Стоимость «квадрата» в новостройках Магнитогорска прибавила 10 процентов за три месяца

Квадратный метр новостроек с июля по сентябрь подорожал в 63 городах из 70, которые стали объектами исследований федерального портала «Мир квартир». Самый активный рост произошел в Магнитогорске (+10,1 %), Челябинске (+9,3 %), Мурманске (+8,6 %), Набережных Челнах (+8,5 %), Кирове (+7,8 %), Иваново (+7,1 %), Смоленске (+6,7 %), Нижнем Новгороде (+6,5 %), Симферополе (+6,5 %) и Нижнем Тагиле (+6,4 %).

В среднем квадратный метр новостроек по стране стоит 118 054 рубля. В Магнитогорске «квадрат» с начала года вырос на 25 %, его стоимость составляет в среднем 68,8 тысячи рублей. В совокупности выросла и стоимость новостроек в нашем городе: по сравнению с январем цена на квартиру в начале сентября прибавила 30,2 % (та же величина по стране составила 7,6 %).

Цена среднестатистической квартиры (двухкомнатная площадью около 50 кв. м) в городе металлургов сейчас составляет 3,22 млн рублей. Для сравнения, в Челябинске такая же квартира в новостройке будет стоить 5,55 млн рублей, в Екатеринбурге – 6,13 млн рублей, а в Уфе – 6,47 млн рублей.

Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что на росте цен на новостройки сказались последствия государственных инвестиций в экономику – так называемого бюджетного импульса. Еще одной причиной автор исследования называет увеличение курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. Повысили цены и застройщики, которые вынуждены были пересмотреть сметы из-за разгоняющейся инфляции.

Радует одно: эксперты считают, что рост стоимости квартир не будет долговременным. Из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится.