В Магнитогорске в несколько раз вырастет плата за коммерческий наём муниципального жилья

С предложением изменить методику расчёта платы за пользование жилым помещением по договорам коммерческого найма выступила председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Елена Верховодова. Она заявила об определённом дисбалансе между рыночной стоимостью аренды квадратного метра и стоимостью, предлагаемой администрацией города по договорам коммерческого найма.

«Был заключён контракт с Магнитогорским государственным университетом им. Г. И. Носова. По нему подготовлен отчёт об экономическом обосновании коэффициента соответствия платы с разработкой научного инструментария. Специалисты провели анализ рынка аренды жилья на территории Магнитогорска, который показал, что аренда квадратного метра помещения в городе составляет 562 рубля. Средний размер платы по нашим договорам коммерческого найма составляет 20,78 рубля. Это всего 4 % от рыночных реалий», – рассказала Верховодова.

По её словам, коэффициент расчёта платы по договорам коммерческого найма в последний раз менялся в 2021 году. На сегодняшний день он составляет 0,36. С тех пор реалии изменились. Тем более что вышел приказ Минстроя России, который позволяет увеличить этот коэффициент до 2.

«Соответственно, мы и предлагаем установить размер этого коэффициента в размере 2. Соответственно, размер платы у нас увеличится с 20,78 рубля до 153,49 рубля за квадратный метр», – сказала председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями.

Спикер МГСД Александр Морозов сразу поинтересовался, кого в первую очередь коснётся это изменение. Верховодова уточнила, что по договорам коммерческого найма в жилых помещениях, принадлежащих муниципалитету, проживают 83 семьи. 37 жилых помещений выдано жителям, которые задействованы в медицинской сфере, ещё 35 – педагогам.

Напомним, с 1 января 2025 года в Магнитогорске увеличили тариф на жилищные услуги, что вызвало волну негодования среди горожан. При этом челябинские депутаты решили этот тариф не менять, чтобы он не ударил по кошелькам жителей областного центра.