Демонтаж ради безопасности? В Магнитогорске коммунальщики судятся с горожанкой из-за застеклённого балкона

Внезапный суд

Жительница дома по имени Юлия отмечает, что квартиру она купила довольно давно. Еще прежние хозяева приняли решение застеклить и утеплить балкон. Все это время ни у кого не было претензий по этому поводу. Но весной этого года она совершенно случайно узнала, что управляющая компания «Курс», которая обслуживает дом на Уральской, 36, подала на женщину в суд.

По ее словам, никакой повестки в суд она не получала, никто ее так и не уведомил о судебной тяжбе. Не было и никаких предупреждений, предложений, звонков от управляющей компании, хотя, по словам Юлии, в управляющей компании есть ее номер мобильного. Если бы не случайность, то по этому делу уже могло быть вынесено решение, которое, уверена Юлия, было бы не в ее пользу.

Будет прецедент?

Горожанка рассказала, что в зале суда представитель управляющей организации отметила, что этот судебный процесс в какой-то мере может стать прецедентом, который коммунальщики будут использовать в дальнейших судебных тяжбах по демонтажу остекления других балконов.

При этом она отметила, что даже с застекленным балконом зимой в ее квартире довольно холодно. В том числе и из-за этого она не раз писала жалобы на коммунальщиков. А что же будет, если остекление и вовсе убрать?

Безопасность прежде всего

Редакция «Верстов.Инфо» обратилась в управляющую компанию «Курс», чтобы попытаться разобраться в ситуации. Важно было понять и причину, по которой горожанку хотят через суд заставить демонтировать установленные на балконе конструкции.

По словам главного инженера компании «Курс» Олега Головачёва, проблема конструкций, которые появляются на балконах, в том, что они создают угрозу жизни и здоровью пешеходов. На застекленных балконах зимой скапливается снег, на козырьках появляется наледь. При этом управляющая компания отвечает только за очистку от снега и наледи крыши здания, а вот очищать козырьки балконов должны собственники.

Отдельно он остановился на теме законности балконных конструкций, которые собственники устанавливают самовольно. Чтобы застеклить балкон, нужно все работы согласовать, получить официальное разрешение на проведение работ. Правда, этим мало кто заморачивается. Головачёв признается, что на территории, которую обслуживает ООО «Курс», от силы наберется балконов пять, на переустройство и остекление которых были получены все официальные разрешения от соответствующих инстанций.

Не первый суд

Возвращаясь к истории с судом из-за застекленного балкона на Уральской, 36, представитель управляющей компании отметил, что в данном случае речь идет о небезопасной конструкции. По его словам, прямо под балконом находится вход в дневной стационар больницы. В случае схода наледи или снега кто-то может травмироваться. Нередко повреждается чужое имущество, например, припаркованные автомобили.

Он рассказал, что обращение в суд всегда является крайней мерой, когда с собственником квартиры не удается найти взаимопонимания. Вероятно, что и в случае с балконом на Уральской, 36 стороны так и не смогли договориться полюбовно. При этом представитель ООО «Курс» не смог прокомментировать претензию жительницы дома, что ее никто не известил ни об опасности, которую представляет ее балкон, ни о судебном иске.

Что касается «прецедентности» разбирательства, которое идет в Ленинском районном суде, то в управляющей компании отметили, что тема приведения балконов в Ленинском районе в изначальный вид является довольно болезненной и может вызвать социальную напряженность. По крайней мере, в ООО «Курс» не собираются ставить на поток предъявление подобных исков.

А чем закончится суд по балкону на Уральской, 36, станет известно позже. Следующее заседание назначено на 1 июля.