Специалисты рассказали, как в Магнитогорске подорожало жильё в новостройках

Традиционно аналитики провели исследование по 70 крупнейшим городам России с населением от 300 тыс. человек. Составители рейтинга выясняли стоимость одного квадратного метра жилья, а также цену среднестатистической квартиры в новостройках. Речь идёт о «двушке» площадью около 50 квадратных метров.

Второй год подряд магнитогорское жильё в новых домах продолжает дорожать. Если по итогам 2023 года среднестатистическая квартира в новостройке стоила 3,5 млн рублей (+ 41,9 %), то в 2024 году ценник вырос до 4,11 млн рублей (+17,1 %), и это 68-е место из 70. Столько же стоит аналогичное жильё в Грозном (4,11 млн руб., -17,6 %) и Нижнем Тагиле (4,13 млн руб., -6,8 %). Дешевле квартиры в новостройках Махачкалы (3,6 млн руб., -16,8 %).

Если говорить о стоимости квадратного метра в новом жилье, то здесь Магнитогорск тоже оказался на третьем месте с конца списка. Правда, если по итогам 2023 года «квадрат» жилья в новостройках стоил 81 тыс. рублей (+47,8 %), то в 2024-м ценник снизился до 79,6 тыс. рублей (-1,7 %). При этом по-прежнему ниже в рейтинге стоят Махачкала (67,7 тыс. руб., -15,5 %) и Грозный (64 тыс. руб., -7,6 %).

Для сравнения, Челябинск оказался на 29-й строчке рейтинга. В столице Южного Урала в 2024 году росла стоимость и «квадрата» (142,2 тыс. руб., +19 %), и квартир в новостройках (7,4 млн руб., +10,6 %). Екатеринбург стал 17-м. Цена квадратного метра в новом жилье составила по итогам года 158,2 тыс. рублей (+13,9 %), а средняя квартира в новостройке стоит 7,7 млн рублей. Ещё дороже – в Уфе, оказавшейся на 14-м месте. «Квадрат» в новой квартире в столице Башкортостана стоит 166,6 тыс. рублей (+15,1 %), а среднестатистическое жильё в новостройке – 7,5 млн рублей (+7,6 %).

В тройке лидеров рейтинга по итогам 2024 года произошло одно существенное изменение. По стоимости квадратного метра жилья в новостройках на первом месте оказался Сочи – 391,2 тыс. рублей, а Москва переместилась на второе место с ценником 390,4 тыс. рублей за «квадрат». Третьим остался Санкт-Петербург – 256,9 тыс. рублей.

По стоимости среднестатистической квартиры столица до сих пор вне конкуренции – 22,2 млн рублей за «двушку» в новостройке. На втором месте – Сочи (14,7 млн рублей), а на третьем – Санкт-Петербург (13,4 млн рублей).