Лишились пенсий и пособий. Крайними в войне «управлялок» остались жители

Это рейдерский захват?

Две «управлялки» ЖЭУ города Магнитогорска и ЖРЭУ №8 вцепились мертвой хваткой в три дома в 140 микрорайоне по адресам: Жукова, 1, Жукова, 7/1, 50 лет Магнитки, 38. Дома по адресам 50 лет Магнитки, 32 и Труда, 43 не могут поделить ЖЭУ города Магнитогорска и УК «Магнит-Сервис». Жители получают по две квитанции, два дворника убирают одни и те же дворы. Длится эта вакханалия уже около трех лет. Сами жители пребывают в шоке и возмущении, называя происходящее не иначе как рейдерским захватом.

Карта

Магнитогорцы, обратившиеся в нашу редакцию, хотят, чтобы их дома обслуживала ЖЭУ города Магнитогорска. Но многие уже готовы платить и в ЖРЭУ №8 и «Магнит-Сервис», чтобы им опять начали платить субсидии и разблокировали счета: тем, кто платил «не в ту» УК перестали начислять субсидии, перечисляемые по федеральной программе! А ЖРЭУ №8 подала в суд на жителей «своих» домов, плативших в ЖЭУ Магнитогорска, как на неплательщиков, и суд выиграла. Приставы арестовали счета, люди оказались без зарплат, пенсий и пособий, лишившись на счетах сумм в несколько десятков тысяч рублей за «неуплату».

Информация об этом дошла до Первого канала, и в феврале федеральные СМИ приехали в наш город для съемки репортажа. На стихийном митинге звучали обвинения в адрес ЖРЭУ №8, «Магнит-Сервиса», судов, Государственной жилищной инспекции, определяющей к какой УК будет относиться тот или иной дом, и администрации города. Жители утверждали, что и в судах, и в прокуратуре, и в мэрии на них оказывают давление, заставляя платить именно в ЖРЭУ №8 и «Магнит-Сервис», и «травят» ООО «ЖЭУ города Магнитогорска».

Жители спорных домов, выбравшие ЖЭУ города Магнитогорска, сообщили, что уже оспаривали в суде недействительность протоколов собрания собственников, по которым дом должен перейти к ЖРЭУ №8.

В мэрии объяснить происходящее не могли несколько дней, но наконец «созрели». На этой неделе прокомментировали ситуацию руководитель УЖКХ Константин Чешев и начальник отдела энергосбережения, модернизации ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда Мария Халевина. Выяснилось, что в администрации уверены, что лишь половина жителей хочет, чтобы их дома обслуживала ЖЭУ города Магнитогорска, кроме того, в УЖКХ нет информации о том, что протоколы ЖРЭУ №8 были оспорены в суде. Как раз наоборот - протоколы ЖЭУ города Магнитогорска были признаны недействительными.

На войне без жертв не бывает

В управлении ЖКХ считают правомерной исковую работу УК в отношении жителей, как и то, что в итоге именно они оказываются «крайними» и вынуждены бегать за своими деньгами, попавшими на «неправильные» счета.

Сейчас пострадавшим следует подойти в управляйку, обратившуюся в суд, выяснить, в какой период их дом обслуживался этой компанией, а они платили в «неправильную» УК. А затем обратиться в компанию, которой они платили, и письменным заявлением потребовать возврат денежных средств.

При этом в мэрии отметили, что страдают не только жители, но, в первую очередь, ресурсоснабжающие организации, а в итоге — весь город:

«Подписи все на сегодняшний момент — реальны»!

Что касается поддельных протоколов, то, по словам Чешева, эти претензии необоснованны:

«На самом деле в любом доме мнения делятся примерно 50 на 50. Ко мне приходили по 6-8 человек с одной стороны и такое же количество с другой. Что касается подделки подписей, я всем говорю: вот когда в суде или в других инстанциях признают, что протоколы подделаны и недействительны - вот тогда мы с вами будем говорить. Сейчас у нас по «Магнит-Сервису» точно есть решение суда, что протокол недействительный у «ЖЭУ города Магнитогорска». А что касается ЖРЭУ №8 - таких решений нет.

Если жители считают, что их подписи поддельные, то они должны обратиться в правоохранительные органы и написать заявление. Но до сих пор, сколько бы не обращались по подписям, ни одно уголовное дело не было возбуждено, поэтому я считаю, что подписи все на сегодняшний момент реальны. Как они там появились, за то ли люди расписывались — механизмов хитрых много, я это понимаю прекрасно. Но по факту сейчас нет ни одного документа, который подтверждает слова жителей о том, что подписи поддельные».

Платить-то куда?

По словам чиновников, в своей работе они опираются на формальные признаки: есть протокол собрания собственников, не оспоренный в суде, УК числится за домом в реестре ГЖИ — тогда ресурсоснабжающая организация заключает договор с компанией, которая управляет домом.

Правда, в этой схеме в магнитогорской войне «управлялок» оказалось исключение: на сайте ГЖИ дом по адресу 50 лет Магнитки, 32 закреплен за ООО «ЖЭУ города Магнитогорска», но ресурсоснабжающие организации несмотря на это заключили договор с ООО «Магнит-Сервис». На текущий момент в мэрии уточнили, что жители спорных домов должны платить в ЖРЭУ№8 и ООО «Магнит-Сервис»:

• 50 лет Магнитки, 32 - в реестре лицензий ГЖИ закреплен за ЖЭУ города Магнитогорска, но договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены с ООО «Магнит-Сервис»;
• Жукова, 7/1 - в реестре лицензий ГЖИ закреплен за ЖРЭУ №8, договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены с ЖРЭУ №8;
• Жукова, 1 — в реестре лицензий ГЖИ закреплен за ЖРЭУ №8, договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены с ЖРЭУ №8;
• 50 лет Магнитки, 38 - в реестре лицензий ГЖИ закреплен за ЖРЭУ №8, договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены с ЖРЭУ №8;
• Труда, 43 - в реестре лицензий ГЖИ закреплен за ООО «Магнит-Сервис», договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены с ООО «Магнит-Сервис».

По дому по адресу 50 лет Магнитки, 32 дело рассматривается в суде: ООО «Магнит-Сервис» судится и с ГЖИ (за то, что те «случайно» внесли не ту УК в реестр), и с ЖЭУ города Магнитогорска. По дому по адресу Труда, 43 протокол собрания собственников за ООО «ЖЭУ города Магнитогорска» 14 февраля суд признал недействительным, но решение еще не вступило в законную силу.

Проблема будет решена!

В мэрии нас заверили: администрация не лоббирует ничьи интересы, все компании частные и не имеют отношения к администрации города. Тем более, что страдают из-за этого по сути все.

К счастью, скоро проблема двойных квитанций технически станет невозможна. В 2018 году планируется запуск общенациональной системы ГИС ЖКХ: квитанции в режиме онлайн смогут выставлять только управляющие компании, находящиеся в реестре ГЖИ, что сделает механизм выставления счетов абсолютном прозрачным.

Пока же у жителей есть право общим собранием собственников заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, чтобы уж точно, оплачивая исправно квитанции, внезапно не оказаться злостным должником.

«Верстов.Инфо» продолжает следить за развитием событий.