Опять о «Парковом». «ПромСитиСтрой» пытается уйти от ответственности?

Напомним, около 30 человек оказались в патовой ситуации. Они стали дольщиками и теперь не могут дождаться введения в строй двух домов на улице Вознесенской. Как мы уже писали, есть проблемы с получением «зелёнок» и у жителей двух домов, которые застройщик худо-бедно смог ввести в эксплуатацию. Впрочем, представитель челябинской компании «ПромСитиСтрой» опроверг эту информацию. А вот проблем с двумя недостроенными домами, действительно хватает.

Редакция «Верстов.Инфо» получила официальный ответ на материал, опубликованный на нашем сайте 10 октября. В письме директор компании «ПромСитиСтрой» А. Гончаров попытался объяснить, почему строительство домов № 3 и № 7 на Набережной (это строительный адрес - прим.ред.) фактически остановилось, и как застройщик намерен выходить из сложившейся ситуации.

Как оказалось, на сегодняшний день строительство проблемных домов фактически не ведется. Если у дольщиков, которые рассчитывали на квартиры в доме № 3 (жёлтый на фото), еще есть какая-то надежда - здесь строительство завершено на 85%, то дом № 7, скорее всего, возведен не будет - всё остановилось еще на этапе установки свай. В последнее время строительство велось исключительно на деньги дольщиков. В компании признаются, что с некоторыми подрядчиками приходилось рассчитываться квартирами. Всему виной – «кризисные явления в экономике региона», рассказали в компании.

Из официального письма, которое получила редакция, следует, что в 2013 году компания ООО «ПромСитиСтрой» приняла участие в программе «Арендное жилье». Это ипотечная программа от Всероссийского Агентства финансирования жилищного строительства. Она была создана, чтобы сформировать в Магнитке рынок доступного арендного жилья. Планировалось, что квартиры в доме № 3 на Вознесенской после завершения строительства будут сдаваться внаем жителям города, которые имеют невысокий доход. В доме 179 однокомнатных квартир площадью 28-40 квадратных метров.

Под строительство доходного дома компания взяла целевой кредит в одном из банков. Одним из условий кредитного договора стало наличие гаранта сбыта, который выкупит часть квартир у застройщика. Таким гарантом выступила «Южно-уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ). Впрочем, по словам застройщика, своих обязательств АО «ЮУ КЖСИ» не выполнило.

В компании «ПромСитиСтрой» заявляют, что в случае совершения сделки многие проблемы будут решены. Вырученные деньги пойдут на погашение ссудной задолженности застройщика перед банком, а оставшиеся средства - на решение вопросов с дольщиками. По словам директора ООО «ПромСитиСтрой», можно будет просто переселить дольщиков дома № 7 в дом № 3.

А вот из официального письма ЮУ КЖСИ следует, что застройщик из Челябинска лишь кормит своих дольщиков надеждами, которые не имеют ничего общего с реальностью. По мнению представителей корпорации, «ПромСитиСтрой» пытается уйти от ответственности, переложив её на другую организацию, а также вводит в заблуждение СМИ:

Как оказалось, корпорация действительно выступала гарантом сбыта. Правда, в соглашении ЮУ КЖСИ обязуется выкупить только оставшиеся у застройщика после продажи свободные квартиры. Тут было два главных условия – квартиры будут выкупаться только в доме № 3 и только после его ввода в эксплуатацию. Более того, данная гарантия действовала до 8 мая 2015 года, но «ПромСитиСтрой» не удосужился вовремя завершить строительство. В итоге дом не достроен, а срок гарантийных обязательств ЮУ КЖСИ подошел к концу.

Отсюда можно сделать один вывод – если ООО «ПромСитиСтрой» не найдет средства на завершение строительства дома № 3, то Магнитка получит очередной долгострой в самом центре города и десятки обманутых дольщиков. Тем временем, застройщик перенес срок сдачи дома № 3 на март 2016 года, а дома № 7, который вряд ли будет построен в принципе, на декабрь 2016-го.

P.S. Представители компании, приславшие в нашу редакцию официальное письмо с просьбой его опубликовать, узнав об ответе ЮУ КЖСИ, резко поменяли свое решение. Сотрудники ООО «ПромСитиСтрой» «запретили» редакции «Верстов.Инфо» предавать огласке сведения, содержащиеся в полученном нами документе, и даже пригрозили судебным разбирательством. В чем причина такого переменчивого настроения, нам так и не удалось узнать.