Квартиры от 600 тысяч рублей! В ЖСК «Университет» жилье ждет бюджетников почти за полцены

Стоит сразу же отметить, что дольщиками на таких шикарных условиях могут стать не все желающие, а лишь следующие категории граждан:

• молодые родители,
• родители троих и более детей,
• молодые ученые,
• научные и инженерно-технические работники госакадемий наук, государственных научных центров и научных организаций,
• военнослужащие,
• научно-педагогические работники высших учебных заведений,
• работники общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и культуры,
• работники организаций оборонно-промышленного комплекса,
• федеральные государственные служащие.

В первой очереди застройки нового микрорайона для ЖСК «Университет» планируется строительство одного 9-этажного 4-подъездного многоквартирного жилого дома 97-й серии с общим количеством квартир от 100 до 120. Конкретное количество будет определено пайщиками кооператива. Поэтому сейчас у пайщиков есть возможность определить и выбрать для себя конкретные планировки до утверждения проекта. После чего будет начато строительство. Конкретные сроки строительства зависят от того, насколько оперативно пайщики будут формировать финансирование стройки. Технологически — 1,5 - 2 года.

Каждый член ЖСК вправе владеть одним паем, что соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения. Причем по цене существенно ниже рыночной. Почему это так? Потому что государство в лице АО «АИЖК» передает в собственность ЖСК земельный участок для строительства безвозмездно. В случае обычной коммерческой застройки компании-застройщики приобретают участки на аукционах, и затраты на эту покупку потом ложатся на себестоимость строительства и возмещаются покупателями квартир. Участие в ЖСК позволяет пайщику избежать этих затрат. По этой причине ЖСК «Университет» имеет возможность предложить своим пайщикам квартиры от 600 000 рублей.

17 мая 2016 года Президентом РФ по итогам заседания Государственного совета были даны поручения № 1138ГС. В пункте 6 поручений на АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) возложена обязанность по вовлечению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в жилищное строительство и обеспечению развития различных форм кооперации для строительства жилья, в том числе создания жилищно-строительных кооперативов граждан. 

В целях выполнения этого поручения в Магнитогорске агентом АО «АИЖК» – ООО «Уралрегионипотека» были инициированы процедура вовлечения земельного участка для жилищного строительства и создание жилищного строительного кооператива «Университет» для организации строительства. В августе 2017 года в соответствии с законом № 161 – ФЗ в Магнитогорске был создан Жилищно-строительный кооператив «Университет» при непосредственном участии АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК) для удовлетворения потребностей в жилье граждан, соответствующих критериям, установленным в этом федеральным законе.

Помимо изменений в № 161-ФЗ, в качестве источников финансирования жилищных паев могут быть не только личные накопления, но и средства материнского семейного капитала, средства жилищных сертификатов. Агент АО «АИЖК» в Магнитогорске – ООО «Уралрегионипотека» окажет пайщикам помощь в получении ипотечных кредитов по государственной программе. За счет этих источников и будут сформированы необходимые для строительства суммы.

Подготовлены поправки в Жилищный кодекс РФ, которые дают возможность членам кооперативов с господдержкой привлекать кредитные средства на оплату паевого взноса под залог пая (по аналогии с ипотекой под залог договоров долевого участия — ДДУ).

Место, выделенное государством в Магнитогорске для ЖСК «Университет» в целях жилищного строительства, является, пожалуй, лучшей площадкой для многоквартирной многоэтажной застройки во всем городе. Расположено оно напротив бывшего комплекса зданий педагогического университета через проспект Ленина ближе к реке Урал и непосредственно примыкает к дворцу спорта им. Ромазана в квадрате, ограниченном улицами Советской Армии, Вознесенской, Сталеваров и проспектом Ленина. До сих пор в этой части преобладала застройка спортивными объектами. Сейчас появилась возможность и жилищного строительства. Жителям Магнитогорска нет необходимости объяснять преимущества расположения этой строительной площадки.

За более подробной информацией относительно вступления в ЖСК и условий оплаты паевых взносов, а также по вопросам обсуждения возможных планировок квартир, обращайтесь по тел. 29-71-35, 8-963-477-69-69, 8-963-477-80-80, и приходите: г. Магнитогорск, пр. Ленина, 88 (2 этаж).

Добавляйтесь к нам в группу ВКонтакте: ЖСК «Университет» и следите за развитием проекта.

Количество дольщиков ограниченно, на данный момент осталось порядка 70 квартир.

Мы Вас ждем. Построим дом вместе!