Время покупать! В июне рынок недвижимости в Магнитогорске начал оживать

Напомним, на прошлой неделе Магнитогорск возглавил рейтинг городов с самым дешевым жильем. Местные специалисты с оценкой столичных коллег согласны: в городе металлургов, действительно, стоимость жилья по сравнению с 2014 годом ощутимо снизилась.

С января по май 2015 года рынок стагнировал. Многие объекты месяцами стояли на продаже, сделок было меньше и заключались они гораздо дольше, чем в 2014 году. В мае Центробанк сообщил о снижении ставки рефинансирования. Как следствие, банки активизировали работу по ипотечным продуктам. Это немедленно сказалось на рынке недвижимости. Эксперты считают, что сейчас едва ли не самое удачное время для покупки жилья. В настоящий момент на рынке можно наблюдать следующие тенденции.

Во-первых, объекты недвижимости существенно упали в цене.

Во-вторых, очень велик ценовой разбег. Квартиры примерно одинаковой площади в одном районе сейчас могут стоить от 1 миллиона до 1350 тысяч рублей.

Молодые семьи с детьми по-прежнему чаще останавливают свой выбор на новостройках. Большую роль в этом играет более привлекательная по сравнению со старыми домами планировка. «Новостройки не лишены недостатков. Многие жалуются, что дома, не давшие усадку, потом начинают буквально трескаться, есть проблемы с некачественной отделкой. Но магнитогорцы не считают это проблемой. Главное, чтобы окна-двери были, а плитку они и сами могут положить», - говорит Любовь Волкова. Вторичное жилье выбирают те, кому важны благоустройство и развитая социальная инфраструктура.

В-третьих, реже покупаются дома в поселках в черте города. В общем объеме такие сделки занимают сейчас около 40%.

Сейчас активизировались владельцы материнского капитала, которые определенное время его не обналичивали. Риск дальнейшего обесценивания рубля и привлекательные цены на жилье убеждают таких горожан, покупать жилье в ипотеку сейчас, использовав деньги господдержки в качестве первоначального взноса.