По итогам года Магнитогорск и Челябинск оказались в лидерах по росту цен на вторичное жильё

Специалисты проанализировали стоимость квартир на вторичном рынке в 70 крупнейших городах России. Оказалось, что цена квадратного метра за 2023 год выросла в среднем на 13,7 %, а стоимость среднестатистической квартиры («двушка» площадью около 50 кв. м) – на 15,1 %. Всему виной повышение ключевой ставки ЦБ и подорожавшая ипотека.

Интересно, что самые внушительные цифры по росту стоимости вторичного жилья показали два крупнейших города Южного Урала – Челябинск и Магнитогорск. К слову, ещё в ноябре мы рассказывали, почему в городе металлургов так сильно подорожала недвижимость. Если говорить о цене квадратного метра, то в Челябинске она за год увеличилась на 44,7 % (92,4 тыс. рублей за кв. м), а в Магнитогорске – на 39,1 % (75,9 тыс. рублей за кв. м). Следом идут Нижний Тагил (+34,2 %, 60,2 тыс. рублей) и Новокузнецк (+31,9 %, 95,9 тыс. рублей).

Самый большой рост цены средней квартиры тоже оказался в двух городах Челябинской области. Тут уже первое место занял Магнитогорск – среднестатистическая квартира в нашем городе за год подорожала на 45,2 % (4,06 млн рублей за квартиру). В Челябинске рост составил 41,9 % (5,02 млн рублей за квартиру).

Для сравнения, в Москве за год квадратный метр вторичного жилья подорожал всего на 7 % (327 тыс. рублей за кв. м), а средняя квартира – на 7,7 % (18,2 млн рублей за квартиру). В Санкт-Петербурге рост был очень скромным: квадратный метр подорожал на 2,5 % (194 тыс. рублей), а квартиры – 1,3 % (10,7 млн рублей). В Сочи квадратные метры на «вторичке» внезапно подешевели на 2,7 % (251 тыс. рублей), а квартиры всё же выросли в цене на 2,2 % (11,1 млн рублей).

В Екатеринбурге рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья за год оказался средним – 14,6 % (118,6 тыс. рублей за кв. м), стоимость квартир выросла на 10,2 % (6,2 млн рублей за квартиру). У Уфы похожие показатели: квадратные метры на «вторичке» подорожали на 14 % (113 тыс. рублей), а квартиры – на 11 % (5,9 млн рублей).