Земля - только через аукцион. Магнитогорские депутаты поговорили о новой реформе

По словам депутата, в стране проводится крупнейшая за 14 лет земельная реформа. При этом земельный кодекс дополнен новыми шестью главами. Некоторые положения и статьи также были исключены или изменены. Как оказалось, обновленный Земельный кодекс РФ должен облегчить жизнь предпринимателям. Например, исключены нормы, устанавливающие процедуры предоставления земли для целей, не связанных со строительством. К тому же, если бизнесмен, например, захочет установить нестационарный объект (киоск), рекламную конструкцию или элемент благоустройства, то он сможет это сделать без аренды земли. Будет просто выдаваться разрешение на использование участка. Именно поэтому получить землю под свою бизнес-идею будет проще.

Вместе с тем, увеличится публичность сферы предоставления земли. Дело в том, что отныне получить участок актом выбора (то есть бесплатно) не получится. Всё будет идти только через аукционы. Впрочем, есть и исключения, когда можно будет получить землю без торгов. Прежде всего, на это могут претендовать льготники (инвалиды, многодетные семьи), юридические лица, если они строят объекты социально-культурного назначения или размещают объекты электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, связи, нефтепроводов. 

Также органы местного самоуправления будут обязаны выставлять на аукционы свободные земельные участки на основании заявлений граждан и юридических лиц, если эти участки не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд. Можно будет и обменять землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности на участок, которым владеет частное лицо.

Изменения в Земельном кодексе РФ отчасти должны решить и проблему долгостроев. Они будут стимулировать застройщика соблюдать сроки строительства. Земля будет предоставляться исключительно в аренду, причем будет установлен предельный ее срок без права продления. А если недострои будут просто выставлять на торги, возмещая стоимость бывшему собственнику.