Новостройки «упали», вторичка «подросла». Квартиры в Магнитогорске по-прежнему самые дешевые в стране

Портал «Мир квартир» по итогам года составил два очередных рейтинга стоимости жилья в крупных городах страны. Первое исследование касается стоимости жилья в новостройках, и в нем наш город оказался на уже привычном последнем месте. Магнитогорская недвижимость по итогам года упала в цене на 2,8%, если говорить о среднестатистической квартире. Как правило, это «двушка» площадью около 50 квадратных метров, которая в нашем городе сейчас стоит в среднем 1 млн 484 тыс. 650 рублей. Если посмотреть стоимость одного квадратного метра жилья, то ценник здесь «просел» на 5,7% - до 29 034 рублей за «квадрат».

Чуть выше Магнитки расположилась Махачкала. В столице Дагестана стоимость квадратного метра за год выросла на 15,5% (29 883 рубля), а цена среднестатистической квартиры – на 12% (2 млн 073 тыс. 437 рублей). Еще дороже жилье оказалось в Саратове – 33 838 рублей за квадратный метр (+12,9 %) и 1 млн 956 тыс. 687 рублей за квартиру (+16,5%).

Первыми в рейтинге стали Москва (200 843 руб за «квадрат» и 11 778 013 руб. за квартиру), Санкт-Петербург (114 746 руб за «квадрат» и 7 164 148 руб. за квартиру) и Сочи (103 381 руб за «квадрат» и 6 496 082 руб. за квартиру).

Если говорить о вторичном жилье, то по итогам года в Магнитогорске оно выросло в цене. Квадратный метр «подрос» на 2,4% (до 29 723 рублей), а среднестатистическая квартира подорожала на 2,9% (1 540 405 рублей). Впрочем, это не позволило городу металлургов уйти с последнего места в рейтинге. Выше оказались Нижний Тагил (35 301 руб за «квадрат» и 1 833 186 руб. за квартиру) и всё та же Махачкала (35 412 руб. за «квадрат» и 2 336 599 руб за квартиру). Отметим, что у обоих наших соседей по рейтингу жильё на вторичном рынке в уходящем году дорожало значительно существенней.

Лидеры здесь всё те же – Москва (214 735 руб. за «квадрат» и 12 469 834 руб. за квартиру), Санкт-Петербург (117 374 руб. за «квадрат» и 8 257 602 руб. за квартиру) и Сочи (109 659 руб. за «квадрат» и 6 982 207 руб. за квартиру). Авторы рейтинга провели и интересные подсчеты. Например, чтобы купить среднестатистическую квартиру в Москве, необходимо будет продать семь аналогичных квартир в Магнитогорске.

Если говорить о Челябинске, то квартиры в столице Южного Урала в течение года дорожали существенно от 10,5% («вторичка») до 17,7% (новостройка). В среднем квадратный метр в новостройках и на вторичном рынке стоит порядка 40-40,5 тысячи рублей. Новая квартира обойдётся в 2 млн 233 тыс. рублей, а «вторичка» оказалась дороже – порядка 2,4 млн рублей.