Асфальт смыло, в подъезде трещины. Жители аварийных домов боятся переезжать в новостройки на 12-м участке

О том, как начиналось строительство домов на улицах Панькова и Салтыкова-Щедрина в поселке Железнодорожников, мы уже рассказывали. Застройщик очень торопился – необходимо было уложиться в сроки по переселению жильцов из ветхо-аварийных домов. Ведь именно для этого возводились три трехэтажных дома из шлакоблока, красиво оформленные сайдингом. Два дома попроще – панельные – предназначались для выделения жилья детям-сиротам. Гензастройщиком выступил МУП «ППАПБ», они же проектировали сайдинговые дома, которые возводили представители СК «Виста». Подрядчиком при строительстве «панелек» стал МП «Магнитогорскинвестстрой», проектировал их «Магнитогорскгражданпроект». Средства на это были получены из федерального бюджета.

Уже в апреле началось заселение жильцов. Хотя облагородить прилегающую территорию еще не успели – работы по благоустройству планировалось завершить к 1 июня. В общем, как говорится, поспешили. После майских дождей, на прошлой неделе, в домах по Панькова обвалился новенький асфальт. Дыры появились даже на проезжей части. Грунт осел, а за ним и тротуар. В домах на Салтыкова-Щедрина в двух тамбурах появились трещины. Причем в одном такие, что пришлось в срочном порядке делать ремонт – плита-основание просела, лопнул шлакоблок и отошел козырек (прим. - фотографии сделаны на прошлой неделе). Новость быстро облетела весь город. Во многом благодаря передаче по ТВ и сообщениям в Интернете. Мы поехали на 12-й участок, чтобы побеседовать с местными жителями.

«Не для людей сделано»

Увидев корреспондента с фотоаппаратом они с удовольствием стали рассказывать о проблемах новостроек.

Но возле новостроек хотя бы есть асфальт. Рядом стоят аварийные двухэтажки. Вокруг них – месиво грязи. Ходить лучше в резиновых сапогах. Тем не менее в таких спартанских условиях живут обычные люди. И жить так будут еще минимум два года. Их дом расселят только в 2017 году. Только сами жители переезжать не торопятся. Появление прессы для них – повод рассказать о наболевшем… Из окон раздаются крики: «Завалили тут все мусором! Выгребную яму бревнами закидали и все! А если кто-то провалится? У нас тут дети малые».

У Марины Николаевны в новых домах живут и родственники, и знакомые. Некоторые «счастливые» обладатели квартир, по её словам, уже пишут письма региональному омбудсмену Алексею Севастьянову и президенту Владимиру Путину. Говорят, что не могут жить в новых квартирах: планировка ужасная, кухня спроектирована так, что влезают в неё только шкаф и холодильник. Жили в коммуналках и переехали в коммуналки. Так в новых домах сделали смежные санузлы (в старых квартирах они были раздельными) и поставили плиты на две конфорки! Электросчетчик в квартирах тоже один. Как жить на соседей в таких условиях?

Жители «авариек» уверены – у них крепкие дома, сделать капремонт – еще сто лет простоят. Стены из деревянного бруса, еле снесли. А новостройки – «картонные». Сами того и гляди развалятся. Стены – шлакоблок, перегородки – гипсокартон. В стену даже гвоздь не забить, чтобы элементарно полку повесить. Звукоизоляции никакой, слышно, что говорят соседи этажом ниже.

Много было возмущений и по поводу квадратных метров.

«Нормально, бывает»!

Руководитель МУП ППАПБ Сергей Репринцев уверен, что построили на 12-м участке райский уголок. И недовольства жителей не понимает. Да, проблемки есть, небольшие. Связанные с усадкой грунта. Так как строили в осеннее-зимний период. Но это – дела житейские. И с самим домом ничего не случится.

«Осадка произошла в тех местах, где проложены трубы водопровода и канализации. Сейчас там полностью снимают асфальт, утрамбовывают заново щебнем и все восстанавливают. Дома стоят на буронабивных сваях, можете жильцов успокоить. Сам дом никак не может осесть, потому что эти сваи глубиной до 12 м, ниже зоны промерзания. Тамбура же стоят уже на отдельно стоящих монолитных плитах, это просто дополнительный пристрой, чтобы в подъезды не попадал холодный воздух. И то там не во всех тамбурах такая ситуация.

Не считает он обоснованными и претензии, касающиеся планировки.

Сергей Викторович заверил, что все проблемы будут устранять генподрядчики – МП «МИС» и СК «Виста». Впрочем, он и сам понимает, что причина всех проблем – в спешке при строительстве. «Программу переселения должны были начать во втором квартале. Если бы не такая спешка, конечно, лучше было бы летом заселять. Но у администрации не было такой возможности. Строили днями и ночами. Потому что срывать программу непозволительно. Ну, ничего страшного, нормально, бывает. Да, это дважды выполненная работа, но в рамках гарантийных обязательств. Сейчас все проблемы будут устранены и работы закончатся буквально в течение двух дней».

Обратились мы и к независимым экспертам НПО «Надежность». Заместитель директора Илья Матвеев так прокомментировал ситуацию: 

Если же экспертиза покажет, что требования жителей обоснованы, на общем собрании собственников можно будет принять решение о том, чтобы обратиться в суд с жалобой. 

Впрочем, на этом история не заканчивается. Мы будем следить за благоустройством территории на улицах Панькова и Салтыкова-Щедрина, а также за тем, как устраняют последствия «стахановской» стройки. По идее, уже к сегодняшнему дню квартал должен преобразиться. В понедельник на месте провалов сняли асфальт, ямы засыпали. Во вторник начали заново асфальтировать. Кстати, в ППАПБ нам пообещали, что подрядчик будет отвечать за качество на протяжении трех лет.