В зоне отчуждения. Десяток домов в Магнитогорске оказался в центре неустроенности и постоянных скандалов

Когда городской житель, проживший большую часть своей жизни в квартире, пусть и благоустроенной, но при наличии огромного числа соседей, которые сверху, сбоку и внизу, вдруг решается переехать в свой дом, то в его сознании безусловно возникают радужные картинки будущего на своей земле, в своем доме, в тишине, уюте и комфорте.

Примерно эти чувства испытывали магнитогорцы, когда становились собственниками земельных участков и домов по улице Феодосия Воронова в небольшом поселке без названия, прочно зажатым со всех сторон поселком Лесопарковым и Александровским садом.

В 2005 году администрация города заключила договор на аренду земельного участка с ООО «Лазурит». Спустя два года от фирмы поступило обращение о разрешение строительства на выделенном участке земли 45-ти индивидуальных малоэтажных жилых домов, общая площадь строений также была заявлена — от 200 до 350 квадратных метров.

Обещанного ждут уже три года

Чуть позже началась активная экспансия и застройка территории. Удачное расположение поселка – главный въезд и выезд выходят на улицу Галиуллина – сразу же после перекрестка с улицей Завенягина, вроде бы автономное расположение — и одновременно практически в центре города — от крупных торговых центров буквально два шага, привлекло внимание горожан.

Жильцы вспоминают, что тогдашний директор ООО «Лазурит» Александр Николаевич Крапивин живо рисовал картинку будущего, рассказывал, как будет уютно жить в центре города в отдельно взятом камерном поселке, под оком охраны, в чистоте, опрятности, порядке.

Спустя несколько лет после заселения в построенные дома, ничего из обещанного так и не было выполнено.

Поселковцы встречают корреспондентов «Верстов. Инфо» на главном, и единственном, въезде. Сразу же обращают внимание на отсутствие безопасного выезда из поселка.

Мы еще вернемся к вопросу выезда из поселка, а пока пройдемся по улочкам и послушаем местных жителей.

На входе в поселок высится груда щебенки. На немой вопрос, жильцы объясняют, что привезенный материал – частная инициатива. Ею обычно засыпают ямы на дороге, чтобы в распутицу можно было хоть как-то проехать.

По мере продвижения вглубь поселка ноги увязают в грязи, приходится каждый раз тщательно выбирать место, чтобы поставить ботинок.

Жильцы приносят извинения за отсутствие благоустройства, а потом сокрушаясь вспоминают, что более менее чистая дорога, как бы странно не звучало, у них зимой, когда они сами почистят или закажут технику за свой счет.

Идем дальше по поселку, недалеко от центральной дороги стоят коробки многоквартирных недостроев. Пояснения вновь дают люди.

В условиях общей неустроенности собственники коттеджей находятся уже в среднем по три-четыре года. В свое время каждому из них застройщик обещал уютную, спокойную жизнь. Естественно, при условии создания инфраструктуры: асфальтированных дорог, устройства освещения, говорили, что будут здесь и клумбы, и озеленение. В реальности все совершенно другое. С наступлением сумерек поселок погружается в темноту, в межсезонье – грязи по колено.

– Мы заплатили деньги за наружные сети, канализацию, водопровод, газ, за благоустройство, в которое должно было быть включено уличное освещение, асфальтированные дороги, – присоединяется к обсуждению состояния инфраструктуры еще один домовладелец, – на деле, кроме обещаний мы уже который год ничего не имеем.

Единственное, что отмечает к чести подрядчика, а строительство домов по договору с ООО «Лазурит» вело ООО «Шаблон», вдоль семи коттеджей узкая полоска асфальта все же положена.

Куски асфальта есть и вокруг еще нескольких многоквартирных домов, которые также появились здесь вопреки условиям аренды участка земли и выданному администрацией города разрешению на строительство только под цели ИЖС. Но, несмотря на незаконность построенных здесь домов, там живут люди, все квартиры заселены. И даже поговаривают, что каким-то образом в суде жильцы многоквартирных домов умудряются благополучно решать свои вопросы и получать «зеленки» на квадратные метры.

Любые претензии по благоустройству подрядчик, по словам жильцов, просит направлять в адрес застройщика, утверждая, что ему были перечислены средства на проведение работ.

Сложившуюся ситуацию в поселке прокомментировал правопреемник Евгения Семенца, его сын Дмитрий, именно он после кончины отца возглавил ООО «Лазурит».

Он также добавил, что не исключает, что прежний директор предприятия Александр Крапивин мог делать какие-то заявления, что-то обещать, но дело в том, что их суть нелегитимна, а в компетенции бывшего управленца Семенец вообще сомневается.

Тем не менее, Дмитрий Евгеньевич отметил, что несмотря на то, что данная тема ему неприятна, он готов к диалогу, готов выслушивать жильцов и, возможно, даже найти определенные компромиссные решения, но с одной оговоркой – только за счет собственников участков.

В глухой обороне

Сложно смириться с отсутствием асфальтирования, еще труднее сжиться с отсутствием уличного освещения. Виктор П. живет в поселке последние два года, рассказывает, что ночью в буквальном смысле хоть глаз выколи: темно. Но и к этому привыкли и как-то приспособились, в своих дворах свет провели, на улице пользуются фонариками. Другой вопрос и не менее злободневный – отсутствие въездов/выездов из поселка.

По генплану предусмотрено четыре въезда/выезда. В наличии на сегодняшний день только один, с выходом на улицу Галиуллина, три других заблокированы жителями других поселков.

– Иногда с ужасом думаем о том, что вот случится что-то на дороге, не сможет автомобиль экстренной помощи, к примеру, скорая, пожарная проехать, а другие въезды закрыты. Один из них замуровали жильцы поселка Лесопарк, не нравилось им то, что машины снуют без конца. Второй въезд закрыли жильцы двух таунхаусов – им тоже было шумно от соседства с нами, третий выезд в поселок Александровский сад тоже огорожен глухой стеной, и там предпочли огородиться, – рассказывают домовладельцы поселка, оказавшиеся буквально за железным занавесом.

Вероятно, что остановить неустроенность можно будет только жесткими методами, возможно, даже силовыми, ведь если въезды закрыты жильцами соседних поселков в качестве самоуправства, то и разблокировать их можно тем же способом. Но оказавшиеся за забором жильцы не готовы идти по этому пути, надеясь на то, что покончить с самоуправством способны лишь местные власти, которые должны стоять на страже законности.