Лента новостей
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
28 | 29 | 30 | 31 |
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 | 31 |
1 ноября
Исследование: в Магнитогорске новостройки оказались дешевле квартир на вторичном рынке
К такому заключению пришли авторы исследования, которое проводилось для портала «Мир квартир».
Совсем недавно глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина заявила, что льготная ипотека превратила рынок недвижимости в рынок контрастов. Всё потому, что стоимость новостроек местами превышает цену жилья на вторичном рынке более чем на 40 %. Аналитики пришли к выводу, что разрыв между двумя этими сегментами действительно вырос, правда, есть и исключения, в число которых вошёл и Магнитогорск.
Авторы исследования, как всегда, рассматривали отдельно стоимость квадратного метра в новостройках и на «вторичке», а также стоимость среднестатистической квартиры (двушка площадью около 50 квадратных метров). Если говорить о цене «квадрата», то тут самая внушительная разница между стоимостью в новостройках и на «вторичке» оказалась в Астрахани (58,9 %), Краснодаре (на 47,9 %), Архангельске (на 40,5 %), Нижнем Тагиле (на 36 %) и Набережных Челнах (на 35,5 %). Что касается стоимости средней квартиры, то лидером по разнице цен в новостройках и на «вторичке» стал Новокузнецк (72,6 %). Следом расположились Томск (на 50,1 %), Краснодар (на 41,7 %), Нижний Новгород (на 41,5 %) и Астрахань (на 38,7 %).
«Ещё в начале января разрыв цены квадратного метра новостроек и «вторички» составлял 14,2 %, а цены средней квартиры – 14,7 %. Таким образом, ценовой контраст увеличился в течение 2023 года. Прирост квадратного метра строящейся недвижимости за последние 11 месяцев составил 14,7 %, в то время как «квадрат» «вторички» подорожал всего на 10,9 %. Это объясняется более дешёвой ипотекой за счёт льготных программ на первичном рынке, которая привлекла больше спроса и выше подняла цены», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
У Магнитогорска получились довольно противоречивые показатели. Стоимость квадратного метра в новостройках оказалась выше на 4,8 %, чем на вторичном рынке (79,9 тыс. рублей против 76,2 тыс. рублей). А вот стоимость новых квартир внезапно получилась ниже стоимости старых сразу на 14,8 % (3,48 млн рублей против 4,08 млн рублей). Причём таких городов в России оказалось всего восемь. Помимо Магнитогорска старые квартиры дороже новостроек оказались в Махачкале (на 27,4 %), Владимире (на 8,3 %), Владикавказе (на 5,8 %), Оренбурге (3,1 %), Севастополе (2,8 %), Ставрополе (1,4 %) и Улан-Удэ (0,5 %).
В Москве в новостройках по сравнению с вторичным рынком ценник выше и у квадратного метра (349 тыс. рублей против 327 тыс. рублей, +6,5 %), и на среднестатистической квартиры (19,5 млн рублей против 18 млн рублей, +8,5 %). В Челябинске этот разрыв ещё более заметен: квадратный метр на «первичке» дороже на 31,1 % (119, тыс. рублей против 91,4 тыс. рублей), а средняя квартира в новостройках дороже старой на 36,7 % (6,89 млн рублей против 5,04 млн рублей).
Поделиться новостью
Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
перед зрителями стыдно должно быть. Ладно, плей офф ещё далеко, но ведь они пришли смотреть, заплатили деньги, и что видят - безволие и пустоту? Нет игры.
Вчера, 23:09Повезло что не расстреляли на месте.
Вчера, 22:32Самая лучшая по состоянию дорожного полотна улица, с нормальным количеством "лежачих" полицейских и светофоров! Зачем ей ремонт, даже в следующем году? Попробуйте преодолеть улицу им. Баженова в самом центре города на скорости 20 км в час и не сломать подвеску. Вот ее точно ремонтировать еще лет 20 не надо будет...
Вчера, 22:20Там надо и второстепенки делать, причем сразу с карманами для машин
Вчера, 22:19Уже и МЧС направили защищать цыганское имущество, во как текслер за своих дружков переживает
Вчера, 21:24А руководство,как всегда,врёт! Поэтому,и нет доверия друг другу.
Вчера, 21:02Ну наконец то отремонтируют самую убитую улицу города
Вчера, 19:47КоркинО...
Вчера, 19:22Большинству коренных граждан России не нужны ни их извинения, ни их присутствие на территории России.
Вчера, 19:14Причем тут МЧС? Что, все настолько х...еново, что решили выгрести всех под присягой?
Вчера, 18:44