Покупая дом мечты, не купи кота в мешке. Корреспондент «Верстов.Инфо» прошел все этапы строительства

Мы решили разобраться, на что стоит обратить внимание при покупке дома, и обратился за советом к начальнику строительного участка поселка «Мечта» Виктору Аверину. Он начал с того, что пригласил в поселок и показал процесс возведения дома, начиная от подготовки земли до отделочных работ. К слову, у Виктора два высших образования – оба строительных. Одно он получил в стенах МГТУ имени Г. И. Носова, второе – в немецком техническом университете Кайзерслаутерна.

Чтобы дом стоял прочно, бурить нужно до глубины промерзания, то есть до 2 метров. В общей сложности нужно пробурить 70 скважин. После этого завязывают и проставляют в лунки 12-миллиметровую арматуру, и затем все это заливают бетоном.

После заливки бурок, строители подготавливают канализацию. Некоторые выкапывают для этих целей котлован, но лучше всего делать так называемый прокол – это когда делается сквозная дыра под землей, а под нее проводят канализационную трубу. Делается это для того, чтобы не проседала земля. Прокол создают на глубине 1,8-2 метра.

Затем идет установка опалубки. Здесь также не стоит экономить на цементе. Опалубка готова, теперь фундаменту нужно «отстояться» 28 дней. И только после этого можно возводить стены.

Фундамент отстоялся, начинается кладка стен и засыпка несжимаемого грунта для будущего пола. И в кладке, и в засыпке есть свои нюансы, на которые стоит обязательно обращать внимание.

Теплый пол – это такие контуры, протяженностью в 70 метров. Если метраж будет больше, то пол работать не будет, так как в начале будет тепло, а в конце горячо. Чаще всего контуры укладывают улиткой – две трубы контура – подача-обратка – скручивают в спираль. Скручивать нужно так, чтобы улитка прогревалась равномерно. Кроме того, каждый контур по идее можно регулировать. К сожалению, некоторые при прокладке теплого пола не заморачиваются над этим.

Что касается кладки стены, то строители используют строительный камень, который в народе называют шлакоблок. Правда, Виктор рассказал, что камень должен быть сделан по ГОСТу. В Магнитогорске подобный камень делают только две фирмы.

После укладки стены снаружи укрепляются фасадным пенопластом. Виктор отметил, что в некоторых поселках встречаются дома, где сэкономили, то есть уложили два ряда шлакоблока, а между ними – пенопласт. Стена, в итоге, получается холодной. К тому же она не держит нагрузку.

Один из завершающих этапов строительства – это крыша. Она собирается, делаются подкладки, укладываются подпоры на несущую стену, упор и, конечно же, пароизоляция – совокупность различных методов защиты теплоизолирующих материалов и строительных конструкций от проникновения пара и, как следствие, от выпадения и впитывания конденсата.

Дом готов, осталось оштукатурить как наружные стены, так и внутренние.

Что касается внутренних стен, то здесь на стену наносится гипсовая штукатурка, у которой теплопроводность лучше, чем у песчаного цемента. Кроме того, штукатурку наносят машинным способом, так что замазываются любые трещинки и щели, а сама стена становится идеально ровной. В итоге остается только прогрунтовать и наклеить обои.