв.м.
В Орджоникидзевском районе – 27 000 руб./ кв.м.
Средняя цена элитного жилья:
В Ленинском районе - 50 000 руб./ кв.м.
В Правобережном районе - 38 000 руб./ кв.м.
В Орджоникидзевском районе - 38 000 руб./ кв.м.
Таким образом, стоимость квадратного метра в новостройках существенно меньше, чем во вторичном жилье. Несмотря на это, количество сделок по «вторичке» значительно превышает количество сделок в «первичке». В чем же причины? Их несколько.
Во-первых, со вторичным жильем можно проводить обмен (чего нельзя сделать с первичным, тем более на этапе строящегося жилья).
Во-вторых, в большинстве новостроек минимальный метраж - 40 кв.м, а во вторичном жилье можно найти однокомнатную квартиру в 25 кв.м. Естественно, те, у кого немного денег, предпочтут квартиру меньшей площади.
В-третьих, работа по сертификатам возможна только при наличии «зеленки», что сразу же отметает возможность покупки строящегося жилья.
В-четвертых, большинство новостроек расположены на окраинах города, удалены от остановок общественного транспорта, что тоже может быть решающим фактором для тех, у кого нет своего автомобиля.
И, наконец, самое главное – при продаже вторичного жилья можно договориться о значительной скидке от продавца. Торг от первоначальной цены составляет 5-15%, иногда может дойти и до 20%. От застройщиков же получить такую скидку нереально, поскольку стоимость жилья определяется многими параметрами и поэтому держится жестко.
Сравнительный анализ цен на жилье и аренду жилья - во вложенном архиве.
[attachment=32]
Поделиться новостью
Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
А как конкретно уничтожаются такие продукты?
Сегодня, 09:59В Правилах благоустройства Магнитогорска появились новые ограничения для электросамокатчиков Изменения были приняты на заседании городского Собрания на уходящей неделе. …………………………………………………………………………………………………………….. Кроме того, Правилами благоустройства вслед за областным законодательством установлен запрет передвижения на СИМ по территориям общего пользования, предназначенным и используемым для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. Перечень таких скверов, парков, пляжей и иных территорий определяет администрация города своим правовым актом. Сейчас в постановлении значатся скверы Металлургов, М. Ю. Лермонтова, Трёх поколений, Университетский, космонавта П. Р. Поповича, И. Х. Ромазана, Победы и парк Ветеранов Магнитки. ……Отдельными пунктами в документе прописано, где запрещается оставление и размещение велосипедов и электросамокатов. ……………………………………………………………………………………… КОММЕНТ: Проще перечислить «БЛ.....ДЬ», Где их можно оставлять, Где на них кататься можно, Чтоб людей не убивать.
Сегодня, 09:55Что за бред, лопнуло стекло от движения по неровной дороге, даже если это автоваз
Сегодня, 09:54Абсолютно пофиг.
Вчера, 23:49А кому он сейчас будет здесь нужен,этот "ветеран"..???Где больше заплатят..туда и валят?А где же патриотизм-здесь выучили здесь и играй...перед своими болельщиками...мое оценочное суждение.
Вчера, 15:04На игру 3 мая нужно собраться и через не могу надрать Ак Барсу одно место!!!За вами Магнитка!!! И кончайте удаляться, тем более в чужой зоне.Ну вы это чего?Это же ТРЕШЬ!!!Когда будем играть:Ткачев,Коротких,Михайлис,Хабаров,Исхаков???Одно время неплохо играл Исхаков,а щас сдулся не тот совсем...и что толку от Козлова-НОЛЬ!!!Коробкин молодец!!!Разин...держи команду в "узде" меняй тактику если не прет та которая была на игру-оперативно!!!Что за бардак с удалениями в чужой зоне все 5 были.Это трешь голимый!!!
Вчера, 14:55Магнитогорский «Металлург» снова уступил «Ак Барсу» и теперь уступает в серии со счётом 1-3. Видео Невынужденные удаления в зоне атаки подвели магнитогорцев в четвёртом матче полуфинала – 4:1. ………………………………………………………………………………………… FedorovSM Сегодня, 09:33 0 Противостоять жлобам наш любимый Металлург не смог, зато подтверждает приверженность изящному (техничному, романтичному, высоко этичному) хоккею - этот хоккей удерживает клуб в числе лидеров КХЛ. У поражения в полуфинале, если оно произойдет, есть "вторая сторона медали", которая имеет значимость и ценность. В этом сезоне у клуба лучше результаты, чем в прошлом, причем, по игре упрекнуть его не в чем. …………………………………………………………………………………… КОММЕНТ: Некуда нам больше лезть, Все изящно там и здесь…………………., Надо воспитать защиту, А потом вперед смотреть. Впереди нам надо знать, Разин, все устроит «БЛ….ДЬ», Воспитает нам защиту, Чтобы снова побеждать
Вчера, 10:22Противостоять жлобам наш любимый Металлург не смог, зато подтверждает приверженность изящному (техничному, романтичному, высоко этичному) хоккею - этот хоккей удерживает клуб в числе лидеров КХЛ. У поражения в полуфинале, если оно произойдет, есть "вторая сторона медали", которая имеет значимость и ценность. В этом сезоне у клуба лучше результаты, чем в прошлом, причем, по игре упрекнуть его не в чем.
Вчера, 09:33В каком магазине был куплен десерт? Знаю, что на маркетплейсе его продажа осуществляется только по Москве и Московской области.
1 маяне сильно понимаю, сам христианин, но свобода вероисповедания тут ни как не ущемляется?
1 мая