Развивать город, восстанавливать архитектуру. В мэрии обсудили изменения Градостроительного кодекса

На семинар «Об изменении градостроительного законодательства в отношении планировки территории» помимо представителей проектных организаций были приглашены специалисты управляющих компаний и ресурсоснабжающих предприятий.

Основной целью встречи стало обсуждение изменений в Градостроительном кодексе, вступивших в силу с 1 января 2017 года. Новые положения стали предъявлять более жесткие требования к проектам планировки и застройки территорий, и не все специалисты оказались к этому готовы.

Также в начале заседания Илья Рассоха обратился к проектировщикам с просьбой учитывать при проектировании территории в первую очередь комфортное проживание людей:

Во вступительном слове Рассоха затронул и проблему внешнего архитектурного облика города. Для согласования проектов собравшимся на заседании представили буклеты с нормативами по оформлению фасадов.

Участникам заседания был представлен доклад по вступившим в силу изменениям Градостроительного кодекса. В частности, расширился круг лиц, которые могут самостоятельно принимать решения о подготовке проектной документации. Также при составлении проекта большое внимание уделяется качеству и объему собранных исходных данных: при этом следует использовать информацию из открытых источников, запрашивать информацию в Росреестре, проводить натурные обследования, использовать инженерные изыскания и топографическую съемку, геологические данные, изучать досконально планируемую к застройке территорию.

Так, готовясь к семинару, специалисты управления выяснили, что за 10 лет изменились экологические и климатические характеристики, в частности, поменялась роза ветров - эти данные были получены при обращении в магнитогорский гидрометцентр.

Усложнился и порядок согласования и проверки проектной документации, градостроительная документация должна быть рассмотрена на публичных слушаниях (за исключением ряда территорий). При этом проектировщик может подавать на рассмотрение одновременно несколько вариантов проектировочных решений.

Обсудили собравшиеся и ряд спорных моментов. Так, представители ресурсоснабжающих организаций при согласовании проекта требуют указывать не только магистральные, но и локальные сети. Закон же этого не предполагает. Было рекомендовано не требовать от проектировщиков в градостроительном проекте таких подробных согласований, как в рабочем проекте, а также предложили провести ревизию старых сетей, которые могут быть уже недействующими. Была озвучена и еще одна актуальная проблема — неточные геодезические изыскания, внесенные на карты умышленно или по ошибке

Также сложности с получением информации могут быть связаны и с тем, что сведения о крупных магистральных сетях, в том числе газовых сетях, сетях водоснабжения, являются секретными. В управлении архитектуры их предоставлять не имеют права.

Впрочем, как выяснилось, несмотря на секретность, схемы городского газопровода пока есть в открытом доступе на публичных картах, а по кадастровому номеру сети в кадастровой палате на частный запрос выдали все координаты куска водопровода, имеющего наивысшую степень секретности. Хотя спецслужбы уже начали проверки таких фактов.

В завершение заседания организаторы предложили чаще проводить подобные встречи и круглые столы, чтобы в рабочем порядке обсуждать и решать актуальные градостроительные вопросы.