Цены на магнитогорские новостройки в марте показали самый бурный рост среди городов России. Статистика

Специалисты провели очередное исследование рынка новостроек в 70 крупнейших городах России. По итогам марта 2025 года в большинстве из них ценник на новые квартиры вырос. При этом в процентах самое внушительное подорожание произошло в городе металлургов. В первый весенний месяц среднестатистическая магнитогорская квартира («двушка» площадью около 50 кв. м) подорожала сразу на 9 % – до 4,54 млн рублей.

Стоимость новых квартир столь же внушительно росла в Махачкале (8,6 %), Якутске (7,5 %), Грозном (7,2 %) и Мурманске (6,8 %). Подешевели квартиры на первичном рынке в Калининграде (-2,6 %), Томске (-2,4 %), Нижнем Тагиле (-2 %) и Новокузнецке (-1,6 %).

Если говорить о стоимости квадратного метра жилья, то Магнитогорск и здесь оказался среди лидеров по росту цен – плюс 6,9 % (84,8 тыс. рублей за «квадрат»). В Грозном квадратный метр нового жилья вырос на 9,4 %, в Мурманске – на 9,1 %, в Махачкале – на 7,9 %. Самое большое снижение стоимости «квадрата» показал рынок новостроек Липецка (-2 %), Владикавказа (-1,5 %), Читы (-1,4 %) и Ставрополя (-1,3 %).

Отметим, что благодаря росту цен на жильё Магнитогорск поднялся с последнего 70-го места на 67-е. Ниже оказались Нижний Тагил, Грозный и Махачкала. Челябинск занял 20-ю строчку. В столице Южного Урала квадратный метр в новостройках в марте подорожал на 3,5 % – до 152,6 тыс. рублей, а средняя квартира на 5,4 % – до 8,25 млн рублей. Чуть выше оказался Екатеринбург (18-е место), где «квадрат» вырос в цене на 1,4 % – до 163,3 тыс. рублей, а квартира на 1 % – до 7,89 млн рублей. Уфа расположилась на 13-й строчке. Стоимость квадратного метра в столице Башкортостана оценили в 168 тыс. рублей (+0,3 %), а ценник на новую «двушку» – в 7,64 млн рублей (+0,2 %).

Рейтинг, как всегда, возглавила Москва. Цена квадратного метра в новостройках там составляет 410,3 тыс. рублей (+2,6 %), а цена средней квартиры – 23,4 млн рублей (+2,5 %). На втором месте оказался Сочи: 396,8 тыс. рублей (-0,6 %) за квадратный метр и 14,8 млн рублей (+1,5 %) за квартиру. Третьим стал Санкт-Петербург: 257,6 тыс. рублей за «квадрат» (-1,2 %) и 13,3 млн рублей за новую «двушку» (-1,5 %).