С начала года стоимость квартир в новостройках Магнитогорска показала наивысший рост

Данные за первый квартал 2024 года федеральный портал «Мир квартир» представил на основании анализа изменения ценовой конъюнктуры в 70 крупнейших городах России.

Квадратный метр подорожал за квартал в 67 городах из исследованных 70, подешевел лишь в 3. Наибольший прирост показали Череповец (+13,2 %), Улан-Удэ (+12 %), Ставрополь (+9 %), Симферополь (+8,9 %), Тула (+8,4 %), Саранск (+7,5 %), Оренбург (+7,2 %), Смоленск (+7,2 %), Самара (+7 %) и Севастополь (+7 %).

В Москве рост квадратного метра на «первичке» составил +2,5 % – до 356 608 рублей, в Московской области +1,7 % – до 189 580 рублей. В среднем по всем городам метр строящегося жилья подорожал на 3,6 %, до 132 035 руб./кв. м.

Подешевел «квадрат» новостроек только в Архангельске (-2,1 %), Санкт-Петербурге (-1 %) и Краснодаре (-0,9 %).

Что касается динамики средней цены лота, то средняя цена квартиры выросла с начала года в 60 городах, упала в 10. Больше всего ценники увеличились в Магнитогорске (+12,6 %), Череповце (+11,9 %), Новокузнецке (+10,3 %), Ставрополе (+10 %), Рязани (+9,9 %), Севастополе (+9,7 %), Якутске (+9,1 %), Симферополе (+8,5 %), Ростове-на-Дону (+8,1 %) и Туле (+7,6 %).

В меньшую сторону скорректировалась цена лота в Архангельске (-4 %), Нижнем Тагиле (-3,3 %), Махачкале (-2,8 %), Грозном (-2,7 %), Санкт-Петербурге (-2,6 %), Владимире (-2,6 %), Владивостоке (-1,5 %), Липецке (-1,5 %), Владикавказе (-0,8 %) и Астрахани (-0,6 %).

В Москве квартира в новостройке подорожала за три месяца на 2 %, до 19 764 748 рублей, в Подмосковье – на 0,9 %, до 9 313 963 рублей. В среднем за прошедший квартал общая цена квартиры по России выросла в цене на 3,1 %, до 7 037 761 рубля.

«Пока основная льготная ипотечная программа действует, новостройки продолжают увеличиваться в цене по всей стране. Способствует этому как удорожание перевозок и стройматериалов, так и высокая инфляция, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Что касается предложения новостроек, то в целом по стране оно сократилось с начала года на 9 %».