24 ПН вечер
+26 +28 °C
25 ВТ утро
+22 +24 °C
Расширенный поиск
Лента новостей
24 июня
 16:45   На Драфте новичков НХЛ Магнитку представляли два игрока. Их выбрали «Вегас» и «Сан-Хосе»
 15:53   На Южном Урале гидропост МегаФона предупредит о наводнении Комментарий 1
 13:57   «Суровым» городом впервые будет руководить женщина. Глава Челябинска Владимир Елистратов ушел в отставку Комментарий 6
 13:26   По 856 тысяч! Семьям из 7 подъезда дома на К. Маркса, 164 выплатили деньги, которые собирали всем миром Комментарий 10
 11:35   Один человек погиб, семеро – пострадали. В ГИБДД прокомментировали вчерашнюю аварию на шоссе Космонавтов Комментарий 8
 10:13   По Сталеваров не проехать! Улицу перекрывают из-за ремонта Комментарий 10
 9:22   Позволит оперативно выявлять нарушения. ММК внедряет цифровую систему контроля за наличием вагонов
23 июня
 18:46   Мотопробег, молитва, возложение цветов. В Магнитогорске побывали легендарные «Ночные волки» Комментарий 28
 17:23   Горят сады и частный сектор. Из-за жары в городе усугубилась пожарная обстановка Комментарий 2
 15:15   Подделки от настоящих не сразу отличишь! Жительница Магнитогорска продала телефон за 4000 рублей банка приколов
 12:53   Поздравляем спасительницу Вани Фокина с Днем кинолога. Кинологическая служба МВД России отметила 110-летие Комментарий 8
 11:31   Помолятся и возложат цветы к Вечному огню. Участники легендарного мотоклуба сегодня будут в Магнитогорске Комментарий 15
 10:10   Муниципальные и частные. В Магнитогорске появятся платные парковки Комментарий 39
22 июня
 23:09   Закредитованы по уши. Половина российских семей имеет кредиты Комментарий 9
 21:42   Путин запретил российским авиакомпаниям летать в Грузию. Указ уже подписан Комментарий 27
 20:12   «Страшная дата, которую нельзя забыть». Магнитогорцы скорбели с флагами, знамёнами и цветами Комментарий 3
 15:12   Поедут на Всемирные игры победителей! Магнитогорских волонтеров пригласили в Москву
 11:10   Волонтеры помогут, область поддержит. Регион готовится к переходу на цифровое ТВ Комментарий 1
 8:28   Экстремизм на детских футболках. Магнитогорца оштрафовали за одежду с запрещённой символикой Комментарий 7
21 июня
 21:00   «Не просто друг». Лукашенко назвал Кадырова братом Комментарий 3

Семья vs застройщик. У каждой стороны громкого конфликта оказалась своя правда

Магнитогорск. Противостояние между магнитогорской семьёй и застройщиком вылилось в настоящую войну. Конфликт тлеет уже больше года.
Поделиться
Поделиться
Telegram

История с покупкой дома уже дошла до страниц «Российской газеты», журналисты которой однозначно встали на сторону магнитогорской семьи Алексеевых. Мы выслушали всех участников конфликта и предлагаем нашим читателям самим решить, кто в этой ситуации прав, а кто виноват.

Мнение застройщика: «Это незаконное проникновение»

Несколько поселков, тысячи домов, десятки тысяч жителей — у застройщика Зеленой долины огромный опыт строительства и благоустройства многих гектаров магнитогорской земли. Бывали и спорные ситуации, куда ж без этого… Но всегда любой спор решался либо мирным соглашением, либо судебным решением. В нынешнем споре все совсем не так. С таким «бесцеремонным захватом» чужой собственности, по признанию компании-застройщика, им приходится сталкиваться впервые.

Началась эта история с того, что в 2014 году жительница Магнитки Нина Герасимова решила приобрести блокированный дом в поселке Зеленая долина. Был подписан предварительный договор купли-продажи, по которому женщина обязалась полностью расплатиться с застройщиком за дом площадью 64 квадратных метра. Его стоимость составляла чуть больше 2,1 миллиона рублей.
Семья vs застройщик. У каждой стороны громкого конфликта оказалась своя правда

По словам юриста Ирины Дворецкой, компания-застройщик в общей сложности получила 1,1 миллиона, после чего покупательница попросту перестала платить. В итоге дело дошло до суда. В 2016 году Правобережный районный суд постановил расторгнуть предварительный договор купли-продажи между застройщиком и Герасимовой. Жильцу было предписано съехать, а застройщику — вернуть женщине 1,1 миллиона рублей за минусом издержек, пени и прочих санкций. Суд первой инстанции насчитал этих самых издержек порядка 700 тысяч рублей, но в апелляционной инстанции размер пени существенно снизили — до 132 тысяч. В итоге ЗАО «Зеленая долина» вернуло женщине деньги за вычетом суммы, предписанной судом. После взаимных расчетов Герасимовой надлежало покинуть дом вместе с вещами.

Казалось бы, на этом можно было поставить точку. Но на самом деле в конфликте это стало только началом. ЗАО «Зеленая долина» получила исполнительный лист на выселение женщины, но приставы долгое время не могли попасть в дом. По словам юриста Ирины Дворецкой, только в апреле 2017 года выяснилось, что Герасимова по данному адресу не проживает. А в доме, который стал яблоком раздора, продолжает жить её сын Владимир Алексеев с женой Ириной и ребенком.

«Мы вообще считаем это незаконным проникновением. У них есть ключи, они утверждают, что в доме их вещи. Алексеев говорит, что, мол, тут мои вещи, и я намерен дальше здесь проживать. Мы вообще выяснили, что там находятся эти люди, когда пришли вскрывать помещение после выселения Герасимовой», - рассказала юрист.

По её словам, застройщик даже не знал, что в доме проживает семья Алексеевых.

«У компании 2 тысячи объектов, и она не может контролировать, кто в каждом доме живет. На месте мы уже столкнулись с женой Алексеева, которая сказала, что ничего не знает, что муж у нее в командировке в Москве», - резюмировала Дворецкая.

После этого застройщик обратился в полицию. Прибывшие правоохранители установили личность Ирины Алексеевой, но выдворять ее из дома отказались. Составив рапорт, полицейские удалились. Вскоре последовало заявление в отдел полиции «Правобережный» о незаконном проникновении в жилище.

«2 мая мы приняли решение вызвать участкового оперуполномоченного полиции и в его присутствии вскрыть помещение. Он приехал, мы собрали соседей, привлекли охранную организацию «Право Роста», управляющую компанию. У нас были ключи, мы зашли и никого в доме не обнаружили. Но там были вещи. Никто не мог пояснить, чьи это вещи. Мы всё заактировали и снова обратились в полицию с просьбой установить собственников вещей, обеспечить их сохранность. Заявление направили 12 мая, но до сих пор тишина».

Семья vs застройщик. У каждой стороны громкого конфликта оказалась своя правда

Подождав еще месяц, застройщик решил действовать. 8 июня было принято решение все вещи описать, опечатать и вывезти на склад какой-нибудь специализированной организации на хранение. Но тут приехали супруги Алексеевы, которые заявили, что это их дом и вещи. Также они заявили о пропаже крупной суммы денег – 520 тысяч рублей.

«Они вызвали полицию, которая опять потопталась и уехала. С тех пор Алексеевы снова там живут, и мы не можем их выселить. Было написано еще одно заявление в полицию, которое опять проигнорировали. Скорее всего, правоохранители просто не знают, как себя вести в данной ситуации», - рассказала Ирина Дворецкая.

В итоге представителям ЗАО «Зеленая долина» пришлось организовать охрану дома. Так как его не могли поставить на сигнализацию, внутри находились два охранника, которые стали буквально жить вместе с семьёй Алексеевых. Ситуация сложилась, мягко говоря, курьезная: право собственности — у застройщика, договор купли-продажи аннулирован, в решении суда — освободить помещение, взаимные расчеты произведены, но в помещении продолжают оставаться родственники бывшей покупательницы…

«Ну, вы представьте. Приходите домой, а там сидит семья, которую вы не знаете. Говорят, что у них тут вещи, и теперь они будут здесь жить», - посетовала юрист компании-застройщика.

Помимо права на собственность, у застройщика есть два веских аргумента. Дело в том, что в доме никогда никто не был прописан, а предварительный договор застройщик заключал с Герасимовой, но не с Алексеевыми.

Тем временем в Правобережном суде сейчас рассматривается иск Герасимовой, которая потребовала от застройщика возместить ей стоимость ремонта, который она провела в спорном доме – 700 тысяч рублей. Впрочем, у представителей ЗАО «Зеленая долина» свое видение ситуации.

«Мы с Герасимовой заключали договор купли-продажи и акт приема-передачи этого объекта. Там отдельным пунктом было прописано, что покупатель до момента выплаты полной суммы не имеет права делать какие-то улучшения. Если она будет делать ремонт, то он в случае расторжения договора останется в пользу застройщика без компенсаций», - резюмировала юрист.

В ЗАО «Зеленая долина» пока не знают, как действовать дальше. Тем более в связи с тем, что Алексеевы активно привлекают к скандалу СМИ.

Мнение семьи Алексеевых: «Это осада»

Как это обычно бывает, у Алексеевых своя правда. Глава семейства Владимир рассказал, что изначально они покупали дом в Зеленой долине для себя и платили за него тоже они.

«Просто на тот момент приняли решение, что лучше оформить договор купли-продажи на мою маму — Герасимову. Она ни дня здесь не прожила. Но потом грянул Крым, кризис, и денег не стало», - посетовал Владимир.

Он сразу заявил, что в ЗАО «Зеленая долина» прекрасно знали, кто проживает в доме. Более того, Алексеевы пытались договориться с застройщиком, но каждый раз как будто утыкались в стену.

«В 2014 году в Магнитогорске сильно воняло. И мы решили искать место, где будет комфортнее жить. Выбрали Зеленую долину. Нам здесь очень понравилось: соседи хорошие, ребенок тут с детьми подружился. Если бы не отношение к нам застройщика…», - вздыхают Алексеевы.

Семья vs застройщик. У каждой стороны громкого конфликта оказалась своя правда

По словам Владимира, он пытался договориться о расчете взаимозачетом. Даже привлек компанию своего знакомого на строительство домов в поселке Светлый, но не вышло. Супруги вспоминают, что первая попытка выселить их из дома была предпринята в апреле 2017 года, когда глава семейства был в командировке в Подмосковье.

«Приехали юристы, представители застройщика, управляющей компании и говорят, что будут сейчас вскрывать наши замки. Сказали, чтобы мы забирали свои вещи и выходили. Причем эта возня началась после того, как мы подали в суд по возмещению стоимости ремонта», - говорят Алексеевы.

По их словам, они не собирались выезжать из дома и до последнего надеялись сохранить его. Супруги заявляют, что перед апелляцией у них была уже собрана часть средств для погашения долга, но застройщик не захотел идти им навстречу.

«Мы специально копили, я в прошлом году в Королеве работал на хорошем объекте по строительству. Мы могли в крайнем случае продать наши две машины, если бы нам поставили жёсткие сроки. Более того, они в добровольном порядке не хотели нам даже деньги возвращать, которые мы заплатили за дом», - отметил Владимир.

После этого, по словам Алексеевых, их просто начали прессинговать и всячески выживать из дома. Сначала им отрезали свет и газ, несмотря на то, что у них никаких долгов перед поставщиками ресурсов не было. Со столба исчез и электросчетчик, который супруги покупали, с их слов, на собственные деньги.
Семья vs застройщик. У каждой стороны громкого конфликта оказалась своя правда

«Если я был дома, то здесь никто не появлялся. Как только я уезжал в командировку, сразу начинались эти действия в отношении жены и ребенка», - рассказал Владимир.

В начале мая ситуация обострилась. Как только Ирина Алексеева уехала с ребенком к родителям мужа, около дома появились представители застройщика. В итоге в доме поменяли замки, поставили его на сигнализацию, и семья около месяца не могла попасть внутрь. Они не могли и забрать свои вещи, в том числе тёплую одежду. А попав в начале июня в дом, супруги не досчитались своей «заначки» – 520 тысяч рублей.

«Мы вызывали полицию, и в протоколе это отражено. В полицию мы заявление написать о краже денег пока так и не смогли, потому что боимся покидать дом. Мы в настоящей осаде. Жили тут с двумя охранниками, которые сидели у нас в доме. Им чётко сказали, чтобы нас не выпускали из дома. Потом они всё же вышли на улицу и начали дежурить там. Менялись каждые 12 часов», - рассказал Владимир Алексеев.

Супруги уже для себя решили, что не будут жить в Зеленой долине, но покидать дом всё же не собираются. Они опасаются, что застройщик «приведёт жильё в начальное состояние». Другими словами, оставит внутри только голые стены. В таком случае доказать, что семья вложила 700 тысяч в ремонт, будет непросто.

«Мне уже если честно плевать на этот дом. Я уже эту ситуацию не оставлю из-за отношения застройщика к моей семье, ко мне. Хочется наказать этих людей, которые так поступают. На прошлой неделе нам вообще воду отрезали. Управляющая компания в колодце перекрыла вентили и ножовкой отрезала трубу. Причем пострадали и наши соседи, у которых тоже воды не было. В итоге пришлось всё чинить самому».

Представитель супругов Елена Тропынина уверена, что её подопечным удастся взыскать с ЗАО «Зеленая долина» компенсацию за проведённый в доме ремонт. По её словам, застройщик необоснованно обогатился и должен компенсировать сумму, потраченную на ремонт дома.

«Суд может вынести решение сравнить стоимость «голого» дома и вот этого, и компенсировать разницу, либо оценить ремонт в определенную сумму и выплатить её, учитывая коэффициент износа. Юридическая сторона здесь для меня однозначная. Это ситуация, когда даже не надо думать», - отметила Елена Тропынина.

Кроме того, семья будет судиться с застройщиком по поводу земли под домом. Как оказалось, Нина Герасимова заключала договор на покупку дома без земельного участка, что, со слов представителей Алексеевых, противоречит земельному кодексу.

«По документам администрация города ввела в эксплуатацию две части блокированного жилого дома с прилегающими земельными участками. А в Росреестре они значатся как две квартиры. При этом по Земельному кодексу РФ у земли и жилого дома должно быть единство судьбы. Получается, что Росреестр неверно назвал это квартирой. Администрация города предоставила договоры аренды на землю, из которых стало ясно, что право на участок не перешло к правопреемнику. Оно осталось за застройщиком. Тут однозначно введение клиента в заблуждение, так как в договоре купли-продажи о земле нет ни слова», - считает Тропынина.

По словам юриста, если кассационную жалобу удовлетворят, то правопреемники по закону «О защите прав потребителей» должны будут получить 100% суммы договора, то есть полную стоимость дома - 2 млн 146 тысяч рублей. И это несмотря на то, что они так и не смогли расплатиться с застройщиком.
Семья vs застройщик. У каждой стороны громкого конфликта оказалась своя правда

Что дальше?

На сегодняшний день сложно предсказать, чем закончится эта история. Супруги Алексеевы намерены и дальше обращаться в СМИ и судиться с ЗАО «Зеленая долина». Застройщик же со своей стороны наверняка попытается всё же выселить семью из дома, который ему — застройщику — официально принадлежит. При этом абсолютно нейтральную позицию заняли правоохранители, в частности сотрудники отдела полиции «Правобережный». Полицейские не предпринимают никаких действий, пока стороны не уладят свои гражданско-правовые отношения. Тем более, что жирную точку здесь сможет поставить только суд.

Редакция «Верстов.Инфо» будет следить за развитием событий.


Служба новостей «Верстов.Инфо», фото Алексея Верстова
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (39)

#39 Во имя добра 8 февраля 2018 15:39 |
Цитата: Лера
Да уж нищета какая ...покупали бы на левом берегу и не позорились квартиру, понятно что и здесь квартира не мечта поэта , а шкафы даже на них денег нет на дверцы?А товарища Владимира и так бог наказад его женка по другим мужикам гоняет в надежде замуж выйти за другого нормалтнооо с денежками ?

Дамочка, а вы "жёнке Владимира" свечки держали или за руку её по другим мужикам водили...по куда вам знать о её надеждах выйти замуж за другого?Видать у вас 3-й глаз или 3-я грудь...вот вы и беситесь...
Комментариев: 0
#38 Пушкин 25 июня 2017 12:42 |
Цитата: Житель Зеленой долины
Застройщик - наглец полнейший! Прописал он в договоре, что пока не рассчитаешься за дом, не делать ремонт, а как в нем ичего не переделал. Семью Алексеевых - жалко, желаю им добиться в судах как можно большего. Вывод: ЛЮДИ - НЕ ПОКУПАЙТЕ ЖИЛЬЕ В ЗЕЛЕНОЙ ДОЛИНЕ И В СВЕТЛОМ (Застройщик один и тот же, а то тоже напоретесь на ЗАСТРОЙЩИКА - ГОВНО!)! ЗАСТРОЙЩИК - ПОЗОР!!!

А не гнался бы ты поп за дешевизной.
Комментариев: 0
#37 Житель Зеленой долины 25 июня 2017 12:28 |
Застройщик - наглец полнейший! Прописал он в договоре, что пока не рассчитаешься за дом, не делать ремонт, а как в нем жить, если там одни голые бетонные стены ??? Нет даже ванны, туалета, не сделан пол, не проведен газ и т.д. Пусть бы сдавали готовые объекты для жилья, тогда и прописывали такие условия! Застройщик конечно - ХАМ и НАГЛЕЦ и ВРУН!!! Мы тоже здесь в поселке живем, застройщик много чего обещал, но не сделал.В том числе текла крыша в доме, окна поставлены были - говно, все подоконники - в воде, обращались к застройщику (в УК), хотя по договору 5 лет на дом - гарантия, застройщик (он же УК) - ничего не переделал. Семью Алексеевых - жалко, желаю им добиться в судах как можно большего. Вывод: ЛЮДИ - НЕ ПОКУПАЙТЕ ЖИЛЬЕ В ЗЕЛЕНОЙ ДОЛИНЕ И В СВЕТЛОМ (Застройщик один и тот же, а то тоже напоретесь на ЗАСТРОЙЩИКА - ГОВНО!)! ЗАСТРОЙЩИК - ПОЗОР!!!
Комментариев: 0
#36 Умный 24 июня 2017 19:28 |
Вовка думал, что самый умный) Но фишка то в том, что у него имущества, как такового, нет. Если что то появится, то сразу в арест. Инфа об исках и прочих, вполне была доступна. Сколько людей перекидал, причем своих же.....Было дело, когда брал он у клиентов предоплату, шиковал. А потом в нору....
Комментариев: 0
#35 Люська 23 июня 2017 16:01 |
[quote=хер мэр]Только суд и решит ! Вот и все дела ![[quote=хер мэр]Только суд и решит ! Вот и все дела ![/quote]
ВОТ! Правильно! Здравые мысли! Что вы все тут обрыгались! Суд решит! Семья выиграет 100%! Вы даже вникнуть не хотите, злые и завистливые! А прессе тоже не все подробности пишет, боится, что вдруг по шапке дадут!
Комментариев: 0
#34 Knight 23 июня 2017 15:10 |
Цитата: Гость Вася
В статье написано про дом, квартиру, а на фото - какой-то сарай!

Так там и есть сараи))) Назвать эти постройки домами язык не поворачивается joy
Комментариев: 3 808
#33 Гость Игорь 23 июня 2017 14:18 |
а я то думаю чей это дом 3-ий год выглядит как сарай
Комментариев: 0
#32 Моркун 23 июня 2017 13:57 |
Цитата: Карма
С этого лопуха еще адвокат сейчас поимеет по полной, будет раскручивать на "апеляции" и прочие протесты laughing

Да адвокат то еще то, да и не адвокат вовсе.
Комментариев: 0
#31 Ягода калинка 23 июня 2017 13:55 |
Цитата: Малинка ягодка
Какая то странная семья...читала их письма в группе в контакте, одни понты и нет ни капли правды, одними только туфлями и может хвастаться )))))) причем видать от плохой жизни их единственные и продает )))))
Платить не хотят, живут в чужом доме еще и хотят "бороться" хотят, не законно их выселяют. Платить надо по счетам, а потом в вк туфли, да титьки свои выставлять


Точно говорите, полностью согласна. Странная "барышня"
Комментариев: 0
#30 пояснение 23 июня 2017 11:02 |
в этой халупе пусто, просто коробка, перегородки сделать надо, эл. разводку, воду, плюс еще отделочные работы. вот и считайте. это замануха все про бюджетные дома, там еще вложений ого-ого
Комментариев: 0
#29 ggg 22 июня 2017 23:58 |
это что за ремонт такой в этой халупе аж на 700тыс?
Комментариев: 0
#28 Скептик. 22 июня 2017 23:39 |
Цитата: горная лаванда
Нужно привлечь полицейских к уголовной ответственности за незаконное проникновение в жилище и за хищение из квартиры денежной суммы в размере 520 тысяч рублей чтоб им не повадно было за их противоправные действия

А собственник квартиры ЗАО "Зеленая долина" писал заявление о проникновении в его собственность? Или доказан факт кражи? В прокуратуре поинтересуйтесь: как только выселяют,то сразу и куча денег пропадает, а фактически ................
Комментариев: 0
#27 горная лаванда 22 июня 2017 22:35 |
Нужно привлечь полицейских к уголовной ответственности за незаконное проникновение в жилище и за хищение из квартиры денежной суммы в размере 520 тысяч рублей чтоб им не повадно было за их противоправные действия
Комментариев: 0

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent


 
Верстов.Инфо (Сайт 18+), 2008-2018
Телефон: 8 (3519) 27-97-33
Редакция: info@verstov.info
Главный редактор: redaktor@verstov.info
Технический директор: admin@verstov.info
Реклама на сайте
СМИ "Магнитогорское информационное агентство" зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Уральскому федеральному округу. Свидетельство о регистрации ИА № ФС11-0981 от 01 декабря 2006 г.
Регистрируясь на сайте verstov.info, каждый пользователь автоматически соглашается на обработку, хранение и распространение персональных данных, внесенных пользователем при регистрации. Согласно Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 № 152-ФЗ
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru
^ Наверх