Расширенный поиск
Лента новостей

13 декабря
 17:15   В Магнитогорске появились два новогодних арт-объекта. Один из них – с функцией дополненной реальности
 15:53   Время принять правильное решение еще есть. Официальный дилер ŠKODA делает предложение, от которого нельзя отказаться
 13:57   Активисты «Зеленого патруля» заявили о позитивных изменениях экологии в Магнитогорске. Но Южный Урал до сих пор в аутсайдерах Комментарий 3
 13:25   Новый год — в новой квартире: ипотека в Кредит Урал Банке стала ещё доступнее!
 12:28   ММК поддержал семьи, в которых воспитываются дети, страдающие муковисцидозом. В нашем городе их пятеро
 11:51   Только вкусно, только полезно. «ТарКо-Ферма» на Гортеатре открывается в новом формате Комментарий 11
 9:55   На Доменщиков автоледи сбила горожанку. Женщина не дошла до «зебры» нескольких метров Комментарий 2
 9:00   Выбирайте подарки любимым мужчинам! Скидка 20% на чек в магазинах «Пеплос»
12 декабря
 22:00   Открытое обращение к Главе города. Про смутьянов, медиков и состояние дел Комментарий 69
 21:00   Запрет не принес результатов. Госдума приняла закон о возвращении курилок в аэропорты Комментарий 1
 19:00   Для поднятия настроения в преддверии Нового года. В Калининграде полицейских заставили вырезать снежинки Комментарий 4
 16:44   О развитии города, экологии и «крикунах». Сергей Бердников подвел итоги уходящего года Комментарий 35
 16:11   Кредит Урал Банк получил награду «За лучшее корпоративное управление»
 14:50   Магнитогорцев не оставят без подарков и внимания!
 14:08   Дед Мороз уже пришел. Серьезных медиков повеселили артисты
 13:40   Следствие будет требовать заключения под стражу. Евгений Тефтелев на допросе признался в получении взятки Комментарий 18
 13:10   Заведующей придется заплатить. В Магнитогорске нашли виновных в бегстве дошкольника Комментарий 5
 12:00   Нам 2 года! Дарим вам счастье в дом!

«Оснований для паники нет». Риэлторы уверяют, что удастся сдержать рост цен на недвижимость, благодаря большому количеству предложений на рынке

Магнитогорск. В связи с трагедией вырос спрос на квартиры для расселения пострадавших. Однако эксперты уверяют, что скачка цен на рынке недвижимости не будет: даже сейчас спрос не превышает предложение…
Поделиться
Поделиться
Telegram

Мы попросили оценить ситуацию на рынке недвижимости и возможное подорожание квартир в Магнитогорске ведущих экспертов в этой области…

Павел Рыбушкин, президент гильдии риэлторов г. Магнитогорска:

«Стоимость квадратного метра в Магнитогорске колеблется от 29000 до 32000 рублей за квадратный метр так называемого «среднего сегмента жилья», и оснований для роста цен на недвижимость на сегодняшний день попросту нет: во-первых, реальные доходы населения, как и уровень жизни, «оставляют желать лучшего», во-вторых, рост ставок по ипотечным кредитам негативно влияет на спрос и желание граждан приобретать жильё...

В оперативном штабе по ликвидации последствий трагедии ежедневно дежурят представители ведущих риэлторских компаний Магнитогорска. В данный момент собственники предоставляют свои квартиры для предложения пострадавшим, а наша задача профессионально оценить и предлагать эти квартиры пострадавшим по адекватной рыночной стоимости, исключив любую спекуляцию. Кроме этого, наша задача состоит еще и в том, чтобы произвести профессиональную юридическую экспертизу и исключить любые риски, связанные с покупкой недвижимости.

Работа ведётся полным ходом, на сегодня проведено три сделки для расселения пострадавших, готовятся к новоселью следующие жители разрушенных подъездов, причем, граждане приобретают квартиры по реальным ценам, без каких-либо завышений.

На сегодняшний день в продаже находится достаточное количество (свыше 2 000) квартир, расположенных в разных районах города. Поэтому оснований для паники нет, каждому мы подберем отличные квартиры».

Альбина Туголукова, Оценочная компания «ПРАЙД»:

«Средняя стоимость вторичного жилья по сделкам купли-продажи в 2018 году в Правобережной части города Магнитогорска находилась в диапазоне 30 000 - 33 000 рублей за квадратный метр. За указанный период рост цен на жилые помещения не зафиксирован. Объективных предпосылок для повышения стоимости квартир на конец 2018 года не предвиделось. Сложившаяся ситуация, связанная с трагедией в нашем городе, привела к искусственному завышению предложений по продаже жилой недвижимости в данном районе. Данная тенденция носит временный характер, связанный с желанием пострадавших приобрести альтернативное жилье в укороченные сроки, что не соответствует рыночным условиям. По прошествии нескольких месяцев стоимость квартир вернется на прежний уровень».

Светлана Ивановна Чувырина, ООО «Независимая Оценочная Компания»:

«В декабре 2018 года стоимость квадратного метра в этом районе составляла 29-32 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от типа планировки, этажа, состояния квартиры и общей площади. После случившейся беды в нашем городе цены на жилье в данном районе взлетели. Понятно, что при расселении пострадавших остается привязанность к школам, детским садикам и т.д. Но так же понятно, что месяца через три, когда расселение закончится, цены вернутся к прошлогодним значениям, то есть для некоторых сейчас действительно получился «удачный» момент, чтобы заработать на чужом горе…»

Алексей Николаевич Рогожкин, ООО «Вектор оценки»:

«В Ленинском районе среднерыночная стоимость за 1 кв.м. на конец IV квартала 2018 года составляет в среднем 28 870 руб./кв.м. В Правобережном районе квадратный метр на конец прошлого года стоил в среднем 30 700 руб./кв.м. В Орджоникидзевском — 32 100 руб./кв.м..

На текущий момент прослеживается некоторая тенденция к увеличению среднерыночной стоимости жилья в Правобережном и Орджоникидзевском районах. Данную ситуацию считаю искусственно созданной в связи с последними трагическими событиями. Продавцы недвижимости в ожидании выхода на рынок Магнитогорска выделенных средств пострадавшим от взрыва газа искусственно завышают цены, понимая, что людям некуда деваться, они все равно купят по такой цене».

Сотрудники риэлторских компаний, ежедневно дежурящие в горордском штабе по ликвидации последствий трагедии, просят всю информацию с описанием квартир и контактными данными собственника направлять в штаб.


Служба новостей Верстов.Инфо
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (38)

#38 Рома 29 января 2019 22:29 |
Рыбушкин любой повод использует для выпендрёжа, хватит уже пиариться!
#37 Knight 29 января 2019 19:11 |
Цитата: Понаехавший
Честно каждому своё-каждый своё выбирает.можешь сам-делай-если мозгов хватает.Дружбан жадный-решил всё сам оформлять.когда жильё брал-месяц бегал-по инстанциям.

Все свои квартиры продавал и покупал сам. Риэлторов не кормил. Всё получается так же быстро и ещё и дешевле. Мозгов там много не нужно, нужно желание жопу свою поднять. Так что не надо "ля-ля" stuck_out_tongue_winking_eye
#36 Человек 31 29 января 2019 08:34 |
[quote=Елена][quote=Человек 31]Зачем сдерживать рост цен на квартиры? Бред какой то? Мы в рабов при заводе привратились самый дешевый квадрат в стране, квадрат в городе ниже плинтуса, наоборот по справедливости стоимость квартиры уж точно должна быть выше чем в Кургане, Тагиле, Белорецк.[/quote]
Собираетесь продавать квартиру что ли, что ратуете за повышение цен?[/quote]
[quote=Елена][quote=Человек 31]
Оглянитесь вокруг, на другие города и скажите в каком городе Магнитогорец может купить квартиру? Есть масса городов где зарплаты и уровень дохода ниже а квартиры стоят гораздо больше чем в Магнитке. Уровень цен на жильё в Магнитке самый низкий в стране а вот уровень жизни уверяю Вас нет хотя проблем с работой хватает.Что у нас зарплаты меньше или чем Кургане? Стерлитамаке или Новокузнецке? Не должен так квадрат дёшево стоить.
#35 Гость Маша 29 января 2019 08:16 |
Рыбушкин тут как тут...Прямо звезда, не слазит с таблоидов, пользуясь случаем...
#34 Гость Маша 29 января 2019 08:13 |
Рыбушкин тут как тут...Прямо звезда, не слазит с , пользуясь случаем...Президент)))
#33 Кф 28 января 2019 21:39 |
Цитата: Ра
Вы сами всего этого захотели в 1991-1993, своим невежеством, бездействием, смирением, покаянием, рабским поклонением.

стесняюсь спросить, а вы сами в каком положении находитесь? существа с 2 д? если нет, то каким образом уклонились от предначертанного? Неужели получили паспорт с правильной печатью. Или вообще мальтийский?
#32 Ра 28 января 2019 21:31 |
Следовательно, если существо с......, является субъектом каких-либо отношений или правоотношений с путником, рыцарем или магистром-это вовсе не значит, что у существа......или физическому лицу перепадут миллиарды от него, всё зависит от его желания. Вы сами всего этого захотели в 1991-1993, своим невежеством, бездействием, смирением, покаянием, рабским поклонением.
#31 Ра 28 января 2019 21:28 |
В 140 млн. долл. оценивается яхта, а не 400 млн. долл. У Авигдора статус другой-он имеет 33 градус, а работяги-физические лица, не обладают даже статусом гражданина и человека, в силу особенностей законодательства и оформления компании РФ в субъект морского-адмиралтейского права. Соответственно физические лица на галере-это души рождённые в теле переданные в работный дом в статусе работника, через офертно-акцептный бланк паспорта РФ и трудовой договор, поэтому все права на территорию, большую часть прибавочного продукта имеет собственник физических лиц. Если смотреть фильмы Марка Дорселя (венгерский еврей, ложе Габсбурга), в том числе тематические, то на яхтах (галерах) участниц и участников вечеринок бунго-бунго называют существам с 2 д...., существо с 3 д.....ми, но это в рамках БДСМ, в рамках законодательства на территории представленной государством (не государство) в экономических и политических целях-они физические лица.
#30 Вазген 28 января 2019 21:20 |
Цитата: 78
8 соток стоит 200 т.р. рядом со Звёздным и Светлым, электричество подведено, больше и не надо при современных технологиях. Если ставить сруб 8х10 и современную канализацию можно уложиться в 2 млн. руб. По прогнозам сейсмологов (Ура.Ру) по уральским горам ожидается землетрясения до 9 баллов и подъём грунтовых вод. Свой дом всегда лучше,

Про газ нам песенку спой, про газгольдер или твердотопливные котлы. Цены в студию, оборудование и сколько в месяц на "протопить" бабосов надо?
#29 Вазген 28 января 2019 21:18 |
Цитата: 78
8 соток стоит 200 т.р. рядом со Звёздным и Светлым, электричество подведено,

Везде сотка 220-250, а тут 8 соток за 200. Потому что неликвид! Вы хапнули в свое время, а продать - тяжко. Расскажите о проблемах этого застройщика подробнее? Или о своей земельке расскажите)
#28 Вазген 28 января 2019 21:15 |
Цитата: т
А откуда информация о приезде 10.000 китайцев для работы на ММК? Первый раз слышу.

Приезжайте в отдел кадров. Их там ровно 10.000 в окошко стоит за пропусками.
#27 Вазген 28 января 2019 21:14 |
Цитата: Понаехавший
Цитата: Алла
Мне кажется, эту статью заказали риэлтеры сами, чтобы свои услуги по дороже продать, у них же оот стоимости квартиры зависит.

Мы покупали квартиру через риэлторов.Рио-Люкс.И совсем даже не пожалели.У них везде связи везде зацепки.Всё оформили махом ,везде отвезли,всё разжевали.Причём они и не скрывали сколько им катит.какая сумма.Честно каждому своё-каждый своё выбирает.можешь сам-делай-если мозгов хватает.Дружбан жадный-решил всё сам оформлять.Себе дороже заплатил-и нет головняка-за тебя всё сделают.

Не гони, ты риэлтор. Через МФЦ и то 2 недели занимает эта процедура, а тут месяц)). Кому вдуваешь?
#26 Яхтсмен 28 января 2019 21:01 |
Яхта, длина которой составляет 140 метров, оснащена двумя дизельными двигателями мощностью 3400 л. с. каждый. Моторы способны разогнать её до 25 узлов в час. Стоимость Ocean Victory оценивается примерно в $400 млн. Вот она цена яхты Рашникова ! Работяги !

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Жнец в
Гость Вася в
Жир в
Финита в
Афон в
вот в
эдди в
1 в
петр в
Гость Абориген в
 
 
 
Верстов.Инфо (Сайт 18+), 2008-2018
Телефон: 8 (3519) 27-97-33
Редакция: info@verstov.info
Главный редактор: redaktor@verstov.info
Технический директор: admin@verstov.info
Реклама на сайте
СМИ "Магнитогорское информационное агентство" зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Уральскому федеральному округу. Свидетельство о регистрации ИА № ФС11-0981 от 01 декабря 2006 г.
Регистрируясь на сайте verstov.info, каждый пользователь автоматически соглашается на обработку, хранение и распространение персональных данных, внесенных пользователем при регистрации. Согласно Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru
^ Наверх