«С нас высосали все и вышвырнули!» Семья с двумя инвалидами и двумя детьми лишилась ипотечной квартиры

Все хорошо начиналось

В 2006 году чета Владислава и Юлии, будучи стабильно обеспеченной, приобрела двухкомнатную квартиру в Правобережном районе. У семьи с ребенком наконец-то появилось «свое» жилье. Обошлось оно в 600 тысяч накоплений и 500 тысяч ипотечного кредита в банке «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Два года семья исправно выплачивала ипотеку, обустраивая свое жилище. В 2008 году дело Владислава прогорело, строительный бизнес пришел в упадок. Стали появляться просрочки по платежам – на пару недель, на месяц. Владислав перебивался от заказа до заказа, а его жена забеременела вторым ребенком. Как только супруги скапливали нужную сумму, сразу же относили в банк, договариваясь с менеджером, что во что бы то ни стало выплатят весь долг. Но банк подал в суд, и по решению слуг Фемиды с семьи было взыскано около 480 тысяч рублей сразу. А еще начислены годовые проценты - 11% в год - и пени – 0,2% за каждый день просрочки. 

За рожденную дочку семья получила материнский капитал, который тут же реализовала на погашение долга. Еще 300 тысяч основного займа было погашено. Оставалось 200. Но грянула беда: у Юлии врачи обнаружили онкологическое заболевание. Все деньги стали уходить на лекарства и операции. Ни о каком Израиле или Германии они и подумать не могли – со страшной болезнью боролись в городе, испытывая страх, боль, нищету…

Владислав не мог платить ипотеку около трех месяцев. Потом снова стал вносить платежи. Как только получал деньги за заказ – нес их в банк.

Конца-края не видно

К концу 2014 года, по его расчетам, он должен был погасить весь основной долг. Оставалось всего 39 тысяч рублей. И процентов – на 74 тысячи. Родственники скинулись, заняли ему, и, положив в сумку 100 с лишним тысяч, Владислав пошел к приставам, которые уже грозились забрать квартиру. Тут-то и выяснилось, что, оказывается, банк начислил 1 миллион 100 тысяч рублей пени! И внесенные сейчас 100 тысяч уйдут на их погашение, оставляя долг.

Семья зашла в тупик. У супругов произошел разлад. К этому моменту Юлии уже была поставлена инвалидность. Вместе с ними в квартире жил дядя Владислава – тоже инвалид. Когда приставы пришли описывать имущество, Владислав по незнанию подписал бумагу об оценке квартиры в 1 миллион 100 тысяч рублей. Независимая оценка потом показала, что она стоит 1 миллион 600 тысяч.

«Двушку» быстро продали с торгов. Не помогли хождения Владислава в банк, к приставам, к тем, кто проводил аукцион. Ничего. На нынешний момент квартира продана. Сумма долга по-прежнему составляет 39 тысяч, процентов – 74 тысячи. Пени – 1 миллион 100 тысяч рублей. За эту сумму банк перепродал квартиру.

Сейчас Владислав жалеет, что не отказался от квартиры тогда, в 2008 году, когда по решению суда были назначены высокие проценты. Все это время он был в неведении о начислении пени. А сейчас уже практически не может ничего изменить.

По факту

Если бы заявление в суд было подано, исполнительное производство бы приостановилось, и сделки с квартирой были бы приостановлены.

Квартира, по сути, золотая – 600 тысяч было внесено первоначально, потом 300 тысяч маткапитала, и вместо 200 тысяч остатка – гораздо более внушительная сумма, которую мужчина даже и посчитать не может. Основной долг и проценты даже вкупе не превышали 120 тысяч. Но для банка это было неважно.

Сейчас идет процесс по снижению суммы пеней. Магнитогорский суд в этом отказал. Решение было обжаловано в Челябинском областном суде, и он вернул дело на пересмотр. Когда материал готовился к публикации, суд решил сумму пени снизить с 1 миллиона до 49 тысяч рублей.

Но в дверь злополучной «двушки» уже стучатся новые владельцы, всеми силами пытающиеся выселить прошлых хозяев – двух инвалидов и двух детей. И имеют право. А наши герои останутся на улице.

Плюс, по закону, Пенсионный фонд имеет право взыскать средства маткапитала как неосновательное обогащение: мать должна была распределить доли в квартире на детей. И это будет новым ударом для семьи. Семьи, которая просто хотела жить, как нормальные люди.

Р.S. Как нам удалось узнать с просторов Интернета, практика отказа договариваться и объяснять что-то клиенту набирает обороты. Банкам выгодно, если заемщик постоянно задерживает платежи. Банкам выгодно, если они могут взыскать не только основной долг, но и пени, и забрать квартиру. И никак не выгодно напоминать клиенту о пенях.