Магнитка должна получить 100 миллионов рублей, выполнив программу приватизации

По данным официального сайта МГСд, порядка 100 млн.рублей должна получить городская казна от продажи муниципального имущества, которое было дополнительно внесено в Программу приватизации 2009 года на февральском заседании городского Собрания. Депутаты утвердили изменение программы, дополнив ее несколькими объектами муниципальной собственности. По словам руководителя комитета по управлению имуществом Алексея ДЮЛЬДИНА, всего в этом перечне 18 объектов: доля в уставном капитале ООО «Южный рынок-2» (28,89%), а также 17 нежилых помещений (непроданные в 2008 году здания и помещения, ветхие неиспользуемые объекты в парке Ветеранов и помещения, которые арендуют представители малого бизнеса). Все объекты недвижимости предполагается продать в течение 2 квартала, а долю города в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью – в 4 квартале текущего года. Основная цель дополнения программы приватизации – увеличение доходной части бюджета города.
По 5 объектам недвижимости из списка будет производиться приватизация в соответствии с Федеральным законом №159: арендаторы – субъекты малого предпринимательства - имеют преимущественное право выкупа занимаемых ими помещений без проведения торгов. В случае соответствия обозначенным в законе условиям (аренда в течение не менее 3-х лет, отсутствие задолженности по платежам и др.) арендаторы могут выкупить помещения по рыночной стоимости, для чего запланировано проведение их независимой оценки.
Председатель МГСД Александр МОРОЗОВ поинтересовался у докладчика: «Почти треть акций «Южного рынка-2» принадлежит городу. Аналитики сейчас говорят, что торговля продуктами питания остается выгодным бизнесом и в условиях кризиса, так есть ли смысл продавать долю?». В ответ докладчик сообщил, что специалистами оцениваются не только доля самого бизнеса, но и его обязательства, кредиты, которые приняло на себя это общество. По их мнению, выгоднее продать долю и получить реальные деньги сейчас, чем виртуальные – неизвестно когда. Сейчас город ни копейки не получает в качестве дивидендов, все уходит на выплаты по обязательствам. А председатель комиссии по муниципальной собственности Владимир СКРИПКА добавил: «Надо обратить внимание на то, что акций меньше трети. Для нормального управления в обществах с ограниченной ответственностью надо больше трети, порядка 36%. Это позволит принимать решения, влиять на ситуацию. А сейчас в имеющейся у города доле заложена не только стоимость активов предприятия, но и его пассивов, обязательств. Как будет развиваться ситуация – сегодня не совсем понятно. Поскольку у общества много обязательств, а управление полноценное невозможно, было бы правильно выручить сегодня деньги за эту долю».
К СВЕДЕНИЮ
В настоящее время не только администрация города может предлагать предпринимателям-арендаторам выкупить занимаемое ими здание или помещение. Согласно переходным положениям ФЗ №159, которые действуют с 1 января 2009 года до 1 июля 2010 года, субъекты малого и среднего предпринимательства по своей инициативе могут направить соответствующее заявление в администрацию города. При получении такого заявления уполномоченные органы обязаны в двухмесячный срок заключить договор на проведение оценки рыночной стоимости имущества, затем в двухнедельный срок принять решение об условиях приватизации и направить проекты документов заявителю в 10-дневный срок с даты принятия решения. Все это происходит, если арендатор соответствует требованиям, установленным законом. В противном случае заявитель в 30-дневный срок получит заявление назад с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
В настоящее время в комиссии по муниципальной собственности идет разработка нового документа, который закрепит на местном уровне порядок приватизации муниципальной собственности.