Прямой запрет. Участки берега реки Урал были заняты незаконно

Историю возникновения этих эемельных участков можно коротко объяснить так: сначала решением общего собрания участников долевой собственности на территории бывшего поселка Радужный гражданину А.Я. был передан один участок с определенным кадастровым номером.

Затем на выделенном земельном участке в результате выполнения кадастровых работ по заказу гр. А.Я., по межевому плану от 21.09.2012, были образованы 10 земельных участков. Они были, на первый взгляд, вполне законно поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением им определенных кадастровых номеров.

Позднее в 2013 году эти земельные участки, еще позже оказавшиеся спорными, были переданы гражданином А.Я. другим лицам по договорам дарения, либо купли-продажи. Надо отметить, что эти «другие лица» являются вполне уважаемыми в Магнитогорске людьми. Можно было представить их радость или глубокое удовлетворение, когда они увидели, что часть береговой полосы реки Урал оказалась в их владениях - и собственный пляж можно оборудовать, и эллинг для катера поставить, и причал соорудить.

Однако в ходе проведения прокурорской проверки было установлено, что при формировании и постановке на кадастровый учет указанных земельных участков произошло наложение земельных участков на береговую полосу реки Урал и акваторию реки Урал.

Ширина водоохранной зоны реки Урал определена в соответствии с п.4 ст. 65 Водного кодекса РФ в размере 200 метров. Ширина прибрежной защитной полосы реки Урал определена в соответствии с п.11 ст. 65 Водного кодекса РФ в размере 50 метров. Сведения о части прибрежной и водоохранной зоны реки Урал в границах Магнитогорска внесены в государственный кадастр недвижимости 12.02.2013.

Пункт 10 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что образуемые земельные участки должны полностью соответствовать требованиям российского законодательства, включая земельное, водное, градостроительное и т.д.

Заместитель Магнитогорского природоохранного прокурора Денис Баглаев объясняет:

На основании ч.1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации. В силу  ст. 102  Земельного кодекса РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Кроме того, в нарушение указанных требований закона и ч.1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при формировании рассматриваемых земельных участков, имеющих общую границу с водным объектом (рекой Урал), их местоположение не согласовано с полномочным государственным органом, представляющим имущественные интересы Российской Федерации.

С учетом изложенного, Магнитогорский природоохранный прокурор в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в Орджоникидзевский районный суд Магнитогорска с исковым заявлением.

Решением суда от 29.05.2014 года (оглашена резолютивная часть) требования прокурора удовлетворены в полном объеме: межевой план и акт согласования местоположения границы спорных земельных участков признаны недействительными, решение о постановке на кадастровый учет земельных участков признано незаконным, право собственности восьми граждан на спорные земельные участки признано отсутствующим, на граждан возложена обязанность обратиться с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости записи о спорных земельных участках.

Решение суда Орджоникидзевского района может быть обжаловано в определенные законом сроки.